网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

实探!恒大贵阳项目复工情况如何?业主仍需等待!

0
分享至

10月26日晚间,恒大地产贵州区域官微再次发布恒大贵州复工复产进度。

此次涉及贵阳恒大金阳新世界、贵阳恒大文化旅游城、贵阳恒大中央广场、贵阳恒大悦府、恒大帝景等7个项目。

为证实项目复工的真实性,乐居网贵阳对复工的3个项目进行了实探,一起来看看情况如何。

01

复工属实,部分项目情况不容乐观

1、恒大金阳新世界

第一站我们来到的是售卖超过15年,口碑销量都不错的教育大盘——恒大金阳新世界。

据披露,项目3E地块,1-2#楼已经完成30层结构,3-5#楼已经完成23层结构,6#楼已经封顶,7-8#楼已经完成29层结构,1-8#楼各楼栋砌体分别累计完成16层,预计十一月底主体全部封顶,年前砌体全部完成,明年四月份开始已经精装修工作面。

现场实探发现,项目营销中心虽然开放着,但是里面仅有两个非销售的工作人员在整理东西。他们表示不清楚复工情况,目前销售人员已经不来售楼处了,故无法得知原定的交房日期、是否延期以及后续其他地块是否出售等基本情况。



走进复工现场,可以清晰地看出项目确实正在施工,楼顶和楼栋内部均有工人在工作,大型吊机也在运作,墙体上拉着多条力保交楼的条幅。



从门卫人员口中得知,项目3E地块从今年2月份打地基以来,一直都在施工,没有停工的迹象,停工的是旁边3f地块。

实际上,不仅仅是3F地块停工,其他的3H地块、4G地块都处于停工的状态。据工人食堂的工作人员介绍,目前这三个地块的房子应该还未开始售卖,停工属于正常现象。


2、恒大中央广场

恒大中央广场的营销中心也正常开放,里面有不少销售人员正在低头玩手机。

据销售人员介绍,目前项目复工动静最大的是E1地块,其他地块处于一个半停工、停工状态;销售人员现在主要工作是维系客户,并告知部分人对恒大有信心。

E1地块的1-5栋预计于10月31日交房,6-10栋预计11月31日交房,也表示按照目前的进度,可能会延期5个月左右交房。


在施工现场可以看到,主体、外墙已经完工,但内部道路、绿化等未见动工迹象。倒是旁边的公寓楼正在传来工人整理建材的声音。



据知情人透露,由于是承建方垫资在修,工人已很久没拿到工资,陆续有人离开。现项目正在等待移交相关部门,前段时间已有相关的银行人员来项目考察。

令人欣慰的是项目不会成为烂尾,但延期交房已成定局。

3、恒大悦府

恒大悦府营销中心目前虽然开放,但与金阳新世界一样,没有置业顾问,没有购房者,仅有的几个保安也都坐在沙发上玩手机。


在施工现场,工作人员告知,恒大悦府项目没有出现停工,一直在修建中。目前工程进度与报道基本符合:项目首期工程3-7#楼主体室内及外墙施工完成,装修工作面整改基本结束,精装修单位准备进场装修;1、2、8#楼外墙施工完成98%,室内抹灰完成,装修工作面移交前整改完成70%。


此外,10月27日下午,恒大地产贵州区域官微发布了最新的工程进度。

其中贵阳恒文化旅游城6组团共17栋高层,外立面、园区消防道路、园林园建、室内装修及公区配套已全部完成,物业已接收63%,剩余楼栋正紧锣密鼓的维修整改,目前物业接收部分已开始交楼。


11组团共10栋高层,外立面完成95%,园区道路及园建基础完成,种植土回填完成90%,装修工程湿作业完成80%,永水施工完成90%,消防完成70%,室内电梯已安装完成且验收合格。


贵阳恒大未来城1-7#栋住宅、幼儿园,总体进度装修湿作业完成95%,安装类完成40%,外立面完成,室外园建完成20%,门窗安装完成,电梯已安装完成验收合格并已投入使用,各项工作正在有序推进。


贵阳恒大帝景二期20#、21#楼,施工电梯及塔吊拆除完成,外立面腻子完成,室外种植土回填40%,室内电梯安装完成验收合格,装修工程湿作业完成10%,各项工作正常推进。


