10月28号来这里，探寻山东民宿发展新方向

提起民宿，你会想到什么？是老家窗户外的斑驳树影，还是小红书里惊喜满满的浪漫小屋？是济南九如山上的红颜容木桶，还是胶东海边的海草木屋？关于山东民宿，可说的实在太多。最近，就有一件大事将在九如山发生。

10月28日，全省旅游民宿集聚区创建推进活动将于济南九如山度假风景区举办。这场盛会，整合了全省旅游民宿集聚区现场推进会、旅游民宿发展对话会、民宿集聚区招商洽会、首届旅游民宿装备展等活动，国内知名民宿专家、品牌民宿运营投资商、民宿装备商齐聚一堂，与旅游民宿从业人员面对面交流，共同探讨山东民宿产业发展的新方向。

一场山东民宿行业盛会

近年来，山东民宿产业蓬勃发展，无论是在民宿数量上，还是建设质量上都有了长足的进步。更出现了以济南九如山、泰安九女峰等为代表的精品民宿群。近年来，伴随着游客对民宿体验要求越来越高，民宿产业的发展也迎来新的契机。

最为典型的一点，就是山东民宿产业正在从以往点状、分散式布局，开始向集聚化与品牌化方向发展。这种背景下，由山东省文化和旅游厅主办，济南市文化和旅游局、济南市南部山区管理委员会、山东文旅云智能科技有限公司承办的全省旅游民宿集聚区创建推进活动，可谓正当其时。

本次活动共计三天，流程包含了全省旅游民宿集聚区现场推进会、旅游民宿发展对话会、民宿集聚区招商洽会、首届旅游民宿装备展等活动，含金量十足。

参会人员方面，除山东省文化和旅游厅，各市文化和旅游局分管负责人外，民宿集聚区创建单位负责人，品牌民宿负责人，各市文旅投资企业负责人等也将参会。

此外，如借宿文旅负责人俞果、莫干山民宿学院院长吉晓祥、中国旅游协会民宿客栈与精品酒店副会长李超骏等行业大咖也将来到现场，分享民宿建设的最前沿观点，共商民宿产业发展方向。

解决民宿业主的痛点难点

可能在很多人眼中，民宿还只是一所乡村，一座老屋，一晚上怀旧的沉眠，一种尝鲜式的体验。然而，自出现至今，经历十余年的发展，民宿产业早已今非昔比。

一方面，在经历了最初以怀旧、尝鲜为主的入住后，游客们逐渐对民宿舒适感、体验感提出了新的需求，单纯打“情感牌”、“怀旧牌”已收效甚微。另一方面，民宿建设中诸如蚊虫杀灭、取暖制冷、布草洗涤等基础性问题，依然难以找到彻底有效的解决方案。

为了给游客带来舒心的住宿体验，民宿业主费尽心思。游客慕名而来，却难以成兴而归，这让不少民宿业主颇感无奈。民宿原本就是特别依赖口口相传的行业，一旦口碑下跌，带来的负面影响将是灾难性的。

这些民宿发展过程中真正的“痛点”，也成为本次活动关注的重点问题。本次活动的重要环节之一——山东省首届旅游民宿装备展，其目的正是为了解决民宿业主在民宿建设、民宿运营中的实际问题

参加展会的装备供应商涵盖了客房用品、厨房卫浴、智慧民宿、酒水茶叶、民宿文创、家具设计、房车帐篷、驱蚊除虫、供暖制冷、水处理等十余个品类，可以有效解决民宿服务过程中的大部分问题

“基础”与“提升”并存，一面注重提升民宿居住的基础体验，一面注重民宿管理的智慧化升级，是展会的一大特点。这一点从装备供应商的分类中也可窥见一二——以金博士虫控、力诺瑞特等为代表的灭虫、供暖类基础服务商，和以比特智能旅游、凯迪仕智能门锁等为代表的智慧民宿服务商将同时在民宿装备展中出现。

尝鲜式体验到沉浸式体验

在山东民宿发展过程中，另外一个有趣的现象也十分惹人注意。那就是，一些精品民宿逐渐从单纯满足游客的入住需求，升级为旅行打卡点。民宿也可以成为景点，民宿本身就是景点。民宿与景区相辅相成，构成了一种新的旅行业态——沉浸式旅游。

无疑，民宿景点化是山东民宿产业发展的方向之一。以济南九如山为例，“来到九如山，不仅可游园登山欣赏美景，还可在浪漫木屋打卡点深度体验沉浸式旅游。”济南九如山度假风景区工作人员如此介绍，游客可以在景区体验手磨咖啡、制作干花香囊以及烘焙等深度旅游体验。

九如山建园之初，曾主打观光旅游，2012年起，开始转型休闲度假游。也正是在这一转型过程中，他们景区有相继推出了不二木居、猫窝民宿、红颜容木桶民宿、梦枕书香民宿等高端度假项目，“告别”了单一的“门票经济”，营业收入也增长了不少。其大力推行的“沉浸式旅游”，也逐渐成为年轻人备受喜爱的新型旅游方式。

入住体验好，特色鲜明的精品民宿，是“沉浸式旅游”不可或缺的载体。无疑，本次活动中，与“沉浸式体验”、“精品民宿”相关的话题，将会给山东民宿的发展带来新的思路与突破。