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月薪3000元在保定真的买不起房吗?能买什么样的房?

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月薪3000元在保定真的买不起房吗?能买什么样的房?

这是冬冬冬的第195篇原创文章

内容提要:每次一提到保定的人均收入,月薪3000元的人就会有一大帮,很多人都说月薪3000元在保定买不起房,那么月薪3000元在保定能买房吗?能买套什么样的房?

我是冬冬冬,保定市的一名房产中介,每天都会更新一些购房经验和保定楼市的信息,欢迎关注。


如果是一个人月薪3000元,在保定买房确实难度很大,可以说非常大,因为如果你个人的固定收入是在3000元的话,那么你每个月的房贷不能超过1500元,你的贷款总额不能超过25万,想在保定找到一套总房款35万左右的房子,只能考虑市区的一些“老破小”。

如果是夫妻双方两个人的月薪都是3000元的话,可选性就非常大了,你的贷款总额可以是50万,商业贷款50万的话,贷款30年,按现在的房贷利率,每个月的房贷是2800元,总房款就是72万左右。如果再有公积金,贷款总额可以到60万,同样贷款30年,每个月的月供是2611元,那么你可以考虑总价100万左右的房,当然公积金首付一般都是40%,这一点一定要考虑进去。


商业贷款没有公积金,保定市总价在70万的一手楼盘有哪些呢?其实除了保定东部以外,在南、北、西都可以找到总价在70万左右的楼盘,南边的长城家园,朝阳花园,中博新城等等,均价都在7000元/㎡左右。西边的哈罗城,中诚泉语,朗琴园,香溪明旭悦居这些楼盘也都是五证齐全的。北边的隆泽园也是不到8000元/㎡的均价。

我们看到其实总价在70万左右的一手楼盘真的不少,单价略高的可以选择面积小点的户型,单价低的就可以考虑一些面积稍大的户型,只不过这些楼盘里,只有香溪明旭的周边环境和配套要好一些,其他的就有点略显“荒凉”。


再来看有公积金的情况,可选性就更大了许多,除了上述那些楼盘之外,还可以选购一些有品质的楼盘,例如西部的熙悦九里和金茂悦,北边的直隶新城,京能·浦园,南边只能看看金樾万象了,东边依然没有合适的。

有公积金对于房贷的压力会小很多,但是增加的首付也是一笔不小的支出,而且只能选购一些小面积的户型,这也为将来有了二套以后换房,买下了伏笔。

当然了,除了这些一手楼盘,只要先确定区位和需求,还有大量的二手房可以供大家选择,只不过房龄都不会太新,上有所得必有所失。


既然月薪3000元有这么多楼盘可以选择,为什么还是会有很多人吐槽月薪3000元在保定买不起房呢?其实不是买不起房的问题,而是买什么样房的问题,买得起的看不上,看得上的买不起,总之一句话,不着急住,想着万一哪天尚玉园的房价降到3000元/㎡了,不就能少花钱买好房了吗?那么问题来了,华中·尚玉园的房价会降到3000元/㎡吗?


关于这个话题,大家如果还有什么意见和看法,欢迎在下面留下您的想法和看法。

以上正文,来自冬冬冬,纯属个人看法,仅供参考。原创写作,分享不易,如果觉得文章不错,欢迎点赞转发。

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