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广钢新城AF040234地块产品分析

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保利碧桂园公园大道总用地面积38757平米,总建筑面积186033平方米。

中海AF040234地块总用地面积46675平方米,总建筑面积210038平方米。

珠江金茂府总用地面积47366平方米,总建筑面积225000平方米。


AF040234

经常看我头条的大家都会知道,我比较喜欢保利碧桂园公园大道,因为她是一个很好的参照系。二手市场上群众对珠江金茂府最看好。所以把这三个小区的数据罗列出来,大家更容易明白中海这块地产品素质怎么样?秒懂!

中海234地块面积是保利碧桂园公园大道的1.2倍,只比珠江金茂府小691平方米,几乎一模一样。

但是中海234地块建筑面积只是公园大道的1.129倍,建筑面积远小于珠江金茂府,少了1.5万平方米。意味着容积率非常好,比珠江金茂府低不少,比公园大道也低。完全可以打造高端产品[耶][耶][耶]可以做出比金茂府更大的花园,哈哈哈哈!

既然地块有非常好的条件,以中海的实力,做一个大面积的豪宅小区完全有可能。毕竟同样占地的金茂府最小面积都是109平方,或者是142、169这种大面积,没道理234地块总建筑面积小不少,还做很多小面积产品。

中国建筑是中海地产母公司,全球500强排名第13位。产品自带高质量、精装修、绝美花园、优质物业。怎么看都很完美!

赵丽开始找缺点,这里曾经有个汉墓,拉倒吧,用这个开黑太没水平,不能算缺点[灵光一闪][灵光一闪]。唯一的缺点是小区南面离快捷路有点近,小河过去就是快捷路,虽然会有绿化遮挡,但还是会看到来来往往的车辆,所以最南面一排应该不是特别优秀。项目西边靠着银沙路(崇文四路)也会稍微有点吵。


这条小河就在地块最南面,对案就是规划中的快捷路二期,快捷路再过去就是广钢新城TOD,目前广州地铁广钢新城站和车辆段正在紧张施工中。

这么坦白的赵丽,你们喜欢吗?喜欢就点个赞吧!

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