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加拿大房子每年多收税$15000!华人哭惨:我太冤了!这怎么回事?

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近日,家住BC省列治文市的华人托尼•陈(Tony Chan)以“投机和空置税”为由被政府额外征收了$14,920税金。陈先生对此感到错愕,因为被征税的房子是他的唯一住宅,已经住了21年之久

听起来很奇怪,让我们来看看,到底发生了什么?

2000年,陈先生用自己工作积攒的积蓄购买了位于列治文市的一栋联排别墅,至今一直住在里面。而之所以被征税是因为2005年,陈先生与一位“居住和工作在美国”的女士结婚。


陈先生位于自己的住房前

现今64岁的陈先生有62年都生活在BC省,并从他16岁工作开始就缴纳所有税款。而现在,陈先生几乎处于退休状态,而“仍在工作”的妻子的收入自然超过了他的收入。关键问题是,陈先生的妻子并不在本地居住和工作。

因此,BC省“投机和空置税法”将陈先生定义为“卫星家庭的成员”(A Member of A Satellite Family),也就是说,陈先生家庭收入中的绝大部分是来自于“加拿大境外”,而不是在国内赚取的。

几年前,BC省内出现的“卫星家庭”成为政府和舆论关注的问题。2016年,Postmedia 报道了一则“位于Point Grey价值$3110万的豪宅的持有者为学生”的新闻,如今已是房产部长(Housing Minister)的大卫·埃比(David Eby)当时就批评说“非常奇怪”,他表示“家庭主妇和学生这样通常几乎没有收入的族群”成为高价房产的购买者已经成为一种趋势。


Postmedia曾报道的位于Point Grey价值$3110万的豪宅

2018 年,新民主党政府欲对BC省主要城市地区的空置或未充分利用的住宅物业征收附加税。政府表示,这项税收的主要目的不是“为了增加收入”,而是为了“在失控的房地产市场中帮助根除投机行为并阻止空置房屋”。

但陈先生显然不适用于这种情况。陈先生是加拿大公民,居住在BC省,并用自己切实赚取的并全额征税的钱购买房子居住。他和美国妻子在各自的国家都有独立的住所。他们偶尔会互相探望一两个星期,但每年总共不会超过三个月。

陈先生表示,他完全理解政府征收空置税的初衷和目的,但自己被征收这项税款显然是“荒谬的”:“如果对我这样的居民征税,实际上与税收的意图完全相反,并没有保护纳税人的利益。”


“现在我要为自己的房子缴纳近$15,000的税金。更重要的是,只要我还拥有这栋房产或只要我继续与妻子保持婚姻关系,我将每年支付这些钱。”陈先生表示,他显然不能放弃任何一项,然而,他却付不起这些税款

为此,陈先生与政府房产部门进行了沟通和交涉。但目前为止,得到的回复并不理想。政府部门在回复中表示,不会为“陈先生个人或任何其他情况设置例外”

在一封电子邮件声明中,BC省财政部发言人说:“投机和空置税法不是自由裁量权的。它基于立法中规定的一系列情况而适用……财政部长没有能力放弃对个人的立法要求,必须确保立法得到平等适用。”

在BC省“投机和空置税”实施之前,温哥华于2017 年推出了自己的“空置房屋税”,并在之后称赞这项措施是成功的,并多次上调税收额度。与大多数新税不同,民意调查显示,这些措施在很大程度上受到了居民的欢迎。分析称,这可能是因为,正如政府反复强调的,超过99%的BC省居民不需要缴纳这项税款。


“这可能是真的。”Vancouver Sun评论员Dan Fumano对此表示,大多数BC省居民可能会支持这项政策的既定目标,即将空房子变成好房子,并对投机者征税,为建造经济适用房筹集资金。

但是,Fumano同时提出质疑:当新税收产生的结果与其既定目标背道而驰时,会发生什么?对于像陈先生这样的,遇到冷漠和僵化的官僚机构而感到不满的、孤立无援的纳税人,要怎么维护自己的利益呢?

陈先生希望,财政部长能够解释清楚:为什么她认为像他这样的纳税人还要被征收额外的税金?“这非常荒谬,”他说:“你不会相信这是真的。”

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