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冰火两重天!深圳上周6盘入市 福田双盘去化差异明显

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乐居买房讯 上周(10月18日-10月24日)深圳楼市成交情况,冷热不匀。据据CRIC数据统计显示,上周深圳商品房共有6个项目开盘,其中5个住宅,福田的两个项目,香蜜湖板块深业中城开盘即售罄,深业中城项目位于香蜜湖豪宅区,地段优势明显,更有成熟优质圈层加持,周边交通便利、配套齐全、教育资源丰富,故去化非常好。

而加福华尔登府邸却与之形成反差,官方输出卖出168套,去化率不足四成。位于光明的电建铭悦鹏著与加福同一天开盘,当天售出127套,去化率不足21%。


上周深圳楼市成交情况

整体而言,上周深圳普通住宅新增供应2个项目,总房源935套,供应面积为85007㎡。成交方面量价齐跌,总成交1101套,成交面积115129㎡,环比下降9.4%;成交均价为57809元/㎡,环比微降0.6%。

上周深圳楼市成交情况

回顾上周拿证情况,2个住宅项目取得预售证,供应住宅935套,并分别将于10月26日和29日开盘。

上周深圳楼市拿证情况

据克而瑞数据显示,从深圳各区的普通住宅成交来看,福田仍无项目网签,主力成交区域为光明区,成交面积达38465㎡,主力项目为星河天地,网签284套。

各区项目网签情况

前10名项目成交套数合计761套,成交面积合计81947㎡,前十名面积之和占本周总成交面积约71.2%。


单项目成交情况

从周成交排行榜来看,上周排行前三的项目情况,分别是星河天地,上周成交面积28987㎡,共成交284套,成交均价51846元/㎡;招商领玺二期成交面积10556㎡,共成交81套,成交均价103441元/㎡;云科府成交面积8174㎡,共成交74套,成交均价50243元/㎡。

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