02

交房有望,业主仍需等待

恒大暴雷的影响范围是巨大的,有机构曾在报告中列举了恒大对地产行业、地方政府、对宏观经济的影响,但影响更深的是购买了恒大房子的业主。

据了解,自从恒大暴雷,陆陆续续传出项目停工消息后,不少业主通过各种渠道寻求证实与帮助,希望政府出面解决问题,焦虑之心溢于言表。


而恒大一方,也在积极寻求解决的办法,比如保交楼、变卖资产。

9月1日,恒大集团举行“保交楼”军令状签署大会,集团8位副总裁率八大保交楼专项工作组以及各省公司董事长率班子成员、项目总,郑重签署了“保交楼”军令状。

9月22日,恒大集团召开“复工复产保交楼”专题会。许家印表示,只有全力复工复产、恢复销售、恢复经营,才能保障业主权益,才能确保财富投资者的顺利兑付,才能逐步解决上下游合作伙伴的商票兑付,才能陆续不断归还金融机构的借款。全集团要提高认识、统一思想,把一切精力都投入到复工复产保交楼上。

之后,恒大集团相继发布贵州、珠三角、陕西等区域项目复工施工的官方信息。


10月22日,许家印在恒大集团复工复产专题会上,宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定:一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼;二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模;三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

并且还表示,恒大没有预售过的楼栋或项目,今后要全部改为现楼销售。

同时,央行表示“恒大问题只是房地产的个别现象”、“相关部门、地方政府正在依法开展风险处置化解工作,督促恒大集团加大资产处理力度,金融部门也将配合,做好项目复工的金融支持”。

地方政府也表态会帮助已经卖了但停工了的部分恒大楼盘,复工复产,尽力助其完工。

也就是说,恒大需要全力“自救”,而政府部门、社会是在监督,万不得已才进行兜底。

这些信息,对于之前购买了恒大房子的人来说都是比较好的消息。尤其是从今天现场实探的情况来看,目前贵阳恒大的多数项目都在复工建设,有希望保障交楼收房,但具体时间不能确定,业主仍然需要耐心等待。

03

贵阳惊现房价低于地价

如果说,恒大暴雷是给贵阳市场添了一层长时间无法消散的阴霾,那么近期流传的“购房买一送一”、“房价低于地价”就是雪上加霜。

10月27日,据中介人员透露,贵阳双龙经济区某楼盘大降价,由原先的10000元/平方米下调至7300元/平方米,而项目当初拿地价格为7321元/平方米。

不仅拿地价格高,项目的规格、品质也是按照“地王”来打造,即使是因为业绩压力,也不至于不顾常理大幅度降价。

无独有偶,近期清镇某楼盘推出了“买一送一”活动。具体为经纪人推荐客户认购一套房(可低首付),即赠送经纪人另一套房源的首付和维修基金。这套房源售出后,只需要还月供。经纪人可以选择把这个“送一”的优惠,转赠与其他手上没钱又想买房的客户,于是就可以实现“低首付”带“零首付”的“买一送一”。该活动计划执行至10月31日。(来源:筑樾)

不管这两个“离谱”操作背后的原因是什么,对贵阳市场都是一种沉重的打击,极可能让其他房企、购房者对贵阳尤其是远离中心城区的区域楼市失去信心。

而在市场大环境“遇冷”的情况下,信心显得比黄金贵重。

即使贵阳出现了五大房企发起的“品质联盟”,即使政府平台正在为土拍兜底,即使两城区不断有品质项目入市提振市场。

永远都抵不过一次这样的伤害,重建信心、改变购房观念又再次成为贵阳楼市必须要做的事情。

那信心从何来?近期来我们能看到融资渠道和官方口径在松动,也看到了开发商自发地搭建起“品质联盟” ,这个市场上还有很多人、很多企业在引领着行业往更好的方向走。

作为这个生态圈里的一员,我们希望,也呼吁大家都能思考一下,从自身的角度出发,还能为这个行业做点什么?

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
与洗米华分手1年!36岁刘碧丽近照笑容满脸,开农场种苹果很惬意

与洗米华分手1年!36岁刘碧丽近照笑容满脸,开农场种苹果很惬意

云图娱乐
2021-11-27 01:30:00
水货状元?再不回来,他的位置就没了!

水货状元?再不回来,他的位置就没了!

