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真的?佛山多楼盘出现低首付,分期付款

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今年国庆假期,佛山新房销售量还不错,一共网签835套。

但跟往年相比,数据确实是比较差,也是近五年以来最差的一年(如下图)。


所以,房地产开发商们不满意,又开始进行更有“吸引力”的售楼模式。


各房地产开发商,纷纷开始进行分期低首付揽客(如下图)。


这么多开发商对首期房款进行了分期付款,是佛山入手购房的好时机了吗?

其实,大部分都只是对首期款项进行了分期付款而已,一般都是分期3个月,期限太短,价格上没有明显的降价。

比如:禅城区的“合景新鸿基”,价格上没降价,只是首期分成三个月付,以为购房者首付款差的是这三个月时间吗?差的是你价格没明显的下降(如下图)。


佛山在过去两个月内,房价开始回调了点点,8月份时平均价为18407元/㎡,现在10月份时平均价18334元/(如下图)。


房价才降73元/㎡,对上面是可以交代了,但对刚需客来说,连买盐都不够咸。

大家都不要着急买,佛山楼市的冬天才刚开始,远还没到冰寒之日。

现在就算买了也是交利息,还要负有被降价的风险。

广州楼市都被趴下了,佛山难道现在这个时间楼市还能飞得起?

要知道,佛山楼市的方向标是广州,一般在广州开涨半年后就会轮到佛山涨,但广州,佛山的这一轮涨价潮在两个月前就已经结束了。

目前,不但开发商房价还没诚意降价,连银行都还没有诚意放贷(如下图)。


你看,首套房的利率高达6.2%以上,这方面你是要跟惠州争第一吗?

这么高的利率,相当于是在变相涨价。

广州的首套房利率才5.6%,佛山小弟,你这是没跟上广州大哥的步伐啊!

记住,佛山买房,你只要盯着广州的楼市就行了,房子涨价是轮流来的,只有广州上涨半年后才会轮到佛山。

在广州未涨之前,都不用着急入手。

分期3个月~1年内付首付款的楼盘都属“伪”低首付,没意义。

所以,不论是从开发商开盘的价格方面,还是银行的贷款利率方面,现在都还未是佛山购房的好时机。

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