来自房友在滨海购房的血泪史。这是开发商在地产横行的年代的典型操作，通过关系拿地，找公司所谓的合作就是贴牌。地通过关系搞定，坐等开发贷，期房预售，总包垫资。一顿操作下来，就是纯纯的空手道。可怜了老百姓，所以说期房就是当初的一个BUG。
2017年天津的地产膨胀期，这位房友入坑了。
看中了位于天津临港经济区，临港管委会办公楼下的：
丨“海湾财富中心”项目。
当时想政府对面的项目应该是稳稳滴幸福了吧？结果它就是烂了。相信政府旁边的项目不会烂尾是人情，结果就出现了事故。
当时周边的环境不错，绿化不错，于是大哥凑了270万准备拿捏。
（2017年天津房势的上升期）
2017年，正值房地产火热，房子的单价都特别高，大哥当时求爷爷告奶奶托关系便宜了1个点。对比下今天，当初的操作还是个事故。
“那时，我还傻啦吧唧的觉得捞着了便宜，对自己的决策多么的自信。”追高的时代，每个花钱的人都会有的迷之自信。
在2017年8月份，他又和老婆商量170万全款买个商铺，以租养贷。这个想法到如今来看也是个事故。
于是，这位房友全家上下老小连凑带借，筹到了440万总房款，购置了【天津丰华置业有限公司】的2套房产，交房日期全部在：
丨2018年6月30日前。
于是故事就在自信的事故下开始了：
售楼处工作人员承诺，2018年3月份就可以进行装修。于是，我们满怀希望开始筹划房子的装修。（所以临时工的话不能信）
开始找装修公司设计房屋，量尺寸，规划面积。别墅装修不是一件简单的事情，光前期设计图纸就花了4万元。
装修定金交了10万，影音室设计5万定金，沙发座椅家具家电都买齐了，前前后后花费了：
丨20万元。
2017年底项目因装修材料不足停工了。说是换总包， 直到2018年3月份，过完年，正是民工返乡回津建设时期，房友去了几次工地，发现依旧没人，还是处于停工状态。于是他发现一个问题，总包换丢了。
丨这下可急坏我了！！
焦急催问—反复被骗
18年6月，到了合同承诺的交房日期，那阵子天天去售楼处打探消息，询问施工方更换总包进度和交房日期。
丨期盼着房子早点下来，赶紧装修。
一是改善现有居住环境，二是准备迎接老二的到来，我们一心想着装修房屋，根本没有察觉到开发商已经出了问题。
听到的消息是，说是【和昌集团】入股，投入4000万资金和新的销售团队加入，共同开发“海湾财富中心”项目。
这哪里是换总包，这是连开发商都换了。
于是，在18年6月，房友再一次收到一份延期交付告知书，承诺会在：
丨2019年6月前交付。
18年8月，施工现场总算有了动静，“天津中冶建工”的醒目标志牌竖立在了施工现场门口，这让我看到了一丝希望。
这期间，临港周边地块陆续被滨海新区竞拍成功，当时还很兴奋，房友仍觉得自己的决定是正确的，临港将来一定会有发展。
然后兴奋还没热乎，事故又一次比彩票开奖都精准的降临了。全部停工停产，当初承诺的配套设施，到现在也没有建起来。
交不了房，也就势必交不了房了。
房友就开始起诉了丰华置地，作为第一个起诉丰华置地开发商的业主，他们对此特别重视，三番五次想要和解。
承诺一定会按时交房。在临近法院开庭的前一天，开发商紧忙拿着一份《补充协议》找到我，想和我和解。
里面的赔款条件和一系列霸王格式条款，只能让我妥协，前期的20多万装修款，可能因为迟迟的不能开工，要承担违约责任。
没办法，和老婆商量之后，决定退了所有的装修合同，基本上这前期20多万元装修款：
丨打了水漂。
损失惨重，让我和老婆好几宿都没睡好觉，这赔偿款也仅仅是补贴了我们的损失。
眼看19年6月交房日来临，看到的却是迟迟不动工的现场，让我心急如焚。
关于赔偿协议，后来我才明白，是开发商为了顺利卖房，要花钱堵我嘴而已，不然起诉后查起来，影响到的是房屋的销售。
到了交房日，没有等到丰华置地交房，等到的是一份“温馨告知书”。内容的意思是：
丨再延期一年。
2019年11月，我又多次前往现场拍摄，一片虚无。
丨售楼处着火、施工方离场、新的谎言等。
各种方法甩锅！
售楼起火—施工撤场
和昌集团入股后，情况并没有好转。
2020年初，又是一个万万没想到，售楼处着火了。
这把火烧掉了什么，无从得知，但从此售楼处就再也没有开过门！
19年底到20年6月期间，房友有空，就会去施工现场拍摄视频和照片，作为证据保存。
想着，没准法庭上就可以作为证据留存。
20年6月份之后，还依稀可以看到中冶建工留在工地的脚架和塔吊，但是到了8月：
丨塔吊已经被拆走。
到了10月份，再去现场时，满目的杂草，长到1米多高了。
丨越看心越凉。
面对这种现状，20年至21年期间，房友向法院提交了4次诉讼。
诉讼期间，丰华置地从未动工。几乎每一个月都会去现场拍摄视频、照片，都可以作为实证。
但是，在庭审中，丰华置地的律师不承认停工，法院不知道是否对事实进行了审查，结果是认为开发商依然可以交付房屋。
丨4次诉讼均以失败告终。
