网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

广州一小区突被通知与隔壁公寓合并?街道:因群众反对已终止

0
分享至



广州市增城区一品山湖小区业主向南都“记者帮”反映,今年8月,物业突然通知,根据一份数年前的会议纪要,拟将小区隔壁的北汽干部楼纳入小区统一管理。然而这一通知并未告知详细方案,业主担心此举会影响小区封闭性。对此,增江街道办工作人员告诉记者,此事仅进行公示,考虑到反对意见已终止计划。

突降通知:隔壁公寓并入小区

据业主介绍,8月份他们突然收到通知,称为响应区委区政府对北汽(广州)汽车有限公司大力支持“提速扩产”工作号召,促进增城区及增江街社会经济发展,根据一份会议纪要文件的指导精神,拟将北汽干部楼纳入一品山湖小区统一管理。

按照通知,纳入管理后,北汽干部楼将按照一品山湖小区现行相关收费(物业费、公摊水电费、停车费等)标准缴纳相应日常管理维护费用,遵从一品山湖小区的规章制度统一管理,但未提及统一管理后,双方的公共资源将如何分配。通知共有三个落款单位:广州市增城区增江街规划建设办公室、广州市市政房地产开发有限公司、广州市市政物业管理有限公司。


左为一品山湖小区,右为北汽干部楼。业主供图

业主:购房前不知情

此通知一出,便在小区业主群内炸开了锅,业主纷纷表示无法接受。业主韩先生告诉记者,他的房子购于今年1月,购房前开发商并未告知其北汽员工公寓楼将会纳入小区统一管理。小区已入住400多户,也没有业主称购房前知情。韩先生告诉记者,业主普遍担心合并管理后小区公共资源特别是停车位,是否会与北汽干部楼住户分享。

业主王先生则称,合并程序疑似不合规,首先他怀疑一品山湖小区与北汽员工公寓属于不同产权,而且《物业管理条例》规定,建设用地规划许可证或者土地使用权证确定的红线图范围一般划定为一个物业服务区域,且新建物业出售时,建设单位应当将物业服务区域范围在销售现场的显著位置公布,并在房屋买卖合同中明示。“开发商未对规划一品山湖与北汽干部楼属于同一物业服务范围向购房者披露相关信息,销售时公示的沙盘只有一品山湖花园E1-E6栋;J1-J2栋;F1-F2栋;G1-G4栋,并没有北汽干部楼。”王先生称。

根据《物业管理条例》,对于已投入使用的毗邻物业需要划定为一个物业服务区域的,必须依法经各自的业主大会同意(应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意)才能实施。而合并通知发出前未有表决,因此王先生认为,小区和北汽干部楼统一管理的决定不合规范。

2018年曾有会议纪要

面对质疑,相关单位出示了文件《关于北汽员工公寓绿化及道路有关工程与一品山湖小区整体规划建设相关事宜协调会的会议纪要》。根据该文件,早在2018年,增江街道办事处就组织了开发商广州市市政房地产有限公司、北汽(广州)汽车有限公司就相关事宜达成意见:将北汽(广州)汽车有限公司员工公寓与一品山湖整体项目统一规划和实施,对前期未满足基本使用要求的绿化及道路等相关工程进行统一升级改造,与小区形成统一整体。

依据为2011年增城国土资源与房屋管理局与广州市市政房地产有限公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》第十八条,公寓的建筑设计和户型设计应纳入住宅区整体规划设计中总体考虑,不得与普通商品房分隔,可在商品房平面布局融成一体,有利于区内整体效果协调。

有业主进一步提出质疑,该会议纪要未决定将一品山湖小区与北汽干部楼划为同一物业服务区域,只是达成了两个小区在建设过程中布局应协调统一的意见,现根据该份会议纪要,拟将两个小区划为同一物业服务区域,明显依据不足,“即使一品山湖与北汽干部楼布局具有一定的统一性,但要划为同一个物业服务区域,依法应由两个小区的业主各自表决通过。”

街道:决定不纳入管理

对此,增江街道办工作人员告诉记者,考虑到群众的反对意见,街道办决定坚持以人民为中心,不将北汽干部楼纳入一品山湖小区管理,并和该企业进行了解释说明。

一品山湖小区业主称,最新收到12345热线回复称,已划定的物业服务区域需要合并或者分割的需向区房屋行政主管部门提出调整方案,截至目前,相关单位未收到一品山湖花园或者北汽方合并物业区域的申请。

采写:南都记者黎玉莹 实习生鄢志鹏

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
11死2伤!项目经理/安全员/副经理等9人被判刑3-5年!总监免予刑罚!施工/监理单位资质被降级!

11死2伤!项目经理/安全员/副经理等9人被判刑3-5年!总监免予刑罚!施工/监理单位资质被降级!

