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哈尔滨部分用地规划调整公示!有你家附近吗?

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哈尔滨的友友们

最近又有一批用地规划公示

果果看了一下

里面包括学校、绿地、住宅等的最新规划

一起来看看有没有你家附近的吧

哈尔滨市松北区利业镇LM08-03-02地块控制性详细规划调整

宗地情况

规划用地位于哈尔滨市利业镇西宁大街、规划南京西路、规划海口大街和规划汕头路围合范围内,占地面积为21.51公顷。

规划内容

(1)用地性质调整
本次调整在用地西南侧增加一条“L”形支路,红线宽度为20.0米。同时将原规划确定的教育科研用地分割为两个单独的地块。调整后,城市道路用地增加0.66公顷,教育科研用地减少0.66公顷。
(2)规划指标对比表





图源:哈尔滨政府官网

哈尔滨市道外区新一地区DW14-01-B14-01地块控制性详细规划调整

宗地情况

规划地块位于道外区新一地区西部,利材路、北门街交叉口处,面积约0.4公顷。

原控规情况:调整前,规划地块为加油加气站用地,用地面积为0.44公顷,地块容积率为不大于0.5,建筑密度为不大于40%,绿地率为不小于20%,建筑限高为20米。

拟调整情况

调整后,规划地块为加油加气站用地,用地面积为0.4公顷,较既有规划减少0.04公顷,减少的加油加气站用地调整为公园绿地,公园绿地增加0.04公顷。
调整后DW14-01-B14-01地块容积率为不大于0.3,建筑密度为不大于40%,绿地率为不小于20%,建筑限高为20米;公园绿地绿地率不小于70%。
加油站范围内管线的拆、改、废、留由建设方负责;应在规划公园绿地中为加油站预留出入通道。


图源:哈尔滨政府官网

哈尔滨市香坊区XF22-B-08-02地块控制性详细规划调整

宗地情况

用地位于哈尔滨市香坊区,进乡街与星光头道街交汇处,规划用地面积约0.5万平方米,该地块现状为星光汽车部件制造有限公司用地。(用地面积以土地实测为准)。

规划调整内容

该地块在编制《哈尔滨市香坊区进乡片区控制性详细规划》时未确定指标,本次规划调整确定该地块为二类居住用地(R2),规划指标为容积率小于等于1.3,建筑密度为小于等于30%,绿地率为大于等于30%,建筑限高为50米,兼容商业用地。

地块指标:



图源:哈尔滨政府官网

宗地情况

哈尔滨技师学院(已搬迁至江北与哈尔滨劳动技师学院合并)原校区位于哈尔滨市香坊区东部,公滨路的中段,公滨路与三环路(化工路、电碳路)交叉口的西南角地段。用地西侧是信义沟,南侧是公滨变电所、中庆燃气公司仓库、金融专科学校西校区等单位,北侧紧邻城市主干道公滨路,东侧为电碳路(三环路),现已收储,空置未利用。
经市政府、省文化厅、市教育局研究,拟将部分用地把省艺术学院置换搬迁至此,部分用地新建艺体初、高中和九年一贯制的中小学。

申请调整内容

1、规划用地性质与指标确定
拟将既有规划XF07-02-B-03-01与07-02-B-03-03地块合并调整编号为XF07-02-B-03-01,用地性质为中小学用地,容积率为不大于1.5,建筑密度为不大于35%,绿地率为不小于35%,建筑限高24米(最终以空军最终审批为准);
XF07-02-B-03-02与XF07-02-B-03-04-05地块合并调整编号为XF07-02-B-03-02 ,用地性质为高等学校用地,容积率为不大于1.8,建筑密度为不大于30%,绿地率为不小于35%,建筑限高50米(最终以空军最终审批为准);
拟将XF07-02-D-02-01地块用地性质调整为高等学校用地,容积率为不大于1.5,建筑密度为不大于30%,绿地率为不小于35%,建筑限高50米(最终以空军最终审批为准)



图源:哈尔滨政府官网

哈尔滨市香坊区XF24-01-G-03-AA地块控制性详细规划调整

宗地情况

调整用地位于香坊区黎明镇邓家村,规划环乡西路以东,规划华南街以南,规划华林街以西,规划双榆街以北围合区域,现状用地由工业用地组成,该用地为黎明镇用地,总用地面积约为10833.5平方米。

