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宁波集中供地“开花结果”,第一个新盘入市!接下来全新的“面孔”,还有多少张呢?

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今天傍晚17:30,一个位于镇海澥浦、名叫“曜金名望府”的新盘,启动线上认购登记。

该新盘所在地块,是宁波市区第一批集中供地中成交的一宗宅地,当时由荣安竞得。

曜金名望府也由此成为了宁波集中供地成交的宅地中,第一个入市的新盘。


截图自宁波市房产交易信息服务网

宁波第一批集中供地结束于今年5月底。

当时市六区共成交商品住宅用地(含商住混合用地,不含安置房用地)26宗,其中包括一宗位于鄞州下应的要求现房销售的宅地。

剔除现房销售项目,也就是说,短期内能转化的入市新盘个数,就是25个(按每宗地一个新盘计)。其中,海曙2个、江北4个、鄞州1个(不含东钱湖、高新区、东部新城)、高新区0个、东部新城0个、东钱湖1个、镇海5个、北仑4个、奉化8个

这25个新盘,目前还只有少数出了案名。大概率,今冬明春宁波楼市的供应主力,就是这25个盘了,名单如下:


注:据第一批集中供地结果。楼盘案名均按开发商自行公布标注,最终备案名以预售证为准。

当然,今年在第一批集中供地之前成交的市区宅地,以及去年成交的市区宅地中,都还有一些至今没有领过一次预售证、全新待入市的盘。

但也不多,满打满算也就15个,其中有的地块,开盘还可能遥遥无期……

分区域看,海曙1个、江北5个、鄞州0个(不含东钱湖、高新区、东部新城)高新区1个、东部新城2个、东钱湖1个、镇海0个、北仑2个、奉化3个。

我们也分别统计列表如下:







注:据资规部门土地出让结果梳理,其中“限房价”均为毛坯均价。奉化宅地去年未“限房价”。

第二批集中供地,还要等一个礼拜才能全部出结果(11月3日、4日两天拍完)。

似乎,接下来的半年甚至更长些的一段时间里,宁波楼市的新盘供应,不是那么充裕?

但是,考虑到当下市场形势和购房者情绪,目前市区已经开出的诸多在售楼盘,恐怕其中的绝大多数,都得要些时日才能卖完。

另外,很多年前成交的宅地中,也还有至今没转化成楼盘入市的,比如九龙湖的利时项目、五乡的金盛项目,它们也随时有可能补充市场的供应量。

整体看,在购房需求持续萎缩的前提下,即便后续入市的新盘数量不是那么多,宁波楼市一时半会儿也很难重新出现供不应求的状态。

从自住买房角度,单论当下宁波楼市的购房环境,不用摇号、不用被捆绑升级装修包和车位,能挑挑拣拣还能享受到大大小小的优惠,蛮好。

只是,你敢出手吗?

【宁波楼市报道】

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