网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

最高曾达4.3万/㎡,法拍价不到1.15万/㎡,中央第五街被谁抛弃了?

0
分享至

1元起拍,12人报名,317人设置提醒,8145次围观,中央第五街一套22.52㎡的房源,经过83轮叫价,最后以25.8万元收官,均价11456.5元/㎡,这与2013年该项目最高均价曾达4.3万/㎡比较,跌得只剩1/4左右。


均价11456.5元/㎡,中央第五街卖出历史低价

鼓台两区作为福州绝对的市中心,房价也是福州房价的“天花板”水平。尤其是台江区的“苏万宝”商圈,在各大中介网站上,该区域在售的房源单价基本都以3万打底。

于此形成鲜明对比的是,不时有商圈内楼盘中央第五街房源在阿里拍卖市场亮相,SOHO评估价单价在2万/㎡左右。


在刚刚结束阿里拍卖会上,中央第五街一套22层22.52㎡的房源,却以25.8万元价格成交,均价仅为11456.5元/㎡,创下项目房价新低。

如此价格,也让人大跌眼镜。

巅峰时期单价曾达4.3万/㎡ ,开盘即售罄

中央第五街项目曾经也有过辉煌的时刻。凭借其紧邻万象城,直面宝龙广场的地段优势,在2013年时该项目的最高均价曾达4.3万/㎡。


而根据海都网早年的报道,2012年11月18日该项目开盘时,放出的163套独立店房源曾遭千人疯抢,开盘即售罄。

二手房源挂牌量大,均价普遍1.4万/㎡

查询发现,在麦田在线APP上,中央第五街挂单量为8套;贝壳找房上,挂单量为10套;安居客上,挂单量为15套。虽然,有部分房源重复,但是,房东出售意愿较高。


根据安居客关于中央第五街二手房源来看,22.52㎡房源,价格已经低至13766元/㎡,但是,依旧标识“价格可谈”。至于价格高于1.5万/㎡,不少房源挂牌时间已经超过半年了。

如果以一套30㎡房源算,巅峰时期4.3万/㎡买入,如今不到1.2万/㎡卖出,相当于129万的房子血亏93万!

福州SOHO库存73.62万㎡,去化周期超3年

今年8月份,克而瑞统计福州SOHO库存发现:SOHO整体表现供过于求,库存达到73.62万㎡;去化周期37个月;各板块中,三江口板块存量较高,去化速度较慢,去化周期高达45个月。


在库存量高企之下,SOHO的供应却依旧在增加;成交量却连续下滑,成交均价也持续下滑至低位。


反映在二手市场上,就是SOHO普遍出租回报不高,价格缺乏上升动力。

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房

优质内容推荐

  • 快讯:清华附中福州学校小学二部扩容,由24班增至36班
  • 安置房、医院、商务大楼……福州多个建设项目火力全开
  • 总投近5亿元!福州这个公园二期获批!比杭州西湖还大

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
中央网信办违法和不良信息举报中心组织第八批450家网站平台 向社会统一公布举报受理方式

中央网信办违法和不良信息举报中心组织第八批450家网站平台 向社会统一公布举报受理方式

北青网-北京青年报
2021-12-01 19:00:28
合肥警方:女子趁人不备将幼童抱走从楼顶扔下致死,已被刑拘

合肥警方:女子趁人不备将幼童抱走从楼顶扔下致死,已被刑拘

澎湃新闻
2021-12-01 21:29:21
李湘离婚风波后首现身!与男子开百万豪车出游,中途不幸发生事故

李湘离婚风波后首现身!与男子开百万豪车出游,中途不幸发生事故

猫眼娱乐官方号
2021-12-01 22:31:12
成都的这五条街道:无数人喜欢,无数人厌恶,央视多次重点报道

成都的这五条街道:无数人喜欢,无数人厌恶,央视多次重点报道

娱乐小美女啊
2021-11-30 22:21:12
立法了!明年1月1日起,禁止私家车以拼车、顺风车名义从事客运经营!

立法了!明年1月1日起,禁止私家车以拼车、顺风车名义从事客运经营!

小马开车
2021-11-30 12:44:35
八旬父母称遭儿子殴打,露宿街头吃酒店泔水,邻居:老太是人渣!

八旬父母称遭儿子殴打,露宿街头吃酒店泔水,邻居:老太是人渣!

