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杀疯了?滕州这里预计要卖1.7万/㎡!这场游戏95%的滕州人已出局...

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2021年10月27日,备受关注的TZ2020-25地块被河北建工地产公司挥金拿下,至此滕州再诞“新地王”。


TZ2020-25号地块位于荆泉路东侧、荆河北侧。土地面积57911㎡,商住用地,挂牌起始价7.818亿元。最高容积率≤1.5,起拍楼面价9000元/㎡,起拍地价900万/亩。


按照综合开发成本5500元/平米计算,整盘销售均价需要超过17000元/平米,该项目才能基本盈利。

很多人会说,前两天开盘的小区,也才8000-9000的价格,这又是个面粉比面包贵的“奇迹”。

不过,小编个人理解,9091元/㎡+的楼面价并非滕州房地产的天花板,只是特殊资源加持下的个例


该地块周边分布着御龙湾(西班牙庄园)、保利海德佳园、七彩阳光城、凯润花园、春风里、樱花苑等多个热门小区,新房、二手房成交价格引领城东板块的新高。

区位方面更是优越,万达广场、滕州一中骑车就到,南邻荆河上风上水、规划中的乐园项目、周边资源配套附加值极为优质。

假如这块地是你自己的,如此优质资源的加持下,你是不是也想尽可能榨干它的每一分价值?

假如你是开发商,刚好在滕州赚到了钱,是不是也想升级一下产品线,做个高端盘?

毕竟滕州的住房刚需已经被集中上市的十多个楼盘陆续满足,高端、改善群体的多金业主们,依旧饥渴难耐


该地块规划容积率小于等于1.5,低密度的产品设计更是宜居宜业。网上曾流出过一份规划方案(未经证实仅供参考),从规划里可以看出该项目计划建设合院、别院、叠拼、洋房等共计414户,户均规划188㎡


约300万+/套的价格,直接Pass掉滕州95%的购房群体,所以小编才说,这里只是特殊资源加持下的个例。

虽然买不起,依旧恭喜河北建工地产公司拿下此地块,期待它能给滕州带来更加优质的产品。

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