西方大国，迈出货币紧缩第一步！
今天，加拿大央行公布了最新利率决议：维持基准利率不变，同时结束量化宽松计划。
更重要的信号是：利率可能“在2022年中间季度的某个时候”上调。
言下之意，加拿大最早将在明年4月进行加息。
众所周知，加拿大央行被称为发达经济体最鹰派“央妈”之一。
所以，有意思的问题来了：真正的鹰酱，美国什么时候会有动作？
其实，如果你有看最近的新闻，就会发现信号挺明显的了。
一个是上周，美联储主席鲍威尔的表态：现在是缩减购债的时候，但不是加息的时候。
但业界一般认为，美联储将在11月正式启动Taper，明年6月前后进入加息周期。
一个是前两天，巴黎银行的预测：美联储将在明年7月-12月期间连续4次加息。
这就意味着明年老美的货币政策可能会踩“急刹车”，全球经济环境将受到巨大影响。
那么，这些预测会不会成真？
从目前美国的情况来看，极有可能！
这里主要看几个经济指标：
从GDP来看，现在美国的经济正在稳定恢复，增速连续两个季度保持在6以上，基本回到了正常水平，也高于疫情爆发前的水平。
在经济迅速恢复的带动下，美国失业率逐步下降，已经降到了4.8，是近一年来的最低位。这就说明美国老百姓的就业问题得到了很大的解决。
当然，最关键的还是得看通胀率。从目前来看，相比去年，今年美国通胀非常厉害，4月之后通胀率大幅上涨，并且连续5个月保持在5以上。
为什么美国通胀率这么高？
还不是因为去年以来的大放水，印钞一年多已经超过4万亿美元，而M2同比增速更是一度高达25%。
对于普通老百姓来说，这自然不是什么好事，生活成本太高。但对于有钱人来说，这却是好事，可以利用更多杠杆来发财。
所以，这就是所谓的“穷人怕通胀，富人爱通胀”。
那么，对于中国来说，这意味着什么？
第一，和大部分国家一样，老美把水龙头拧紧了，能降低输入型通胀的风险，有利于降低大宗商品的价格。
第二，启动Taper之后，美元会升值，也就是人民币会相对贬值。
所以，这就会利空进口型企业，因为在国外买原材料会更贵，反之就会利好出口型企业，因为卖的商品更便宜，国外企业购买的意愿会提高。
第三，对于资产市场来说，短期是利空，长期是利好。
短期来说，当美股下跌的时候，也会带动全球市场下跌，相互影响是肯定的。
但大家都知道，中国的货币政策向来有自己的节奏，怎么可能长期受到老美的影响呢？
如果明年年中美国进入加息周期，那么中国的降准、降息也会放到明年年中才出现。
而且，前不久央妈才回应说，第四季度流动性供求是基本平衡的，昨天在国常会上，李克强总理也只提了四季度对中小微企业实行阶段性税收缓缴。
所以，今年大家还是别指望降准了。
但是，在老美启动Taper之前，咱们央妈其实已经进行了边际放松，其中最明显的就是房地产贷款。
根据经济观察报消息，华南、华东和西南等地区的多位银行人士表示，上周，多地人民银行分支机构和银保监局对当地银行进行了口头的指导，各地对房地产贷款额度方面有不同程度的松动。
但是目前并没有明确的政策，只是银行内部传出消息，大家也只能多问问银行来确定了。
不过我觉得，全面松动肯定是不可能的，尤其是那些房价还在冲高的城市，例如西安、银川、天津、海口等。
而在房价已经开始回稳的城市，房贷额度松动之后，房贷利率也会跟着下调，对于刚需来说算是一件好事。
例如贝壳研究院最新报告就显示，深圳、广州、中山、无锡、湖州等城市，最近就下调了首套或者二套房贷利率，基本都下调了5到10个基点。
但整体来说，今年年底房价要回暖还是比较难，最快也得明年年初。
所以，要买房的朋友，现在可以开始去看看，无需再观望了，年底和明年年初会是一个房价低点，遇到合适的房子，可以择机大胆买入了。
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