申请调整内容

1、规划用地性质与指标确定
本次规划调整拟将XF24-01-G-03-AA地块局部地块规划的二类工业用地(M2),调整为二类工业兼容二类物流仓储用地(M2/W2)。
确定XF24-01-G-03-AA-01地块用地面积约为10833.5平方米,用地性质为二类工业兼容二类物流仓储用地(M2/W2),容积率为不小于0.8,建筑密度为不小于30%,绿地率为不大于20%,建筑限高为24米(最终以空军审批为准)



图源:哈尔滨政府官网

哈尔滨市香坊区XF07铁东片区-01局部地块控制性详细规划调整

宗地情况

调整用地位于香坊区公滨路与拉宾铁路交叉口以东的北侧,木材街-公滨路-互助街-木材西街围合地块,调整用地面积约为12.83公顷;调整用地处于哈尔滨市城市总体规划范围内。
调整用地内现状为香坊木材厂家属区及闲置的哈尔滨市香坊区理华职业培训学校(原木材厂子弟校)。调整用地东侧为城东新居,南侧为公滨路,北侧为东北农业大学,西侧为拉宾铁路。

申请调整内容

1、用地性质调整
将XF07-01-C-02地块由服务设施用地(R22)调整为二类居住用地兼容商业用地(R2/B1);
将XF07-01-G局部地块由二类居住用地兼容商业用地(R2/C2)调整为教育科研用地(A3),并确定地块编号为XF07-01-G-01;
将XF07-01-G局部地块由二类居住用地兼容商业用地(R2/C2)调整为服务设施用地(R22),并确定地块编号为XF07-01-G-02。

2、规划指标确定
(1)规划确定地块编号XF07-01-C-02为二类居住用地兼容商业用地(R2/B1),容积率为不大于1.6,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%,建筑限高为100米。
(2)规划确定地块编号XF07-01-D为二类居住用地兼容商业用地(R2/B1),容积率为不大于2.2,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%,建筑限高为100米。
(3)规划确定地块编号XF07-01-F-01-03为二类居住用地兼容商业用地(R2/B1),容积率为不大于1.9,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%,建筑限高为100米。
(4)规划确定地块编号XF07-01-G-01为教育科研用地(A3),容积率为不大于1.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%,建筑限高为24米。
(5)规划确定地块编号XF07-01-G-02为服务设施用地(R22),容积率为不大于1.2,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%,建筑限高为24米。



图源:哈尔滨政府官网

哈尔滨市香坊区XF07铁东片区-02局部地块控制性详细规划调整

宗地情况

调整用地位于香坊区公滨路与化工路交叉口的西南角的香坊木材厂及森工集团所属的物资仓库等用地内,调整用地面积约为58.57公顷。调整用地处于哈尔滨市城市总体规划范围内。
调整用地内现状原为香坊木材厂、森工物资库等。调整用地东侧为原哈尔滨技师学院用地,南侧为恒大中央广场住宅小区,北侧为公滨路,西侧为拉宾铁路。

申请调整内容

1、道路调整
(1)拟取消既有规划预留的延福街跨拉宾铁路上跨或下穿的立交桥或隧道,并将该区域内该段道路红线宽度由60米调整为30米。
(2)拟取消既有规划确定的南北向贯穿原技师学院及南侧用地的街坊支路的南段道路。
(3)拟将规划路01在道路红线宽度不变的情况下向南偏移。
2、规划指标确定
(1)二类居住用地兼容商业用地(R2/B1)综合平均容积率为不大于2.8,建筑密度为不大于30%,绿地率为不小于35%,建筑高度最终以城市设计和空军审批为准。
(2)商业兼容商务用地(B1/B2)的综合容积率为不大于2.0,建筑密度为不大于40%,绿地率为不小于20%,建筑限高50米。
(3)加油加气站用地(B41)的积率为不大于0.2,建筑密度为不大于40%,绿地率为不小于20%,建筑限高20米。
(4)医疗卫生用地兼容社会福利设施用地(A5/A6)的积率为不大于1.8,建筑密度为不大于35%,绿地率为不小于35%,建筑限高24米。
(5)体育用地(A4)的积率为不大于1.2,建筑密度为不大于30%,绿地率为不小于20%,建筑限高24米。
(6)公园绿地(G1)的绿地率为不小于70%。
(7)防护绿地(G2)的绿地率为不小于80%。
(8)广场用地(G3)的绿地率为不小于35%。



图源:哈尔滨政府官网

有你们家附近的用地调整吗

大家最希望看到的应该是

家附近新增学校选址的公示吧

小编会持续关注相关消息的哟!

-END-

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