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48小时,新增2240套降价房源,最高降幅250W,成都二手房市场拐点来了?

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上周末,那则关于全国人民代表大会常务委员会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定刷屏之后,有关于哪些城市即将优先入围下一批试点城市名单的猜测也开始成为坊间热议的话题。


这其中,除开有经济相对比较发达的东部沿海和在上一轮楼市调整中,房价上涨幅度较高较快,诸如深圳、广州、上海、杭州等多个“标杆”城市外,就连一直以来在楼市调控方面“尽心尽力”并早早就出台了二手房参考价的“西部一哥”成都也成为了“网传热度”较高的对象。

那么,截止目前咱们成都楼市的实时情况到底怎样?

尤其是被大家誉为楼市风向标的二手房市场的挂牌价格到底如何?有没有出现类似网传中上海的那种大规模的出货情况呢?

跟着辣妹儿往下看就对了!

挂牌量暂无明显变化

根据链家网显示,截止目前整个大成都的挂牌二手房数总量依然保持在13万套左右,跟房产税试点消息释放之前并没有太大的变化。


具体到二手房挂牌数量TOP10排行榜中,排名第一的是金牛区,共计10946套,占全市挂牌房源总数的9.2%。

其次,是郫都区,共计9653套,占全市挂牌房源总数的8.11%。

接着则是青羊,共计9459套,占全市挂牌房源总数的7.95%。

其余依次是武侯、温江、锦江、成华、龙泉驿、高新和新都。


(数据来源:诸葛找房)

锦江区24小时降价房源数量最多

截至发稿前,根据诸葛找房网,48小时内整个大成都范围内累计共有2240套房源降价出售。


其中,截至发稿前的24小时内,5+2区域内,降价房源数最多是锦江区

共有80套二手房源降价。


降价幅度最大的是位于盐市口板块财富中心的一套建面约50.44㎡的套一房源。


青羊区24小时内共有65套二手房源降价。


降价幅度最大的是位于青羊百卉路春天花园的一套建面约177㎡的套三房源。


其次就是位于青羊大道齐力花园的一套建面约287㎡的套五户型。


除此之外,该区域内还不乏多个降价幅度在10-20W之间二手房源。


武侯区24小时内共有62套二手房源降价。


降价幅度最大的是位于高升桥双楠府邸的一套建面约162㎡的套四房源。


其次则是位于航空路名士公馆的一套建面142㎡的套三房源和一套位于内双楠中海龙湾半岛一套建面约176㎡的套四房源。



成华区24小时内共有53套二手房源降价。


降价幅度最大的是位于八里小区附近香木林花园的一套建面约144㎡的套四房源。


金牛区24小时内共有51套二手房源降价。


其中,降价幅度最大的是位于盛金路兴盛世家的一套建面约98㎡的套三房源。


其次则是位于沙湾东二路的一套建面97㎡的套二房源。


高新区24小时内共有47套二手房源降价。


降价幅度最大的是位于中和板块卡斯摩广场的一套建面约204㎡的清水别墅。

其挂牌价格相比该小区“最高峰”时降了250万左右。



其次则是位于新会展板块天鹅湖花园的一套建面208㎡的套五房源和一套位于金融城板块仁和春天国际广场的一套建面约70㎡的套一房源。



天府新区24小时内共有24套二手房源降价。


降价幅度最大的是位于新希望大道府河音乐花园的一套建面约181㎡的套四房源。


其次则是位于天府软件园南侧保利锦江里的一套建面约85㎡的套三房源


虽说,从以上数据来看,确实还是比较容易引起人们的关注。

但实际上,只要再回头看一看当前的二手房挂牌房源的价格和面积区间就能发现,不管是主要集中在100~200W的这一价格区间还是60~90㎡的挂牌主力户型面积区间,都可以从一定程度上解释降价的原因。


也就是大家经常所说一旦市场出现任何风吹草动,老城区,房龄较大、面积较小的房源往往是最先受到波及的。

另外,就目前的情况来看,还没有任何证据可以证明这些房源之所以会降价,都是受“房产税试点”这一热点消息所影响的。

所以,大家也大可不必自己吓自己。

毕竟,截止目前,高层对于房地产市场的意见依然是“稳”字为主!


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