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云南省住建厅发布重磅通知:规范商品房销售行为,昆明的情况是这样的

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为进一步加强全省房地产市场交易管理,加强商品住宅售后服务管理,维护住房消费者的合法权益,云南省住建厅近日印发《关于规范商品房销售行为的通知》→事关首付款!云南省住建厅发布重磅通知


通知要求:房地产开发企业应在商品房销售地点醒目位置公示"五证"(《不动产权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》)和《商品房买卖合同示范文本》等相关资料,并标明销售状态、销售价格等。


记者走访了昆明的一些售楼部,发现有的开发商并没有将《不动产权证》《建设用地规划许可证》等五证在醒目位置公示。走访的几家售楼部也都没有将住宅的销售状态和销售价格进行公示。

记者:“每一套的价格或者还剩多少套房子,这个我们能看吗?”

工作人员:“这个可以看,这个有,但只能通过我跟你说。”

记者:“你们现在有公示出来吗?”

工作人员:“没有公示。”


记者:“我能看见那个吗?比如选楼层那种还有哪些楼层,还有价格?”

工作人员:“还剩哪些楼层我们会跟你说的。”

记者:“就是没有公示?”

工作人员:“没有公示。”


《通知》同时要求,购房人需要办理按揭购房的,房地产开发企业应配合相应个贷银行开展贷前调查,充分了解购房人的征信情况及其他办理个人按揭贷款申请条件;在银行确认购房人具备贷款资格前,不得向购房人收取购房首付款,以避免购房人因无法获得按揭贷款而引发矛盾纠纷。记者在走访中发现,一些开发商会要求购房者先交定金锁房。

工作人员:“交两万块钱定金。”

记者:“可以退吗?”

工作人员:“不可以。”

记者:“如果我的贷款资质有问题,查完之后有问题?”

工作人员:“所以一般我们在你交定金之前,会落实好你的征信。”


《通知》还强调,房地产开发企业在办理房屋建筑工程竣工验收备案手续和向购房业主交付商品住宅时,必须提供"两书",即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,并对违章待建行为做出禁止性规定。未按要求提供的,责令其限期整改,情况严重的,依法依规予以查处,并作为不良信息录入房地产开发企业信用档案。


记者:郑秋霞 王军

编辑:霜降

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