国内地产界“套现王”，曾一人套现131亿，如今公司负债达800亿

大家有没有听说过“套现王”的事情？曾几何时，我国房地产行业发展形势一片大好，涌现出多个优秀房企，我们听到最多的大概是全国知名的碧桂园、恒大等等，但是在北方的朋友应该都知道一家独特且优秀的房企——华夏幸福。

而“套现王”说的就是曾经的河北首富，华夏幸福的创始人王文学。据悉在2019年时，胡润研究院发布了一个“套现榜单”，其中总共有30名知名企业家，总共套现金额达到了900亿元，而其中王文学就以套现金额131亿，成为了榜单第一名，也因此被称为“套现王”。

当然，为何王文学能“套现”如此多的金额，自然是因为华夏幸福“家大业大”，而且可是曾经的“环京王者”。

曾是“环京王者”

北京作为一线城市，同时又是我国首都，房价在全国各大城市中，可以说是数一数二的高，而这个高房价，似乎也促进了北京周边地区的房地产发展，我们称其为“环京地区”，包括河北廊坊、张家口、香河等等地区。

而华夏幸福正是靠着环京地区的房地产开发项目，慢慢发展起来的，最主要的就是，华夏幸福手中“产业新城”经营模式可是全国独一份，算得上是其手中的一张王牌，这也令其发展十分迅速，直到2011年上市。

从其上市后的“成绩”来看，便可看出华夏幸福的发展有多好。数据显示，自上市以来，除了2020年以外，该企业每年的净资产收益率一直都保持在20%以上，比起A股其他上市公司来说，华夏幸福确实能称得上是“王者”。

或许也正是因此，华夏幸福成为了我国“top 10”的房地产企业，被称之为是“环京王者”。可惜的是，“王者”的宝座并没有坐太久。

资不抵债，股票停牌

2021年年初，华夏幸福的一则公告震惊了不少人，这也是其首次对外披露企业的债务问题，2月时公司称逾期债务总金额已经超过了52亿元，但是到1月末时，公司仅有8亿的可流动资金。

而这，还仅仅只是一个“开端”。此后华夏幸福“爆雷”的字眼频频出现在媒体的报道中，根据其公司的公告，截至2021年9月，公司未偿债务已经达到了878.99亿元，这个规模可是非常大的。

可是看上半年华夏幸福的财报，营收仅有210.68亿元，不仅比2020年还下跌了43%左右，甚至还出现了亏损，金额高达94.8亿，要知道，2020年上半年时，华夏幸福还呈现“盈利”的姿态。

这样的华夏幸福，完全可以用“资不抵债”来形容。值得一提的是，或许正是因为负债过多，在2021年9月24日时，华夏幸福的股票正式开始了停牌，虽然到了10月，公司股票再次复牌，但截至2021年10月21日，其股价仅剩4.05元/股。

这跟其巅峰时期的20.93元/股相比，足足跌了80%左右。可见，如今华夏幸福已然是“困境重重”了。不过，冰冻三尺非一日之寒，华夏幸福走到今天，其实早有端倪了。

平安“救场”，却成最大股东

早在2017年时，环京房地产就遭遇了重大“打击”，环境多正式出台限购政策，这也使得华夏幸福当年遭遇“重创”，现金流由正转负，为-162.28亿元，除此之外，营收也出现了大幅的下降。

那时候可以说是华夏幸福一个短暂的危机，因为很快，到了2019年，平安就出来“救场”，增持华夏股份，可以说是直接给了华夏一个“背书”，于是同年，华夏幸福融资顺利，暂时转危为安。

可是到了如今这个地步，平安似乎也是有心无力，无法“救场”了，最有意思的是，由于华夏幸福被强制执行，平安甚至成为了华夏的第一大股东。而且，从平安年中报来看，上半年公司净利润也下降了15%，或许也是受华夏幸福的影响。

如今，距离华夏幸福公布负债消息已经过去了8个月，而就在9月末，华夏幸福也中出“产出”了初步的清偿债务计划。据悉，正是在此份债务清偿计划出台之后，华夏幸福才得以复牌，同时，也让平安的股价涨了不少。

不过，仍旧有业内人士对华夏幸福持有“悲观”看法，认为其可能无法重回巅峰时期。不过，华夏幸福也在努力变卖资产偿还负债，对于是否能重新翻身，就让我们拭目以待吧。大家有什么自己的看法，可以在评论区内留言讨论。