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房地产“贬值潮”来临!未来10年,这2样东西更加“珍贵”

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房地产“贬值潮”来临!未来10年,这2样东西更加“珍贵”!记得,在网上曾有这样的问题,在过去10年,投资什么最赚钱?可能大家都会回答:买房。事实也是这样,只要你在早期,买入几套房子,现在肯定不愁吃,不愁住了,还可能成为千万富翁。在过去十年,很多城市涨了5倍,个别城市是10倍以上,很多人买房都是按揭贷款,等于加了杠杆,如果一套房子200万,现在你就是1000万身价的有钱人了。

在房价上涨的十几年里,很多人都辞职成为了专职炒房客,应该说很多人还是赚到钱的,但是这些人也无形中推高了房价,成为了高房价的幕后推手,现在大家对炒房客的印象并不友好。不过在最近两三年,房地产风向发生了改变,甚至多位专家都在警告,房地产“贬值潮”已经来临,房子不再值得投资,现在买房等于“自杀”。



对于房地产行业的变化,我们也可以从这几个方面来观察,一是国家对房地产行业的态度,提出“房住不炒”后,一直对房地产进行调控,从密集出台上千条调控政策,再到今年提出“三道红线”的监管新规,都在限制房价的上涨;二是国家提出“经济内循环”,希望通过鼓励居民消费和投资来拉动经济,现在房价这么高,国家也看在眼里,如果把钱都拿去买房子,还怎么消费啊?遏制房价上涨将成为政府的首要任务;三是从2013年,李嘉诚撤离楼市开始,已经有不少业内大佬撤离楼市,万达就刚刚宣布,从明年起不再建设万达广场,全面转型轻资产公司,还有恒大,万科,碧桂园等公司也在布局新的产业,转型成为大型房企不二的选择。



马云在前几年就说过,“未来8年,房价如葱”的预言,虽然不一定全部城市,房价都会跌成葱价,但是至少说明楼市已经发生改变,房价可能不会像过去那样上涨,房子也不再值得投资,现在很多购房者对房子的态度也改变了,但是在今年疫情期间,很多人才发现,原来房子不是最重要的,家人的健康,现金,和睦的家庭关系,都比房子重要,有些严重的家庭,目睹了亲人因为感染病毒而离世。

现在炒房客和多套房业主,态度也在改变,大家都想着卖掉手里的房子,因为房价不再上涨,持有房子又有成本,一年6%到8%的成本,甚至一些炒房客发现,不过两三年时间,自己所在城市,房价已经跌了3成,最近看新闻,看到天津,石家庄房价都在跌了,要知道这两个是大城市,城市综合竞争力比较强,如果这两个城市都开始下跌,说明其他城市就更不行了。



有专家就建议,在楼市“降价潮”来临之际,由于我国人口的减少,经济的放缓,除了热点城市外,其他城市人口基本都在减少,未来10年,房价上涨的城市可能不超过10%,剩下90%的城市房价都在下跌,我们应该关注比房子更重要的东西,个人认为将来“现金”和“健康”是最重要的。

现金

现在房产的流动性很差,就算广州郊区盘,都不是想卖就能卖掉,再加上房价在高位,如果买了房子,房价大跌的话,房子贬值一半,自己财富就会缩水一半,这是让很多人无法接受的。如果自己急需用钱的话,想要将手里的房子转手变现,你会发现根本不可能,就算能够变现,也可能是大幅降价才成交,是采取割肉卖房的方式。

有人就提问,不知道是选择“现金”还是“买房”,某银行行长就建议,现在要好好珍惜手里的现金,如果花掉手里现金,你将来一定会后悔。曹德旺也指出,房子已经不值得投资了,将来房子只是一堆砖头水泥,接下来几年,不管有没有买房计划,手里都应该准备好充足的现金,当苦日子来了,才能从容应对,才有安全感。

健康

有人说过身体是革命的本钱,就算你有再多的票子,再大的房子,车子,但是当意外来临时,你就会发现这些都没有意义,比如你是百亿富豪,但是患上了癌症,只有3个月时间,你觉得自己的财富还有意义吗?这一切都是浮云而已,在未来的生活中,不管有多么忙碌,都要注意饮食,规律生活,不要熬夜,要经常锻炼等,注意自己的身体健康。

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