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港人爆买大湾区房产,一年309亿!最受欢迎城市竟然是这里!

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随着粤港澳大湾区政策相继出台,香港居民在大湾区内地城市置业的热情也不断升温。根据中原地产的统计数据,2020年港人在大湾区内地城市置业成交宗数为1.61万宗,涉及面积约150万㎡,总成交金额超过309亿元。


该行预测,随着疫情因素消退,今年内粤港两地有望实现通关,市场购买力将在下半年释放,全年港人大湾区一手物业成交量较去年增加25%,达到2万宗,大湾区物业平均价格亦会上涨5%。

港澳人士内地购房条件放宽

2019年11月初,粤港澳大湾区建设领导小组提出了“惠港16条”的普惠措施,其中一条是关于港人在大湾区9个内地城市购房与当地居民享有同等待遇的政策。这项政策实施后,豁免了港人在当地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税及购买社保这些条件的限制。

这意味着港人只需要持港澳身份证和港澳地区居民来往内地通行证(回乡证),且在大陆境内无房,就可跟当地居民一样购买一套自住的住宅。


珠海最受港人欢迎

据报道,香港居民在大湾区内地城市置业主要集中于一手物业(楼花及现楼)。去年香港居民在大湾区内地各城市置业成交占比最高的是珠海和中山,分别占当地成交的7%及5%。

中国工商银行(亚洲)零售业务与财富管理部总经理梁翠儿透露,过去一年,工银亚洲湾区“置业通”的客户查询、申请及放款数字皆录得大幅上升。其中,2020年“置业通”的申请数量同比飙升超过十倍,而2021年首季的申请量更已达到去年全年的40%。


大湾区房价继续攀升

近年来,大湾区内地城市的楼价节节攀升,也是吸引港人“北上”置业的重要因素。

最新公布的数据显示,今年3月中原大湾区指数连续三个月创出历史新高,指数报125.51,环比上升2.02%。12个指数中8个指数录得上升,幅度由1.47%至5.34%不等。


与香港楼价相比,内地城市的楼价相对较低。大湾区内地9城里面,深圳的楼价最高,约4.9万/㎡;其次是广州,约3.1万/㎡;而珠海和东莞的楼价在2.3-2.4万/㎡左右。


粤港澳大湾区规划的愿景是打造国际化城市群,意味着大湾区9+2城市融合是大势所趋,港澳居民到内地置业只是湾区融合的一面。放眼未来,随着内地和港澳之间的差距拉近,一个国际化的湾区将逐步呈现。

来源:综合21世纪经济报道、安居客、新浪乐居






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