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乐山楼市 | 1-9月乐山官方备案的销售数据来了!狠狠打了一些人的脸

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乐房姐经常在群里听到很多网友说乐山的房价要跌,乐山的房子卖不出去等言论,各种机构调查的数据这些网友也根本不相信,觉得是无良媒体的炒作和售楼部的自吹自擂。

于是乐房姐专门花了一天的时间在“乐山市住房和城乡建设局”的官方网站上把2021年1-9月的乐山市市本级商品住宅“供销存价”备案信息公示给整理了一份。

既能帮助到想买房但没有时间去查看市场数据分析数据的朋友,也能让大家更了解行业的动态,用最直观的方式和简单的图文让大家明白这些数据代表了什么意思。

0 1

1-9月乐山市市本级商品住房供应面积94.4万平方米 ,1-9月乐山市市本级商品住房销售网签备案面积130.6万平方米,去化迅猛,商品住房累计可售面积余存79万平方米。


数据点评:市场供应小于销售去化说明市场有需求和购买力,库存79万平方米是一个什么概念?按照平均每套房子90平方米计算,折合下来大概就是8777套房屋。

供应销售曲线对比图



数据点评:1-9月乐山市市本级商品住房销售网签备案面积130.6万平方米按照每套房子90平方米计算,折合下来大概就是约14000套房屋了也就是说目前备案登记可以销售的库存房源也就只够个半年。

0 2

商品住房网签备案平均价格相对稳定,进入9月略有小幅下调 ,价格整体保持在6字头水平,相比其它同类城市,乐山购房成本并不高。


1-9月数据详细一览表(以下数据来源于乐山住建局官网)










03

写在最后:

观点一:目前官方数据统计公示只到9月,10月份数据要在11月中旬才能发布。根据非官方市场机构调查的统计数据,10月份乐山市市本级商品住房在国庆节期间就已经销售了约809套,可以预见今年最后一个季度应该也是稳中有升。

观点二:如果有意向购房的朋友相信在今年选择购房仍然是一个非常好的时机,毕竟市场非常稳健不会出现大幅度降价的情况,持续观望可能会增加购房成本和错失更好的房源。

观点三:抱有炒房心态的朋友建议一定要记住“房住不炒”的国策。每年只有2-3百元的涨幅,还要缴纳各种税费,并且还要找到那个愿意购买的人(差不多的价格下客户会优先选择新房而不是二手房)这怕是资金利息回报都不够吧。

▍内容来源:乐山楼市

▍图文编辑:新乐山(转载授权请联系微信:xlsboss)

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