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蔬菜价格大涨,一线房价即将大跌

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20块一斤的菠菜,会引发一线城市房价的回调。如下截图,有网友说:

想吃脆柿,到超市10多块钱一斤,淘宝15块钱5斤,贵的是脆柿嘛,贵的是超市门面,贵的是摊位费,北上广寸土寸金,摆摊要的钱比东西本身更贵,菠菜20一斤,收购的时候也许才几毛钱一斤,只是你买的地方贵罢了,先要能达到你说的在北上广种地然后自己买,你等于得在北上广市区有一块地,我觉得这个已经是很夸张的成本了



城市化,它并不是一条黑路走到死。美国当年的城市化,最终是中产搬往郊区,市中心留给穷人,然后市中心贫民窟化,犯罪率增加,房价暴跌。底特律在五六十年代,可是全球工业化的明星城市,现在呢?

一线城市,菠菜卖20块一斤。农村里,菠菜自己种,城里卖多少钱一斤都只是新闻。

蔬菜贵,是因为要运到城里。而且,现在都是跨省运输。蔬菜的种植主要在山东等省份,而消费则主要在沿海的一二线大城市。

20块一斤的菠菜,换算成盒饭,可能上海的盒饭,像样一点的都要30块以上。这样,月入到手低于1万的沪漂,今年春节可能会不回上海了,特别是:已经毕业5年以上的沪漂。

比方说:30块一份盒饭,一个月伙食费至少要3000块。房租,最近,上海的房租也涨了吧?至少要4000块一个月的房租,这样,月入到手8000块的沪漂,就只剩下1000块了

如果是毕业了5年,还只有这么点钱,很显然将来也不可能逆袭了。这样,春节回家,就有可能被父母劝阻了,不再去沪漂,而是到隔壁的一二线城市找份实实在在的工作。


网上有一份数据,如上截图,讲一季度上海的人均可支配收入是21548,按照一个季度3个月算,就是7182元

就是说,上海的人均可支配收入,一个月7200左右。

这点钱,在上海要租房,只能是勉强谋生。这样,家里有一定资源的华东地区的家庭,肯定会把月入到手低于8000的沪漂子女,今年春节之后,不许再去上海做炮灰了。

按照现在这种掏空六个钱包的一线房价,能买得起的房的人,要么六个钱包给力,要么自己赚得到钱。华东地区有一定资源的家庭,就是六个钱包给力的那种,能在上海买房。

所以说,菠菜突破20块一斤,会让部分华东地区的中产家庭,对于子女沪漂,重新给以考虑。


比方说,一个安徽中产家庭,在合肥有房子,就没必要让子女去上海做沪漂,除非月入到手超过2万,可以凭自己实力到松江买套便宜的。

比方说,一个南京中产家庭,在南京有房子,就没必要让子女去上海做沪漂,除非月入到手超过2万,可以凭自己实力到松江买套便宜的。

这样,就可以把这个地域,换成:盐城,南通,扬州,嘉兴,杭州等。

只要月入到手低于1万的沪漂,且毕业已经超过5年,在家庭压力下,今年春节过后不再返沪,而是在老家附近的一二线城市找份踏踏实实的工作,不去做沪漂韭菜,不做一线大城市残酷淘汰的炮灰,那么,六个钱包买房的需求就会下降。

这样,2022年,上海的房价,应该就会回调一波。

一线房价这么贵,关键是对沪漂京漂深漂年轻人的炮灰式淘汰,能搞到钱的留下,搞不到钱的回老家。

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