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五个月上涨6000元/平,刚刚徐州6大抗跌小区曝光,买的人都笑了…

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徐州到底有哪些抗跌楼盘呢?究竟谁才是真正的抗跌之王呢?下面是小淮统计的几个抗跌楼盘,以供大家参考!

绿城紫薇公馆

01

  • 小区位置:泉山区金山南路与三环南路交汇处
  • 参考均价35248元/㎡
  • 环比上月跌幅:↓ 0.49%
  • 抗跌具体原因虽然该小区环比上月下跌,但小淮仍觉得算得上是抗跌小区之一。其一紫薇公馆是徐州知名的豪宅之一,价格是徐州房价天花板;其二小区西临云龙湖北靠云龙山,在徐州购房者的印象里,紫薇公馆是公认的最尊贵的宜居住宅之一。


目前,据二手房交易网资料显示,绿城紫薇公馆一套房源最高成交价35633元/㎡,成交总价高达620万,同时也是徐州泉山区成交单价最高的。


绿城紫薇公馆属于云龙湖板块,周边的二手房的价格一直处于高价领先地位,堪称徐州房价扛把子。

苏宁尊悦府邸

02

  • 小区位置:鼓楼区淮海东路29号
  • 参考均价25679元/㎡
  • 环比上月跌幅:↓ 1.59%
  • 抗跌具体原因虽然该小区环比上月下跌,但小淮仍觉得算得上是抗跌小区之一。其一苏宁尊悦府邸的价格比较稳定,一直保持在2.5万/㎡左右;其二,小区位于徐州市中心的核芯板块,旁边就是苏宁广场、地铁1号线彭城广场站,不论是商业、交通配套都十分方便。

据贝壳数据显示,小区近日于10月10日成交的一套约150㎡的3室2厅,成交单价高达28543元/㎡,总价达430万!


要知道现在小区参考均价才25679元/㎡,这套房源就高出均价将近3000元/㎡

此外,该小区今年4月份也成交了两套房源,其中一套成交单价为26183元/㎡ ,另一个成交单价为22822元/㎡ ,成交周期都很短,仅有几十天。


从该小区的成交记录可以看出:该小区的成交价格依然是一路上涨的趋势。

中国铁建原香漫谷

03

  • 小区位置:新城区秦郡路与太行路交汇处(大龙湖正北岸)
  • 参考均价25117元/㎡
  • 环比上月涨幅:↑ 4.31%
  • 抗跌具体原因小区容积率约1.8,绿化率达到40%;小区临近地铁2号线,附近还有大龙湖景区,离淮海金融集聚区较近;附近的次新二手房价格都很高。


据贝壳数据显示,原香漫谷小区9月15日成交了一套约107㎡的3室2厅,成交单价高达25185元/㎡,总价270万!


而在今年2月份的时候,小区成交了两套房源,成交均价都在22000元/㎡左右


也就是说,只过去了8个月的时间,该小区的成交单价已经涨了将近3000元/㎡,幅度着实不小。

据中介透露,小区一直以来也深受成功人士的青睐,毕竟占据着徐州新城区核心的地理位置,稀缺属性拉满。

绿地泊林公馆

04

  • 小区位置:新城区彭祖大道与太行路交汇处
  • 参考均价24862元/㎡
  • 环比上月涨幅:↑ 5.09%
  • 抗跌具体原因小区人车分流,绿化很不错;小区距离徐州一中约400米,紧邻市政府和大龙湖公园,是徐州高人气小区之一。


据贝壳数据显示,绿地泊林公馆小区4月09日成交了一套约118㎡的3室2厅,成交单价高达25085元/㎡,总价296万,并且成交周期也不长,仅仅有12天,可见该小区很受欢迎。


翠湖御景

05

  • 小区位置:泉山区湖北路关庄体育馆对面
  • 参考均价22174元/㎡
  • 环比上月涨幅:↑ 13.13%
  • 抗跌具体原因小区占据徐州城市核心区位,设计了酒店式公寓和空中别墅等多种物业,更重要的是旁边就是云龙湖风景区,环境绝佳!


据贝壳数据显示,翠湖御景小区去年12月30日成交了一套约128㎡的3室2厅,成交单价19766元/㎡,近2万,总价253万,并且成交周期也不长,为92天。


翠湖御景小区当时为观湖现房销售,2013年的时候只卖9字头,价格约9000-12000元/㎡左右,后期涨幅非常大。

而且从这几年的房价走势图来看,该小区房价一直稳居2万字头,非常具有保值性。

润金城

06

  • 小区位置:云龙区庆丰路与民富路交叉路口南
  • 参考均价20268元/㎡
  • 环比上月涨幅:↑ 1.03%
  • 抗跌具体原因小区地段好,属于云龙万达板块,距离云龙万达广场非常近;周边商业、交通、教育等配套齐全,居住舒适度非常高;另外,小区内部环境、物业管理等方面都不错。


据贝壳数据显示,润金城小区近日于10月09日成交了一套约99㎡的3室2厅房源,成交单价为18375元/㎡,总价182万。


润金城小区为现房销售,2015年的时候,售价约6500元/㎡,2017年的时候,均价涨到8500-9000元/㎡。如今,4年左右的时间,房价上涨约11000元/㎡,涨幅十分惊人。

注:以上顺序不分先后,本文仅供参考,不构成买卖依据,据此入市风险自担

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