精英资讯
2021-12-06 04:52:19
极其罕见的老照片:1951年印度导演面试女演员全过程

极其罕见的老照片:1951年印度导演面试女演员全过程

蒙太奇印像
2021-12-04 23:58:15
探浙江宁波管控区:里外皆生活 袋袋包裹寄托惟愿民安

探浙江宁波管控区:里外皆生活 袋袋包裹寄托惟愿民安

中国新闻网
2021-12-06 13:47:06
1957年周总理宴请外宾,丸子中吃出了一片金属,后厨紧急开会研究

1957年周总理宴请外宾,丸子中吃出了一片金属,后厨紧急开会研究

历史颂
2021-12-04 15:47:56
12月6日赛程深夜曝光!张本智和、孙颖莎迎恶战,全力冲击金牌!

12月6日赛程深夜曝光!张本智和、孙颖莎迎恶战,全力冲击金牌!

米油盐来来来
2021-12-06 09:08:33
美国一女子发现领养的小狗听不懂英语指令却能听懂西班牙语

美国一女子发现领养的小狗听不懂英语指令却能听懂西班牙语

环球网资讯
2021-12-06 11:58:25
12月4日,173国力挺中国!普京雷霆大怒拍桌子;美日关系骤然紧张

12月4日,173国力挺中国!普京雷霆大怒拍桌子;美日关系骤然紧张

白鲸天下
2021-12-04 16:52:07
农业税重新登场,以后允许城里人到乡下买房了?

农业税重新登场,以后允许城里人到乡下买房了?

天下纵览
2021-12-05 22:37:50
敢动台湾?美欧28国没想到,王毅突然发出邀请,四国应邀鼎力相助

敢动台湾?美欧28国没想到,王毅突然发出邀请,四国应邀鼎力相助

烽火崛起
2021-12-06 12:54:15
TVB名演员江华近况罕曝光!发型锡纸烫身材消瘦,曾患抑郁症隐退

TVB名演员江华近况罕曝光!发型锡纸烫身材消瘦,曾患抑郁症隐退

会火
2021-12-05 05:05:02
为何武松在柴进府上吃喝住了一年,却毫无感激之情,并心生怨恨

为何武松在柴进府上吃喝住了一年,却毫无感激之情,并心生怨恨

镜中窥真
2021-12-05 15:07:43
体操名将桑兰现状,卧床21年38岁仍年轻貌美,亿万身家今想要二胎

体操名将桑兰现状,卧床21年38岁仍年轻貌美,亿万身家今想要二胎

你不知道的体坛事儿
2021-12-06 13:13:42
神话又破灭了一个,西欧工匠精神不再——卡塔尔

神话又破灭了一个,西欧工匠精神不再——卡塔尔

机械公民
2021-12-06 09:37:24
惨烈!比特币一夜暴跌10000美元,40万人爆仓25.84亿……

惨烈!比特币一夜暴跌10000美元,40万人爆仓25.84亿……

资讯看板
2021-12-05 16:13:07
环球小姐海滩比基尼照曝光!身上沾满泥曲线完美,海中戏水气氛好

环球小姐海滩比基尼照曝光!身上沾满泥曲线完美,海中戏水气氛好

会火
2021-12-06 07:00:08
“中国乳神”王李丹妮

“中国乳神”王李丹妮

1818娱乐圈
2021-12-05 16:14:10
厦门企业组团来华中科技大学校招,结果很意外,没有一份简历报名

厦门企业组团来华中科技大学校招,结果很意外,没有一份简历报名

梁鹏说情感
2021-12-06 03:11:37
西汉酷吏:作为首都的市长,他把京城无业青年全部活埋了

西汉酷吏:作为首都的市长,他把京城无业青年全部活埋了

论生活所见
2021-12-04 19:09:08
你永远不知道,有钱人和你的女神玩的有多大

你永远不知道,有钱人和你的女神玩的有多大

新鲜事杂记
2021-12-05 19:20:44
最近互联网公司大面积裁员真相

最近互联网公司大面积裁员真相

世界如此美妙
2021-12-06 11:54:00
2021-12-06 17:20:49
南方都市报
南方都市报
换一种方式,南都在现场。
363930文章数 3177272关注度
往期回顾 全部

房产要闻

同是“骨折价”,哪个城市的工抵房值得买?

头条要闻

美"民主峰会"邀请乱港分子罗冠聪 摆明是针对中国?

头条要闻

美"民主峰会"邀请乱港分子罗冠聪 摆明是针对中国?

体育要闻

他才24岁!中国新一哥兑现天赋 火箭猛赞

娱乐要闻

"大傻"成奎安孙子车祸去世 年仅25岁

财经要闻

科技要闻

蒋凡,那个离阿里权位最近的年轻人越走越远了

汽车要闻

上汽大众全新凌渡或明年1月发布 自带微笑面具

态度原创

房产
教育
时尚
健康
本地

房产要闻

同是“骨折价”,哪个城市的工抵房值得买?

教育要闻

中国教育三十人论坛第八届年会:聚焦新政共识重建,营建良好教育生态

顶流风波之后,男演员面临什么?

研判奥密克戎:风险多大?如何防控?

本地新闻

焦虑症千万别玩,一局就是400天