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重磅!珠江新城30分钟通麻涌!广州最新规划带飞东莞!

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开车半小时,从东莞麻涌到广州CBD,你可敢想?

最新公布的规划显示:串联广州珠江新城的临江大道,将开建东延线三期,直通东莞麻涌。

广州与东莞的交通互联,将迎来质的飞跃!

临江大道东延线三期连东莞

麻涌到珠江新城用时缩短24分钟

看遍珠江两岸美景,串联起珠江新城、金融城、鱼珠港三大CBD的临江大道,要延伸到东莞啦。


临江大道 图源:广州日报

根据广州黄埔区昨日公布的交通十四五规划,黄埔将建设临江大道东延线三期与东江通道,打通广州与东莞的交通瓶颈。


图源:黄埔区政府官网

先来看临江大道东延线三期,该线路预计总投资18.4亿元,2023年开始动工,2026年建成。

线路起于鱼珠东路,止于黄埔区南碱路,东莞一侧接入麻涌,全长约20公里,时速60公里每小时

未来开车从麻涌沿着临江大道东延线三期、二期和一期一路向西,约34分钟可到珠江新城。


目前从麻涌出发,走广深沿江高速转黄埔东路,全程不堵车的情况下,约需58分钟

考虑到黄埔东路塞车是家常便饭,算上堵车时间,用时起码要一个小时以上。相比走临江大道东延线三期,多用时24分钟。


图源:高德地图

东江通道沿志诚大道走廊穿越东江,在麻涌侧对接水乡大道延长线,同样拉近的是麻涌与广州的距离。

地铁+城际等多维交通要来

东莞西与广州东交通互联升级

目前广州东和东莞西之间的交通互联非常薄弱,主要是通过广深沿江高速、京港澳高速来串联,两岸的交通互联还有很大发挥空间。

此次规划的临江大道东延线三期和东江通道,就是在广州在拉拢东莞,缝合东西两岸。

事实上,不光临江大道和东江隧道,本次文件还列出了地铁、城际线路将广州与东莞进一步串联。


其中,地铁5号线东延线穗莞深城际,就是旨在强化广州东与东莞西的轨道交通互联。

如地铁5号线东延段在黄埔客运港与东莞1号线接驳,届时从1号线麻涌西站上车,一站就到广州的黄埔客运港站。

穗莞深城际白云机场-新塘段,将把东莞的麻涌、中堂、洪梅等镇与广州的互联推向更深层次。

桥头堡麻涌起飞在即

沿线房价最高差14倍

随着广州东与东莞西交通条件的改善,紧密联系穗莞的麻涌,将充当起两地互联的桥头堡角色。

与此同时,住在麻涌、去广州上班,变现难度也将大大降低。

毕竟对比广州的房价,麻涌是名副其实的洼地。

如同样在临江大道东延线上,广州金融城的合景臻溋名铸最高吹风23万/平,价格是麻涌景福花园(16200元/平)的14倍

即便与沿线相对便宜的鱼珠港楼盘相比,房价差也很明显。

鱼珠港以富力南驰·富颐华庭为代表,新房均价已过5万/平,麻涌的南太珑玺等主流售价在23000元/平,两地价差在3万/平以上。

用近半小时的时间差,换取房价便宜3万/平的洼地入住,对于手头预算不多、以时间换空间的买家来说,麻涌是值得考虑的标的。

未来,随着穗莞不断深入互联,麻涌的桥头堡与洼地角色将会得到更加淋漓尽致的展现!

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