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85万起!天津最便宜的地铁盘来了,还是一个纯洋房社区!

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最近,天津楼市的新房价格,有点太劲爆了!

不仅在售项目频出特惠,连入市纯新盘的价格,也相当有吸引力。

这不,天津地铁盘的门槛价也被突破了,可以到90万以内了。

这个项目就是地铁5号线沿线纯新盘——金侨·锦公馆。

项目已启动内部认购,洋房75平米两室,总价仅85万起。


金侨·锦公馆就是金侨北辰科技园地块。


该宗地为今年天津第一次集中土拍中,金侨以2.9亿底价摘得了津北辰双(挂)2021-015号地块,折合成交楼面价为4000元/平米。

值得一提的是,金侨·锦公馆是一个规划有24栋楼的纯洋房社区。


项目楼栋6-11层到顶,户型有75、87、95平米三种,均价1.15-1.2万/平米。

最小户型75平米两室,总价仅85万起。

目前看,金侨·锦公馆可以算天津最便宜的地铁盘了。


洋房75平米两室,是一款进深较长的户型,采光条件不是很优越。

功能区设置上,由于面积有限,空间布局比较紧凑。

这款户型不错的是,有阳台设计,卫生间还能干湿分离。


洋房87平米三室,是一个布局紧凑的小三室。

相比75平米,这款户型北向又多设计了一个卧室。

不过,这款户型也是一个小面宽、长进深设计,户型采光一般。


洋房97平米三室,设计比较不错,全明通透,三开间朝南设计。

主卧是主卧套设计,客卫干湿分离,并预留了洗衣机机位。

整体来说,这是一款不错的三室户型,居住舒适度比较不错。


金侨·锦公馆所在的北辰科技园板块,临近地铁5号线北辰科技园北站,大概在1.5公里左右。

作为一个新崛起的板块,北辰科技园板块周边还没啥配套,只紧邻北辰郊野公园。

不过,作为天津门槛级地铁板块,也别要求啥自行车了!

目前区域在售项目,还有北科建水岸华府。

北科建水岸华府由小高层、洋房组成,在售小高层79、98、100、104平米,均价12000元/平米,预计2022年10月交房。

预计后期项目还将加推洋房112、137平米户型,价格待定。

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