篮球实录
2021-11-28 16:05:02
男子出差酒店休息,服务员无意的一句话,却救了男子一命

男子出差酒店休息,服务员无意的一句话,却救了男子一命

村头老崔
2021-11-27 12:40:12
郭威到底有没有1992的身份证,网友找到了证据

郭威到底有没有1992的身份证,网友找到了证据

人间你我他
2021-11-28 20:24:36
中国将立陶宛外交降级之后,俄罗斯也出手,立陶宛居民被迫挨冻

中国将立陶宛外交降级之后,俄罗斯也出手,立陶宛居民被迫挨冻

袁周院长
2021-11-28 09:59:08
微信要是绑定了银行卡,尽早关闭这个设置,不然钱没了自己都不知

微信要是绑定了银行卡,尽早关闭这个设置,不然钱没了自己都不知

百事通小萝卜
2021-11-24 22:48:03
敢用“中央”命名的二本高校,毕业就是公务员,收分却只要400多

敢用“中央”命名的二本高校,毕业就是公务员,收分却只要400多

坚持手工活
2021-11-27 16:00:54
马丁靴不兴了,今年“无痕靴”火了!舒适显高,50、60岁穿更高级

马丁靴不兴了,今年“无痕靴”火了!舒适显高,50、60岁穿更高级

范姐说范儿
2021-11-28 11:07:31
卡里克比索帅更有魄力!敢让曼联新核做替补,曾为穆帅怒斥博格巴

卡里克比索帅更有魄力!敢让曼联新核做替补,曾为穆帅怒斥博格巴

罗米的曼联博客
2021-11-28 08:11:53
刘敏涛穿低领装拍写真,拍照动作惹争议,被质疑“打擦边球”

刘敏涛穿低领装拍写真,拍照动作惹争议,被质疑“打擦边球”

娱乐圈的阿三
2021-11-28 01:04:16
浙江大姐开健身房,利用“免费健身”,三个月盈利270万,值得借鉴

浙江大姐开健身房,利用“免费健身”,三个月盈利270万,值得借鉴

张廖嘉实爱搞笑
2021-11-28 18:17:23
44公斤的翡翠原石拿来抵10万的债,切开后货主差点没晕过去!

44公斤的翡翠原石拿来抵10万的债,切开后货主差点没晕过去!

资讯沸点
2021-11-28 17:15:40
好消息:传说的飞行器被证实,是我国的腾云工程,8月已试飞

好消息:传说的飞行器被证实,是我国的腾云工程,8月已试飞

机械公民
2021-11-27 22:53:16
中美6G专利之战,华为成先锋,日本韩国站队美国,谁将主导6G标准

中美6G专利之战,华为成先锋,日本韩国站队美国,谁将主导6G标准

胖福的小木屋
2021-11-27 23:25:56
53岁大妈再婚外国人,半月后哭诉:他性欲太强,一天几次,受不了

53岁大妈再婚外国人,半月后哭诉:他性欲太强,一天几次,受不了

夕阳情感屋
2021-10-31 11:00:44
被质疑3000年的封建迷信,如今证实是科学?神学的尽头是什么

被质疑3000年的封建迷信,如今证实是科学?神学的尽头是什么

桃花酒不换
2021-11-27 14:51:25
近千俘虏每人1支卡宾枪和左轮,原来是抄了国民党陆军总司令部

近千俘虏每人1支卡宾枪和左轮,原来是抄了国民党陆军总司令部

啊薛
2021-11-27 15:53:03
蒙古国的两性观念和我们不同

蒙古国的两性观念和我们不同

资讯沸点
2021-11-22 19:15:54
普京已确定来华,时间点很重要,拜登脸变了,中方对美不用太客气

普京已确定来华,时间点很重要,拜登脸变了,中方对美不用太客气

戎评说
2021-11-28 09:17:30
为什么任弼时去世前不愿再见周总理一面?他们之间发生了什么

为什么任弼时去世前不愿再见周总理一面?他们之间发生了什么

谈笑历史
2021-11-27 19:17:11
2021-11-28 23:46:44
乐居网贵阳
乐居网贵阳
提供全面专业的购房资讯与服务
1110文章数 861关注度
往期回顾 全部

房产要闻

华东第三次集中供地:门槛一再调低,市场持续降温

头条要闻

市人大代表建议新婚夫妻接受准家长培训 民政局回应

头条要闻

市人大代表建议新婚夫妻接受准家长培训 民政局回应

体育要闻

内马尔脚踝崴成90度被抬下场 疼哭了

娱乐要闻

私生饭直闯明星住处 拿走私人物品

财经要闻

科技要闻

钟南山张文宏吴尊友对"奥密克戎"最新发声

汽车要闻

真香预警?日系豪车开启插电混动的大门

态度原创

本地
游戏
教育
亲子
旅游

本地新闻

为了逼我相亲,感恩节这天爸妈出手了!

玩加xDES独家专访LNG Tarzan:正在努力不丢失游戏的乐趣

教育要闻

2022国考今开考:报考首破200万人 平均68人竞争1岗

亲子要闻

“妈妈,为什么别人都开车你骑电动?”孩子的敏感问题怎么回答

旅游要闻

这个柿子红了600年的古村 再也藏不住了