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万科恒大正商龙湖,这些开发商的“房子特点”

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了解楼市大小事,关注楼市豫报。本期内容:房企产品信息。

01

正商产品特点

价格在郑州城区属亲民,价格是购房者选择置业该片区的重要原因之一,除了价格,位置的发展前景也是购房者看中的因素。正商大多项目还算成熟,市政配套可以。

正商企业理念之一是“品质生活到永远”。目前已形成了“上境系”“品质家系”“铭筑系”等住宅和商办产品。

2013年开始,正商启动品质提升战略。从 “港湾”“钻”“谷”“城”等系列作品,到家河家、河峪洲等“品质家”系作品,再到善水上境等高端的“上境系”作品。正商正以“高品质”来应战市场,致力刚需、刚改。

02

万科产品特点

房地产业先行者,业务线全国长,项目多。从一开始到现在,30多年,排名、产品和服务一直保持到今天,行业三甲。也是行业不多的。

万科的产品研发水平也是全国领先的,产品定位中端和刚需,对市场需求的定位和判断较准,相应的创造出多条有竞争力的产品线。产品本身不是什么高端,但比一般社区价格高,造就了一批一批中青年的居住代言人。

万科长于住宅。在首置、首改类的住宅行业和市场领先,产品看着朴实但好用耐用。万科的管理水平在行业内也是数得着的。

作为规模巨大的企业,万科的节奏感、对政策大势的把握以及项目开发周期的管理也属于领先。


图片说明|公开资料图

03

龙湖产品特点

龙湖价值观和长远规划,业界有名。

有耐心,不急于扩张,是龙湖的战略特点。项目业态、物业服务、产品、管理、人才、文化和营销体系成熟。每进入一个城市都深耕细作。产品、工法等综合实力而言,龙湖排名可能比销售额排名靠前更多。

龙湖的产品力颇具口碑,园林景观和物业服务口碑俱佳。可谓相得益彰,溢价,品质方面较强。

04

恒大产品特点

从产品角度看,“恒大模式”的特点是建设大众化住宅,并通过动态调整,不断优化产品结构和区域结构。

用消费者能购买的价格,为顾客提供出来,经营方针是:质量必须优先,价格必须低廉,服务必须周到。在发展早期,“开盘必特价,特价必升值”。“打折营销”也是常用的招式。

恒大也做精装修交楼。在所有产品中,高端大概占10%,中端和中高端占60%到70%。量价齐升,对恒大很重要,影响也大。关键要有值观和长远规划


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