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将建住宅+中小学+公园!大沥东城工业区“大三丫”旧改方案获批

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乐居买房讯10月21日,乐居从佛山市政府方面了解到,大沥镇河东东城工业区“大三丫”旧厂房旧商铺改造商改商住改造项目实施方案正式获批。


河东东城工业区“大三丫”改造项目位于目位于佛山市南海区大沥镇河东东城工业区,北至金地悦荔小区,南至盐秀路,西至河东中心路,东至雍景豪园小区,项目用地面积11.01万㎡。


项目位置图

根据方案,项目分一期实施整体拆除重建,改造后土地用途变更为二类居住用地、商务用地、公园绿地、中小学用地。

按照要求,项目范围内无偿移交公益性用地面积29424㎡,占整个项目用地比例26.72%。其中,规划中小学用地面积为26719㎡,占比24.26%;规划公园绿地的面积为2705㎡,占比2.46%。

另外,剩下的65200㎡规划为二类居住用地,15499㎡为商务用地。


河东东城工业区“大三丫”改造项目联动改造示意图

根据批复文件要求,上述65200㎡二类居住用地中,采用“商改公”联动改造面积为29082㎡,余下36118㎡按70万/亩标准缴纳抵扣款。

按照计划,联动改造地块预计于2026年9月30日前完成竣工验收,项目预计于2026年9月30日前完成建设。

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