米粥的阅读时光
2021-11-30 22:35:28
台远东集团被大陆查处,蔡英文急了,远东董事长:我反对“台独”

台远东集团被大陆查处,蔡英文急了,远东董事长:我反对“台独”

国防时报排头兵
2021-12-01 16:44:26
19年时间他将一座破旧的“小红楼”,打造成迫害女性的无间地狱

19年时间他将一座破旧的“小红楼”,打造成迫害女性的无间地狱

10点阅读
2021-12-01 00:05:02
11年前被李湘“抢”走未婚夫,如今被老公宠成公主,秦海璐赢了!

11年前被李湘“抢”走未婚夫,如今被老公宠成公主,秦海璐赢了!

胖人娱乐
2021-11-30 23:16:50
中考体育满分标准出炉,深圳家长表示,2分38秒对学生来说太难了

中考体育满分标准出炉,深圳家长表示,2分38秒对学生来说太难了

万晴教育指南
2021-11-30 11:18:33
迪丽热巴潜水视频被翻出,泳衣款式惹争议,网友评论数超过5000条

迪丽热巴潜水视频被翻出,泳衣款式惹争议,网友评论数超过5000条

娱乐圈的阿三
2021-12-01 22:07:04
空姐抛弃初恋爱上已婚上司,苦等上司离婚却惨遭抛弃,因原配一条短信彻底崩溃

空姐抛弃初恋爱上已婚上司,苦等上司离婚却惨遭抛弃,因原配一条短信彻底崩溃

小赵的趣生活
2021-11-28 16:12:33
突发!学生屠杀校园,师生疯狂逃命!5死41伤,芝加哥全城如战区

突发!学生屠杀校园,师生疯狂逃命!5死41伤,芝加哥全城如战区

北国向锡安
2021-12-01 16:30:04
成龙开的车有多牛?全世界只有一辆,车库放不开,洗车还要爬梯子

成龙开的车有多牛?全世界只有一辆,车库放不开,洗车还要爬梯子

国学小窍门
2021-11-25 02:16:29
统一时间定了?美欧突然亮出对华最新态度,67岁默克尔判断真准

统一时间定了?美欧突然亮出对华最新态度,67岁默克尔判断真准

东方之星号
2021-12-01 14:53:18
刚刚通报!57例阳性,3地升为高风险!视频巨头突传大裁员:有部门全员被裁!

刚刚通报!57例阳性,3地升为高风险!视频巨头突传大裁员:有部门全员被裁!

中国基金报
2021-12-01 20:33:07
中国第一美女保镖,保护过13国元首,曾获选美小姐季军,身价上亿

中国第一美女保镖,保护过13国元首,曾获选美小姐季军,身价上亿

鬼谷子思维
2021-12-01 17:43:19
所有国人警惕!国内又一地暴发疫情,所有人员禁止离开,火速行动

所有国人警惕!国内又一地暴发疫情,所有人员禁止离开,火速行动

东方之星号
2021-12-01 15:15:29
穿体彩工作服领4800万?摇奖机揭密:法国购买,定期检测

穿体彩工作服领4800万?摇奖机揭密:法国购买,定期检测

选谁都中
2021-12-01 23:59:59
郭威表哥晒证公开郭威新名字,许妈姚爸共同起的,寓意美好有深意

郭威表哥晒证公开郭威新名字,许妈姚爸共同起的,寓意美好有深意

爱喝酸奶
2021-12-01 23:22:19
2021-12-02 03:48:49
乐居网福州
乐居网福州
共同关注福州楼市动态。
3465文章数 4112关注度
往期回顾 全部

房产要闻

环比暴涨215%,海南迎来供地潮!(附挂牌数据)

头条要闻

四川男子攻击警察被击中身亡 警方:手持钢钎冲向警察

头条要闻

四川男子攻击警察被击中身亡 警方:手持钢钎冲向警察

体育要闻

好看还是难看了?墨西哥国家队更换队徽:金雕展翅

娱乐要闻

47岁林志玲晒照庆生 配文疑暗示怀孕

财经要闻

科技要闻

胡锡进:联想上亿高薪不合理 呼吁省钱做研发

汽车要闻

或搭混动系统 全新丰田普拉多或于明年发布

态度原创

数码
房产
亲子
艺术
公开课

数码要闻

AMD苏妈表态:游戏玩家才是我们最爱 其次是矿工

房产要闻

环比暴涨215%,海南迎来供地潮!(附挂牌数据)

亲子要闻

孩子智力越高,可能这些方面毛病越多,家长不必着急纠正

艺术要闻

雕塑家滑田友诞辰120周年纪念展

公开课

这个地方靠“洋垃圾”日赚3万,人均寿命25岁