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重磅救市!新乡县购房契税补贴20%!楼市......

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今年的金九银十,不再是往年的金九银十!但依然热闹非凡,房贷利率降低,首付比例降低!

紧接着,在10月26日,新乡县自然资源局重磅发布——关于新乡县商品房契税缴纳补贴的通告!一时间,人声鼎沸!实实在在的救市大招来了!


在2021年11月1日至2021年12月25日期间缴纳契税,可享受契税补贴20%!

哪些人可享受契税补贴

在新乡县区范围内购房商品房(限住宅和商铺,不含二手房),尚未缴纳契税的购房者。

之前买房未缴契税能补贴么

可以!只要是在新乡县区购买商品房,但尚未缴纳契税,在11月1日至12月25日期间缴税,可享受20%的契税补贴!

契税补贴能省多少钱?

新乡买房契税征收标准为:

简单来说,现行的契税缴纳政策根据面积、首套二套的区别,税率各不相同。


首套房,90平以下,税率1%;90平以上,税率1.5%。

二套房,90平以下,税率1%;90平以上,税率2%。

三套房及以上,税率3%。


假设李四所买房子房款总价70万,房屋面积140平米,该房产系李四的第二套房,李四在2021年11月1日缴纳契税,则他需要缴纳的契税为70万*2%=14000元。根据新乡县契税补贴政策,李四可享受的契税补贴为14000*20%=2800元。

我买的二套房,能享受补贴么?

契税补贴采取“先征后补”的方式,每套住房只能享受一次补贴。契税补贴直接发放至所有权人实名认证的银行卡。也就是说,不论首套房、二套房,都可以享受契税补贴,但每套住房只能享受一次补贴。

契税补贴对新乡楼市有何影响?

此次新乡县的购房契税补贴政策,对楼市有何影响?在小编看来,此次契税补贴重在两方面:

一是刺激新乡县税源收缴,毕竟从买房到缴纳契税,中间是有很长的“滞后期”的。一般来讲,买房后,只要在办理房本之前把契税交了就行。所以这中间至少有将近两三年的滞后期。这么长的时间里,ZF是一直都拿不到这个税款的。

二是通过补贴来活跃经济、活跃楼市,缓解新乡购房者的资金压力,促进楼市回暖、促进 新乡县商品房销量的攀升。

而新乡县购房契税补贴对买房人的利好是显而易见的!

政策利好那些在新乡县已购房,但没交契税的群体;同时也利好这期间购房的消费者,给大家省个小几千的费用。

附政策原文:





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