已经将近5个年头，2021年交不了房那基本就可以认定为事故了。 天津丰华置地债务危机爆发，截至2021年9月，已经有10多条高风险信息在企查查等网站上出现。
据企查查显示，其法人和企业已经被列为失信人和被执行人，建设单位已经把开发商列为执行人。
房友自述：
5年来原来丰华置地一直在给业主画大饼，当初的承诺没有一条兑现。
有多少家庭，被拖累到现在无从得知，当越来越多的业主醒悟过来，但是到现在又能有什么办法？
打电话给开发商，询问要买房子，有销售向你推销，但是去售楼处，就是大门紧闭。
而作为大股东的【和昌集团】，也找不到，留下的只是杂草和像我们这样被欺骗致困的百姓。
我们等了5年，一个人有多少5年，一个家庭有多少5年。
丨我们不能等，也等不了了……
关于“海湾财富中心”，还有一个细节，让我们将目光转向了【和昌集团】。
18年2月3日，因天津和昌集团入股，丰华置地公司注册资本发生变更，从3000万变为6100万。
丨和昌集团占股50.81%。
新团队加入、新股注入，我们原本想迎来了转机，但是现在看来，还是一个巨大的骗局。
作为大股东的和昌集团，为何一直藏身幕后？
丨这个项目的主体责任，是你和昌，还是丰华？
从2017年6月至今，天津海湾财富中心的业主，等到的不是交付入住，而是下面这张图：
已然成型的别墅区，家就在眼前，看着就要完工、交付，却：
丨陷入了烂尾。
这几年，为退房退款奔波中，房友们一直在探究和追问，造成海湾财富中心今天的烂尾，究竟是谁之过？
丨是天津丰华置地，还是另有关联责任方？
经过一段时间的资料收集和线索验证，内情已然浮出水面。
被业主寄予厚望的和昌集团进入海湾财富中心后，不是盘活项目，而是：
丨违规操作猛如虎。
明股实债
18年6月，到了合同承诺的交房日期，据爆料的业主讲，他天天去售楼处打探消息，询问施工方更换总包进度和交房日期。
当时，听到的消息是，说是【和昌集团】入股，投入4000万资金和新的销售团队加入，共同开发“海湾财富中心”项目。
知道这个情况后，他认为是好事，有知名房企进来，交房就有了保障，也没想到是天津丰华置地出了问题，才引入和昌集团。
之后，在18年6月，业主再一次收到一份延期交付告知书，承诺会在2019年6月前交付时，也没觉得有问题，反而认为这回应该交房加快了：
丨又开始幻想未来的生活。
直到项目再次停工，交房无望时，开始对和昌入股项目进行多方打听，这才了解到，和昌集团名义是入股成为大股东，实际上是债权。
丨只是进行代建代销。
据企查查显示，2018年2月天津丰华置地有限公司发生了股权变更，引入天津和昌置业有限公司，但是认缴出资日期并没有。
而在此之前的2017年9月11日，天津丰华置地的实控人母公司与和昌成立了2家公司，投资数额总计2250万元，目前这2家公司已经注销。
从股权结构来看，这2家注销公司的控股股东都是和昌集团，并且都有认缴出资日期。
简单梳理一下，17年9月天津丰华实控人李永武与和昌集团合作，认缴出资额总计2250万元，到了18年2月，和昌集团入股天津丰华，认缴出资额为3100万元。
17年9月，和昌与李永武建立合作后，17年11月22日，和昌集团以9亿元获拍天津滨海新区临港经济区津滨临(挂)2017-3号地块，布局天津。
据业主讲，和昌进入海湾财富中心后，做过一些宣传，也卖了一些房子，这让他们误以为开发商没问题，便没再坚持提出退房退款的诉讼请求。
丨错过了及时止损。
2亿抵押
到了2021年，随着探究的深入，业主发现和昌集团明股实债的项目进入模式，还有后续更严重的问题。
据天津和昌置业内部人士向业主爆料，海湾财富中心被天津和昌置业进行了2次抵押，抵押总金额2个亿。
天津和昌置业抵押海湾财富中心项目，是通过伪造公章实现的。
那么，天津和昌置业内部人士爆料是否真实可信呢？业主把这个情况向当地主管部门进行了反映，得到的反馈是：
丨已经立案。
关于公司印章被伪造，司法实践中涉及民刑交叉的适用问题。实践中，很多伪造印章的犯罪行为，并非以伪造、变造印章进行处罚。
伪造印章作为手段行为，为最终的犯罪目的而服务，因触犯多个罪名，往往按照量刑较重的犯罪如诈骗罪、合同诈骗罪等进行刑事处罚。
发现这个内情后，爆料业主猜想，正是因为天津和昌的铤而走险，触发系列纠纷，导致：
丨项目停工。
两难困境
2021年7月16日，天津丰华置地发布公告称天津和昌置业入股实缴出资额3100万元。
但是，据业主9月28日到相关部门查询发现，天津和昌实缴出资额是0。
梳理至此，就和昌入股海湾财富中心的操盘来看，无疑加重了业主退房追款的难度，也因这种难解突发状况的出现，让交房时间变的遥遥无期，并让业主陷入持续的等待。
5年的等待，海湾财富中心的业主，已经崩溃。这关乎民生，希望有关部门可以对于更多房地产暴雷事件加以重视。毕竟很多人很多家庭努力一辈子就是为了一套安居乐意的房子。
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