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太原5个城市副中心,4个在河西,1个房价6000+元/㎡

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太原有5个城市副中心,你知道吗?

城市副中心,是城市核心中央商务区(CBD)以外,城市经济流的高效聚集区,是城市中新兴第三产业的集中分布区,是城市空间结构分散化过程中核心CBD的外延部分,具有疏解或补充核心CBD的功能,并与之共同构成城市CBD网络系统。



早在2017年,太原市政府出台规划明确将晋阳湖地区、高铁南站地区、漪汾、长风西、三给五大片区作为城市副中心推动打造。

经过4年的发展,我们一起看看这5个城市副中心的现状:

1、晋阳湖地区

晋阳湖板块的发展有目共睹!凭借便捷的交通与完善的基础设施,2019年晋阳湖公园登上了太原市第一热门公园榜单;成成中学晋阳湖新校区,已经于2019年招生开学,新道街小学分校也在建设中;山西省首个滨水商业街晋阳里也在今年开业,弥补了晋阳湖片区没有商业的短板……

目前,晋阳湖东岸住宅,除了保利西湖林语其他基本售罄;而晋阳湖西岸也仅有万科翡翠晋阳湖一家品牌房企的楼盘在售。晋阳湖周边的住宅,基本代表省城居住水平顶点区域。

随着楼盘交付,入住率提高,未来晋阳湖片区的自然、人文环境、配套设施还在不断攀升,先天性的居住环境配合周边高端住宅一起抬升了整个区域的宜居价值。



2、南站板块

南站作为太原的城市门户连通世界,不仅是全省最大的铁路综合运输枢纽,未来还将建成集火车站、地铁、地下公交换乘网络为一体的立体交通体系,坐享政策发展多重利好!

从朗润智业的“近三年太原板块成交金额top20”的数据来看,除了龙城大街板块三年的排名全部领先外,南站板块近三年成交金额可谓是“突飞猛进”,从2019年的19名,上升到2020年13位, 2021年上半年成交金额超出2020年全年,排名跃居前三。



目前围绕南站的新城聚集生活区已经逐步形成,以阿里巴巴创新中心、同创谷为首的孵化基地以及万豪旗下五星级酒店万枫酒店,维也纳酒店逐步入驻。并且,2020年5月,南站片区的第一个大型商业购物中心“印象城”开业,周边居住、商业、办公、教育等也不断落位未来将逐步形成多业态集聚的城市新住区,成为城市新的经济发展着力点。

3、漪汾板块

漪汾街板块,曾经是河西最繁华的区域之一,以漪汾街为核心,这里有滨河体育中心、太原电视台、华宇购物广场、地质博物馆等地标性建筑。但是随着太原市“南移西进”的发展战略,河西最繁华的地段被长风商务区所取代。

但是,随着近几年周边城中村的拆迁改造,融创、恒大、海尔、新城等品牌房企入驻,一大批高楼拔地而起,为漪汾片区的繁华注入了新的活力!



4、长风西板块

长风西板块近年来的口碑积累得益于长风商务区,作为一个集聚文化、商务、政务和商业四大功能为一体的多功能生活中心,长风商务区就是太原“繁华地段”的代名词。

随着长风示范区、中央公园、丽华教育园区等利好的逐步落地,长风西板块价值必然会得到进一步提升。



长风西板块,目前是太原楼市房价的天花板!融创学府壹号院、保利天悦、中海丽华项目、中国铁建花语堂、华润悦府、万科长风公馆、远大凤玺湾、融创太原府等,产品丰富多元化:合院、大平层、洋房、超高层、综合体等,定位普遍为改善、豪宅,区域价格水平在15000元/㎡~21000元/㎡左右。

5、三给板块

三给片区隶属于太原尖草坪区,是太原市极具发展活力和潜力的区域,也是市政府重点打造的新区。

该片区周边已规划的配套十分齐全:在医疗建设方面,尖草坪区中心医院和省人民医院新院纷纷落地三给片区;教育配套方面,有太原市外国语北校区和尖草坪区一中在建成和推进中;生态环境方面,片区内有包括金桥公园、小东流公园、摄乐公园、汾西公园等配套;商业方面,片区内除了有太原超级奥特莱斯项目正式选址,旭辉·碧桂园商业综合体、富力商业综合体已经完成奠基,建成后将弥补北部商业空缺!



但是,目前三给片区房价基本处于全市洼地,碧桂园、旭辉、富力三家房企,项目均价8000元/㎡,最低6000+即能买到毛坯住宅。

对于以上5个太原市城市副中心,你更看好哪个呢?

#太原头条#

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