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上周长沙监控到9项目开盘 麓谷纯新盘首开认购31%

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乐居买房讯 10月25日,湖南中原研究院发布了长沙10月第3周楼市周报。根据数据显示,10月第3周(10.18-10.24)共监控到9个住宅项目集中开盘,整体去化率62%。

上周监控到的开盘项目有中欣楚天御府、华杰天骄、新城观山印、汉唐世家、南益名士豪庭、融创会展上东区、海伦堡爱ME城市、长房悦香山、北辰三角洲,共推出1614套房源,认购995套。其中华杰天骄和长房悦香山为纯新盘,其余为老盘加推。



此次开盘项目中,北辰三角洲于10月15日和10月20日分推了刚需和非刚需房源,共计199套,主力面积124-185平方米。认筹期间累计登记1434户,其中刚需572户,非刚需客户862户,线上公证摇号选房,最终销售199套,销售率100%,全装修成交均价18095元/平。

该盘曾于8月底也推售过358套房源,当时开盘均价全装修17500元/平,最终销售318套,销售率89%。此次开盘蓄客时间长,客户充足,项目地处滨江板块,周边配套丰富,且周边竞品较少,因此开盘去化表现较佳。值得一提的是,北辰三角洲目前在推的D4区共规划7栋高层住宅,后期仅剩2栋待入市。

另外,此次开盘中的纯新盘之一——长房悦香山于10月19日首开推售2#、3#的188套房源,主力面积116-129平方米,认筹期间累计认筹203组(刚需115组,非刚需88组),按线下认筹顺序选房,最终销售58套,销售率31%,全装修成交均价13000元/平。

长房悦香山位于岳麓区麓谷谷山板块,距离在建的6号线麓谷站约1公里,距离2号线文化艺术中心站约1.5公里,紧邻高新区麓谷小学,3公里内有金茂览秀城、梅溪湖步步高等商业。该项目项目毛坯限价10500元/平,分为2期开发,一期主要为9栋住宅与1所幼儿园,二期商业地块为2栋公寓及约1万方商业。目前麓谷板块内货量充足,竞品多,而长房悦香山精装售价在性价比上无较大优势,因此开盘表现欠佳。

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