现在上海楼市的房东应该是全国那么多城市里面,最傲娇的一个了,尽管上海的二手房成交量已经连续三个月下跌了,在过去的9月份里面,上海的二手房房价环比8月下跌了,并且成交量也滑落到了11809套,环比下跌了31.7%,对比今年1月份的巅峰,下降了73%,创下了年度新低,并且同比去年的话,也是下降了61%。按理说这种量价齐跌的状态,应该对上海房东还是有一定的影响,但是上海很多房东还是死磕不降价。彭叔觉得上海楼市的博弈估计还要再持续一段时间。
前几天上海楼市爆出了一个消息,说是上海的蒲城小区有一个神秘人一次性抛售93套二手房,后来被证实是一家房企抛售的,而且也不是93套,而是110套房源在,这些房子当时买入的价格是4万多,现在这个小区的二手房挂牌价是10万多,而隔壁的改善房挂牌价在15万以上,然后这110套房子均价定在了8.5万出售,再加上房产中介又免收了房产中介费,性价比的确比较高,于是就都卖出去了。
上海楼市虽然是四大一线城市里面最能抗的,但是也敌不过房价下跌的大形势,最多再有两个月,大家就都能感受到上海房价真跌了。
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