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视高起拍楼面价格高过成都? 眉山土拍62亩纯宅地现身

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本号联合岷江音乐95.5推出“岷江新楼市

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成都新楼市 文|蔡兰视觉|YAN

本文为行业资讯,非广告

10月25日,眉山天府新区发布7宗涉宅用地的拍卖出让公告。

其中,一宗位于视高街道的纯住宅用地吸引了我们的注意。该宗地占地面积约62.11亩,容积率2.0,起拍总价43490万元,由此可计算出起拍楼面价约5251元/㎡。


※ 眉山天府新区土地拍卖出让公告

就该宗地约5251元/㎡的起拍楼面价来看,甚至比成都二圈层部分土地的起拍楼面价还要高!

以郫都区为例,据成都新楼市不完全统计,在今年两次集中供地中,郫都共拍卖成交土地7宗,其中仅有一宗土地起拍楼面价在5000元/㎡以上,剩余6宗土地起拍楼面价在2500-3400元/㎡之间。


※ 郫都区2021年集中供地情况

而之于眉山天府新区视高街道而言,近期仅有去年12月拍卖的一宗约54.14亩、容积率1.5的临水纯住宅用地成交楼面价超5000元/㎡,为5495元/㎡,竞得者为眉山环天发展有限公司。不过,该地块起拍楼面价仅为4000元/㎡。

并且,根据出让公告,本文所述视高街道62.11亩地块竞得者还需配建一所12班幼儿园和总用地面积不低于2200平方米的邻里公园。



※ 地块配建要求

从位置上看,据百度地图显示,该地块位于天府新区眉山管委会和眉山天府新区市民服务中心附近,距天府大道直线距离约2.7公里。周边有多个住宅楼盘,其中环天·时代中心、环天·青水澜湾为待售状态,融创九天一城在售均价约12000元/㎡,德信金成观澜大院在售单价约15000元/㎡起。


※ 地块所在位置示意 截自百度地图

据悉,包括该宗地在内的7宗土地将于11月16日上午10点正式公开拍卖,届时,可以再蹲一波后续。


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