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虎口夺食?王府井、融创徐州或上演抢地大戏

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云龙区是徐州市的政治、文化、商务中心,当前,云龙区加快建设中心城市核心功能区,一体推进新城区繁荣发展、老城区全面提升、开发区加快建设。区域内相继迎来了宜家、万科新淮中心等标杆商业,如今,该区域黄金地段和重点招商板块再度引起商业大鳄的瞩目,王府井和融创集团正在抢滩入驻。

近日,徐州市云龙区区委书记朱明泉会见了北京王府井购物中心管理有限责任公司副总经理魏衍伟一行,双方就翠屏山地块和元和路文旅商业地块进行了深入交流。这意味着,王府井徐州落子大概率会在前述两个方位落地。

据悉,翠屏山地块是区域内的明星地块,受关注度颇高,未来将规划建设集综合商业中心、楼宇办公、高尚住宅、星级酒店等高端商住区,与高铁商圈、东部商圈、新城商圈、中央活力商圈等徐州几大重点商圈串点成面,打造沿和平路、横跨新老城区的又一商业居住核心。

除去规划,地块周边配套也比较完善。北侧有云龙万达、淮海环球港、迪卡侬、宜家等商业配套;附近有地铁1号线,地铁4号线,和平大道,汉源大道等,出行便利;云兴小学城东分校、徐州市绿地小学、徐州市云兴小学土山寺校区、云苑路小学、金龙湖小学,徐州第一中学新城区校区、徐州医科大学等医疗教育资源十分丰富。

值得一提的,一路之隔就是有着“徐州外滩”美誉的大郭庄CAZ——大郭庄片区处在新老城区之间,按照徐州“东拓南进、西优北融”的发展方向,该片区逐步趋于徐州市区的几何中心,地理位置极其重要。未来将成为徐州城市中央活力区、新老城区双心之间的重要极核、淮海经济区区域性中心城市功能集聚区。

比起翠屏山地块的黄金地块性质,元和路文旅商业地块相对就稍稍逊色了一些。资料显示,该地块位于富春路以南,宋锦路以东、钱塘路以北,汉源大道以西。除了靠近大龙湖风景区,周边配套总体不及翠屏山地块,区域内商业聚集度不高,好在附近小区较多,消费潜力有待进一步释放。



尽管如此,元和路文旅商业地块在业内看来已是一块肥肉,融创已经捷足先登。据网友@徐州城建吧曝光的一份元和路文旅商业项目展板图所示,融创集团已有投资意向。

据悉,该项目计划总投资50亿元,用地面积208亩,规划为商业用地。规划容积率1.2,规划建筑面积24万㎡。

按照现代化城区“服务多元化”的发展要求,围绕打造新城区高品质休闲宜居城区,加快补齐大龙湖旅游度假区文旅服务功能,全力提升项目层次,推动文旅融合发展,着力招引一流文旅企业,丰富片区文旅商业规模,打造文化内涵丰富、低密度庭院式温泉酒店及文旅主题商业综合项目。

融创集团拟围绕度假旅居、先锋文化、主题商业、创意产业4大产业集群,布局文创艺术坊、人文度假坊、美学生活坊、休闲娱乐坊、艺创现场5大组团集聚的低密度、高品位的综合文旅微度假项目徐州-云龙里。目前,融创在全国共打造了12个文旅城、4个度假区、25个文旅小镇,可以说,融创拥有丰富的文旅商业开发运作经验。

如今,王府井也前来接洽,让融创在这一板块的布局变得不确定。但可以预见的是,无论最终谁入主,项目建成后必然能提升片区功能和城市品位,提高徐州文旅消费场景的多样性,而且能够有效拉动消费,加快人气商气聚集、促进新城区繁荣。

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