网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

某市两大国有银行信贷额度放开?业内人士:长三角暂未感知到变化

0
分享至

近期房贷利率似乎有松绑信号。10月20日,贝壳研究院研报指出,10月份20个城市房贷利率出现下调,从下调城市名单来看除广深之外,主要还是洛阳、中山、襄阳等三四线城市。此外,据乐居等媒体报道,广州、佛山等地银行额度有放松迹象,有银行称最快一周即可放贷。

甚至10月21日晚一则关于“某市两大国有银行信贷额度放开”的新闻被刷屏。

对此,某房地产上市公司上海和周边城市的营销负责人李强(化名)告诉《红周刊》记者,其所管辖的长三角区域并没有出现贷款松动。他推测,上述现象可能是有些用力过度的地区在修正政策,但应该不是大面积的宽松。利率下调对楼市的影响,他们暂时没有直观感受到。利率开始松动是好事,但传导到销售端还需要3~6个月时间。


房地产企业依然存在巨大资金压力。

作为行业内部人士的陈涛告诉《红周刊》记者:“目前,房企偿债的大部分资金主要依靠销售回款。”

因为在金融政策收紧的大背景下,很多公司的回款现金流一旦出现问题,就会变相成为债务问题。不难看出,回款是房企维持现金流安全的关键一环。一般来说,房企的回款速度主要受到两大因素影响:一是,网签政策与银行贷款审核速度;二是,房企的销售去化速度。

不过《红周刊》调查发现,当下无论是银行的放款周期还是房企的去化成效,时间周期都在拉长。

李强表示,现在银行基本上都不审核放款了,大多推到明年去放。而局部还有额度在放款的,也都是(房企)拿钱去换,以千分之三到千分之五的对价来交换贷款额度。“比如,如果房企想要换取一个亿的贷款额度放款,可能需要支付30万~50万元不等的费用。”

详细全文已发表于82期《红周刊》封面文章《房企债务违约调查,纸面富贵难掩“缺血”困局》,作者熊颖。更多精彩内容可通过「证券市场红周刊」公众号进行阅览。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
嘉峪关城墙上,多出了1块砖,为何放置600年,无一人敢动?

嘉峪关城墙上,多出了1块砖,为何放置600年,无一人敢动?

华夏九州纪
2021-11-23 17:16:59
荒谬!新生儿没有右手,医院产检全都正常,医院:四肢不包含手脚

荒谬!新生儿没有右手,医院产检全都正常,医院:四肢不包含手脚

宝宝贝贝好可爱
2021-11-27 23:56:01
实锤谭咏麟翻车的K字波鞋究竟是什么

实锤谭咏麟翻车的K字波鞋究竟是什么

时尚美Mo头
2021-11-28 07:55:23
“神仙母亲”刘晓莉:自杀夺女,一手捧红刘亦菲,对自己有多狠心

“神仙母亲”刘晓莉:自杀夺女,一手捧红刘亦菲,对自己有多狠心

8圈八一八
2021-11-27 12:12:56
大衣哥女儿换发型,新造型像“洋娃娃”,瘦身30斤后越来越自信

大衣哥女儿换发型,新造型像“洋娃娃”,瘦身30斤后越来越自信

天天娱乐基地
2021-11-28 01:10:02
美女穿的瑜伽裤是不是太紧了,都勒出痕迹了,这也太贴身了吧!

美女穿的瑜伽裤是不是太紧了,都勒出痕迹了,这也太贴身了吧!

汇丰美术
2021-11-25 09:20:51
日本男篮输不起?东京惨败后5大国手拒绝出战 奥运没进8强太伤人

日本男篮输不起?东京惨败后5大国手拒绝出战 奥运没进8强太伤人

篮球快餐车
2021-11-28 00:44:09
“夫妻生活”过程中,女人分泌出来的一些物质,究竟有什么作用?

“夫妻生活”过程中,女人分泌出来的一些物质,究竟有什么作用?

健康播报
2021-11-23 03:38:23
埃弗拉宣!?红魔名宿埃弗拉:恭喜梅西再次赢得金球奖

埃弗拉宣!?红魔名宿埃弗拉:恭喜梅西再次赢得金球奖

直播吧
2021-11-28 18:55:22
超40万人涌入拉夏贝尔直播间!供应商:快倾家荡产了

超40万人涌入拉夏贝尔直播间!供应商:快倾家荡产了

21世纪经济报道
2021-11-26 10:03:54
医学专家眼中的“长寿运动”,跑步才排第四,第一名竟然是…

医学专家眼中的“长寿运动”,跑步才排第四,第一名竟然是…

运动成都
2021-11-27 17:39:54
5000万吨太空物体靠近地球,或引发地球灾难,科学家发出预警

5000万吨太空物体靠近地球,或引发地球灾难,科学家发出预警

奇趣科学探秘
2021-11-28 02:28:00
打着“老北京”旗号的网红牛道翻车了!删除视频也难以挽回口碑

打着“老北京”旗号的网红牛道翻车了!删除视频也难以挽回口碑

金牌娱乐
2021-11-27 20:37:48
断亲现象越来越严重的背后:90后开始不再把家当“退路”了

断亲现象越来越严重的背后:90后开始不再把家当“退路”了

第一心理
2021-11-27 13:36:18
抗美援朝后,我国定了一条规矩,气的西方国家直跺脚,至今仍通用

抗美援朝后,我国定了一条规矩,气的西方国家直跺脚,至今仍通用

世界历史百科大全
2021-11-26 17:05:13
还记得在澳门输光家产的明星?何鸿燊送他VIP卡一生包吃喝玩,他现状如何

还记得在澳门输光家产的明星?何鸿燊送他VIP卡一生包吃喝玩,他现状如何

小天使饲养员
2021-11-28 11:05:59
冯巩:一个好人的消失

冯巩:一个好人的消失

天上有朵雨中的云
2021-11-27 23:24:15
​黑色上衣搭配灰色瑜伽裤,贴身舒适,运动感十足释放魅力

​黑色上衣搭配灰色瑜伽裤,贴身舒适,运动感十足释放魅力

不是女汉子
2021-11-28 09:10:02
你的车没那么矫情!这些行为根本不伤车,车主别再被忽悠了

你的车没那么矫情!这些行为根本不伤车,车主别再被忽悠了

爱车者联盟
2021-11-28 17:09:08
5大公认最丑车标,第1个像“生理用品”,第5个简直不忍直视!

5大公认最丑车标,第1个像“生理用品”,第5个简直不忍直视!

爱车者联盟
2021-11-28 17:06:03
2021-11-28 22:26:44
证券市场红周刊
证券市场红周刊
发现财经事件价值分享投资机会
19327文章数 107348关注度
往期回顾 全部

财经要闻

头条要闻

玉苏甫江 ·麦麦提异地交流2年后回乡任职 新职务明确

头条要闻

玉苏甫江 ·麦麦提异地交流2年后回乡任职 新职务明确

体育要闻

杰拉德英超2连胜 只落后曼联1分了

娱乐要闻

她的评论区全面翻车了

科技要闻

钟南山张文宏吴尊友对"奥密克戎"最新发声

汽车要闻

真香预警?日系豪车开启插电混动的大门

态度原创

本地
家居
数码
房产
公开课

本地新闻

为了逼我相亲,感恩节这天爸妈出手了!

家居要闻

谁说有娃家必乱?上海夫妻花45万装出整洁的家

数码要闻

RTX 4070售价曝光 网友:这价格能买到就好了

房产要闻

华东第三次集中供地:门槛一再调低,市场持续降温

公开课

福建的省会是哪里?大部分人都答错