自2021年二季度以来,全国各地住房信贷环境收紧,让刚需购房者不敢轻易买房。10月21日,银保监会表示:“保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。”
同时,根据第三方平台调研统计,珠三角、长三角甚至是三四线等部分城市的银行,已经在下调房贷利率。
在日照有两个片区在持续争议中,那就是老城区和高新区。
从区位上看,老城区和高新区紧密相连,以山东路为界限,以北为高新区,以南为老城区。如果你是刚需购房者,会选择变化日新月异的高新区,还是选择最熟悉最接地气的老城区?
尽管这两个片区近在咫尺,但发展的轨迹完全不同,一个是承载和拓展主城功能的窗口,一个是产业扩张和经济发展的重要引擎。
老城区
老城区是烟火气集中的地方,区域内商超、医疗各项配套完善,生活便利度极高。2020年,海曲印象文化广场的规划建设,将区域发展拉到新高度。
在教育方面,区域内学校资源众多,今年又有海曲东关学校、兖州路中学、实验小学南校区、海曲中学西校区4所学校的进驻,以确保适龄学子就近入学。
区域内在售项目不多,不少项目兼容部分改善型房源。土地供应方面,近些年相对较少。截至目前,2021年仅出让4宗涉宅用地。
高新区
高新区文化体育中心、日照市公共卫生服务中心、国家级医疗器械应急产业园、富佰商业广场、高新区实验小学、朝阳中学……一大波城建规划爆发,高新区已成崛起之势。
高新区的高速发展吸引了不少大型企业入驻。在产业、环境、基础设施各方面,每一步建设都在阔步向前。
综合比较,老城区更适合对公共服务配套要求较高的买房群体。特别是当下区域均价已逾1万/㎡,对于预算有限的刚需可能会略显吃力。
高新区可开发空间大,且区域处在老城资源外溢的承接地,未来或将诞生更多热门板块;高新区是向北的发展格局,在日照北部三大区域中,高新区域内的楼盘价格,确实是价格低地。
由此看来,你会选择在哪里买房呢?
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