坪山旧改| 恒大飞西（恒大城）城市更新项目

项目基本信息

项目名称：恒大飞西（恒大城）城市更新项目

项目位置：坪山区龙坪路与松坪路交汇处

出售面积：面议

项目价格：3.x/㎡

周边二手房价：4万-5万/ 平方米

项目进度：签约中

购房条件：不用社保、不用名额，不限购

付款方式：一次性付款

过渡租金：20元/平/月

开发商：恒大集团

合同方案：直接开发商签拆迁补偿安置协议

地铁：14号线+16号线地铁交叉站口-坪山围站200米

坪山介绍

坪山位于深圳市东北部，区位优势突出，是深圳“东进战略”的重点区域。

坪山，发展前景广阔，形成“西有南山、东有坪山”的创新格局。2018年3月，总面积达51.6平方公里的坪山高新区总体规划编制完成，并被正式纳入《深圳市开发区总体发展规划（2017-2030）》，成为“广深科技创新走廊”15个重要节点之一。

坪山，生态资源优越。地形以浅丘陵和盆地为主，马峦山、田头山、聚龙山自然生态环境优美，深圳市五大河流之一的坪山河贯穿全境，区内旅游资源丰富，马峦山瀑布是深圳市最大的天然瀑布群，金龟露营小镇是深圳市民休闲的热门去处。

坪山的现在也因为交通而被人关注，“高铁”、“14号地铁快线”（坑梓—岗厦北、坪山段已经动工）、“南坪三期”“坪盐通道”（预计今年底开通）、“东部过境高速公路”（预计今年底建成，25分钟直达罗湖）、16号线、坪山有轨电车都在一步一步的拉近坪山和市区的距离，过去的坪山将成为历史，现坪山已成为置业的新方向。

项目介绍

项目地处坪山中心区核心地段，位于坪山区龙坪路与松坪路交汇处。

此地块为坪山飞西旧改城市更项目，项目整体占地面积约17万㎡，建筑面积约100万㎡，包含住宅、保障房、商业、幼儿园、九年制学校、酒店和写字楼等业态于一体。其中住宅建筑面积约78.8万㎡，商业建筑面积约19万㎡。

项目配套—交通配套：

项目毗邻14号线坪山围站（在建中）、16号线文化中心站（在建中）双地铁，邻近厦深高铁坪山站和深汕、外环高速等快速干道。坪山大道、深汕路等多条城市主干道环绕在侧，交通便利，快人一步通达全城，繁华尽在举步之间。

项目临近坪山两条主干道分别是坪山大道和深汕路，连接横坪快速路，及水官高速，公路交通较为便捷。盐平通道是目前正在修建的一条通往市区盐田的城市快速路，截止2019年10月该工程全线完成度55%，坪山段工程已完成90%。

项目配套—教育配套：

自带18班公立幼儿园，根据今年坪山区教育局公布的学区划分，恒大城是在坪山实验学校学区内。

值得关注的是项目东南侧建设有飞西学校（规划名，正式校名为东北师范大学深圳坪山实验学校），该校为坪山区政府斥资6.5亿打造，拟建设一所九年一贯制学校及一所初中，规划设计办学规模114个班，5400个学位，总建筑面积19.7万㎡，根据公示信息显示该校2018年1月开工，拟2022年开学。

项目配套—商业配套：

项目周边商业配套情况，目前主要依靠附近较为成熟的商业体，比如毗邻坪山益田假日世界、心海城、泰禾等大型商业，项目自带总建面约19万㎡的商业。

项目配套—医疗配套：

距离项目较大型的综合性医院是坪山区人民医院，可以满足区域就医需求。其次深圳宝坪医院和萨米国际医疗中心距离项目较远，依赖交通工具通行。

萨米国际医疗中心市直属的非营利性大型公立医院，占地6.8万㎡，一期项目建筑面积13.3万㎡，规划床位600张，该院也是中国深圳与德国汉诺威结为友好城市的重点合作项目之一。

项目配套—休闲配套：

项目周边的休闲娱乐资源较为丰富，如坪山中心文化广场、坪山中心公园、燕子岭公园等文体资源较为集中，周边可供娱乐休憩选择较多。值得关注的是项目附近规划有半月环公园，该公园距离项目最近的地方约600米左右。

坪山中心公园西侧规划建设有坪山文化中心（六馆一城），该公园于2015年3月立项，目前主体机构已完工。

项目进展

坪山飞西旧改城市更新项目，在2015年被列入深圳市城市更新单元计划第四批计划，完成立项。

项目现状

恒大城项目前期户型图（仅供参考）

建筑面积约95㎡ 三房两厅两卫

建筑面积约98㎡ 三房两厅两卫

建筑面积约103㎡ 3+1房两厅两卫

建筑面积约106㎡ 3+1房两厅两卫

建筑面积约135㎡ 四房两厅两卫

开发商介绍

恒大集团是集民生地产、新能源汽车、数字科技及文旅康养为一体的世界500强企业集团。目前，恒大总资产2.3万亿，年销售规模超8000亿，累计纳税超3000亿，慈善公益捐款超185亿，员工14万人，每年解决就业330多万人，在世界500强排名第152位。

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