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3953万元/亩!!“世界500强”企业三亚再拿地!

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10月27日下午,空窗了一个多月的三亚土拍场再现风云!

两宗占地约25.3亩的商务类用地,拍出了8.7亿元的总价,且这两宗地均创下了所属片区单宗出让地块的成交亩均单价新高。

可见,在自贸港的东风之下,三亚商业用地的价值正日益凸显。


10月27日三亚出让宗地成交一览表(点击可查看大图)

如上表所示,三亚今日出让地块,一宗位于中心城区控规YBLB01-07-03地块,土地面积4534.07㎡,用地性质为其他商务混合零售商业用地,由三亚城投以14460万元成功拿下,成交楼面单价约6509元/㎡,亩均单价为2126.47万元/亩。资料显示,该宗地将拟建商业综合体项目,其中商务金融用地部分的建筑需100%自持,零售商业用地部分的建筑自持比例不低于30%。

中心城区控规YBLB01-07-03地块概况及规划指标等情况详见下表:


另一宗则系位于凤凰海岸单元控规YGHA06-03-11/12/13/15地块,土地面积12248.05㎡,用地性质为其他商务用地,由世界500强企业——恒力集团以72632万元成功拿下,拟用于建设三亚总部经济和中央商务区内的国际业务总部项目,成交楼面单价约11404元/㎡,亩均单价为3953.83万元/亩。

据了解,早在2021年1月,恒力集团就已经在凤凰海岸单元以4.6亿元拿过一宗地,用于建设总部经济区配套公寓项目。而今日拿地,则是恒力集团第二次注重金布局三亚!

凤凰海岸单元控规YGHA06-03-11/12/13/15地块概况及规划指标等情况详见下表:


2020年9月7日,三亚CBD凤凰海岸单元曾出让过一宗49.4亩商务混合零售商业用地,吸引了鲁能、华润、宝龙、招商、上海人寿、龙光、金地、江苏常发、中铁建等10家房企争夺抢拍,最终被格力以总价16.51亿元成功竞得,折合楼面价17689元/㎡,亩均单价约3369.38万元/亩。

与格力拿下的地块相比,今日恒力集团拍得的凤凰海岸单元地块,虽然楼面价稍低一些,但其亩均单价也是刷新了此前记录的。


来源:网易房产

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