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市区新门槛!高层155万起,还是现房!

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近日,市区新门槛诞生!现房、临地铁、总价155万/套起,到底什么情况?

就是红桥区九和府,推出50套特惠房,现房,毛坯,高层89、93、116平米,总价155万/套起,单价1.73万/平米起。

之前市区门槛是凯旋门,高层80平米,单价2.12万/平米起,总价170万/套左右。

现在,九和府总价155万/套起,让市区门槛又矮了一截。

还是现房,没有烂尾的风险。

离地铁也近,距1号线佳园里站约830米。

所以,昨天朋友圈炸锅了!

很多中介转发朋友圈,售楼处爆满,中介晚上9、10点还在带看。

截止昨天上午,所有特惠房源已经售罄。

九和府这批特惠房,小编从中介了解到部分详细信息,跟大家分享一下。

特惠房全部为高层,户型89平米两室,93、116平米三室,32层到顶,2梯4户,毛坯。

价格方面,标准层单价1.9万/平米,顶底单价1.7万/平米,一套首付3成,二套首付6成。

从昨天晚上拿到的具体信息看,特惠楼座为1#、2#、6#、7#、8#、18#。

各户型特惠数量如下:

116平米20套,89平米9套,93平米7套,合计36套特惠房。

因为后来又加了一波特惠房,以上特惠楼栋、房源数量不是最终结果,仅供参考。

九和府还有洋房,120、137平米,现房,单价2.4-2.5万/平米,基本维持原价。

市区其它门槛盘现在怎么样了呢?

(1)凯旋门

总价门槛:约170万/套

目前主推1#、8#,5#还有少量房源。

1#、8#两栋楼,一个28层到顶,一个29层到顶,目前8-25层都有房。

户型方面,仅剩80平米两室,单价2.12万/平米起,标准层约2.4万/平米。

2022年6月交房,现在保温层以上,预计还有一个月,就可以看到外延。

(2)路劲太阳城

总价门槛:约200万/套

目前心邸还有少量洋房在售,124平米,均价3.3万/平米。

心逸地块主推高层3#、7#,户型为75、86、98、101、119平米,单价2.65万/平起,精装,楼层可选,门槛不到200万/套。

(3)紫樾宸府

总价门槛:约201万/套

高层96平米,还剩22、23、24、31层有房,123平米房源较多,2梯4户,均价2.1-2.3万/平米。

洋房还剩1、2、3、5、8、9层有房,138平米,总价347万/套起,155平米,总价430万/套起。

毛坯,预计2023年11月交房。

九和府开始血拼,155万/套、现房、临地铁,市内六区的新房中最便宜。

其它项目,最少也要170万/套。

但它属于非地,行政划分是个问题,现在属于红桥,以后不好说。

不过现在的市场,既然价格已经降下来了,就不用担心涨价。

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