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降100万没人买,中介说了实话,业主郁闷:我就不卖了,长期看涨

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这两年千人摇、万人摇,首付8成……是关键词,下半年却变成了市场遇冷,房源滞销,业主退房,8成首付,二手房降价百万,甚至个别楼盘准备启动分销!曾经最火热的深圳楼市到10月20日,二手房月成交量才800套多一点,目测这个月的成交量又要创新低。深圳二手房成交量,5000套是荣枯线,现在的成交量是历史上从来没有出现过的。


有人抛售房产,就一定有人会接盘,没有接盘房产的人,交易没法达成。有业主吐槽想卖房置换,主动降价不少了,看房挺多,就是成交不了,买家砍价狮子大开口,毫无诚意。深圳一位业主为了急于套现,低于市场价100万挂牌,本以为凭借户型合理、装修精致,这套房子并不会很难卖,要知道在去年同样的价格还买不到!结果很多人只是看看,还不断砍价!

这就等于又压了50万元,这片区就没有这么低的,我肯定不卖
业主一听就有点儿急了,
买家
把价格压得也太狠了。
买房和卖房,已经处于对立状态,并且分毫不让!投资者层面,如果不降价,那就意味着房子卖不掉,资金压力大,若等房地产税出来,那就更难卖了。如果再继续降价,又要面临亏钱。


那购房者呢,你降价100万,还想你降得多点,谁不想便宜点买套房,一家家对比,并不着急买房。中介指出,整体的市场都在降温,很多购房者也看到,都觉得未来房价还会降一降,所以观望氛围比较浓,不降价10%到20%,吸引不了买主。

“我也不是特别着急换房用钱,还是再观望一段时间,大城市的房价肯定是跌不了。”最后业主表示,宁愿不卖,也不愿超低价。其实像这样的还不在少数,在他们看来降价的只是个别!那也是挣了钱急于出手的,卖多少都是挣,前两年房价还是5、6万,今年涨到9万多,即使降价一两百万,还是有好几百万赚的,涨50%再降个10%,你说亏钱了?


不差钱的投资者也不会

,“降价是不可能降价的,大不了我们就不卖喽!”业内人士认为,深圳的房价暂时会稳住,但真

不会跌多少。手里有多套房子的,不缺钱!
手里一套房子的是刚需,只不过接下来死的,将是高杠杆接盘的炒房客。成交量降低是因为指导价压

太厉害,卖出的意愿降低,想买入的在观望,但是比忍耐的话买方大概率是比不过卖方的。

时间就是金钱,若房价几年不涨,刚需的问题不大,就是那种借钱炒楼的,迟早会退出,房价能下调一点是好事。有数据显示,10月深圳二手住宅挂牌量已突破5.5万套,是过户成交量的数十倍,大量房源处于“无人问津”待售的状态。


话又说回来,大城市的房价,不可能降到人人都能买得起的价位,500万到1000万的房子极为普遍,一般人买房压力不会减轻。对于刚需买房人而言,大城市买房的优势在哪里?买房的意义在哪里?无非就是教育资源可能更好,城市建设更好,医疗资源、公共资源更完善。

二线城市已经在发展起来,同时在老家有亲戚朋友,大部分年轻人也有自己的想法,为什么一定要在一线大城市买房?在省会或者老家小城市也是不错的选择。

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