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重磅!泰州知名“烂尾楼”满血重生!

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烂尾楼就像是城市的一道伤疤,毫无遮拦地暴露在城市街头,讲述着无数业主心中难以抚平的痛。

许多泰州人对烂尾楼都有着深深的恐惧,毕竟置业买房算是人生中的大事,一旦遇上烂尾楼简直是灭顶之灾。

01

好消息!城北一处“烂尾楼”满血重生!

近日,城北生态片区传来好消息,当年因开发商资金链断裂于2018年被迫停工的别墅类楼盘——星湖湾在江苏省现代农业综合,开发示范区协调下满血重生。




接盘的新东家是拥有70年发展史的老牌“鲁班奖”获得企业——金柱控股,于2019年5月成功注资原企业,使得停工一年多的项目重获新生。

为了让项目能够正常开发下去,金控公司又花了2年多时间,才解决了原开发公司遗留的一系列问题,项目总经理辛瑞杰介绍:现在的星湖湾项目一期,预计明年初就可以交房了!


小区实景

02

实地走访,打造高品质现代农业园区

10月21日下午江苏省现代农业综合开发示范区相关部门对区内房地产开发项目——星湖湾进行了走访,了解项目发展规划、建设进度和销售等情况,并与企业负责人进行交流座谈,主动将服务送达企业。


星湖湾作为区内早期规划和建设的房地产项目,因原开发公司资金链断裂于2018年停工。后在园区领导的关心下,金柱控股公司于2019年5月成功注资原企业,使得停工一年多的项目重新获得新生。

该项目共分为两期开发,一期别墅的建设基本已经完工。干净的道路、整洁的绿化,一砖一瓦、一草一木都与三年前的破败景象大相径庭,小区内到处充满着生机。


示意图

项目总经理辛瑞杰表示,星湖湾区把“打造高品质的现代农业园区,美丽生态景区和幸福生活社区”作为立区目标,可见各级领导对园区的重视和关心。作为园区内的高端住宅项目,肩负着“打造三个区”目标中“幸福生活社区”的重任,开发企业能够为地方经济贡献自己的一份力量而深感荣幸。


示意图

03

鲜明对比,城西“烂尾楼”何去何从?

同样是别墅类楼盘,城西的一处“烂尾楼”似乎就没有那么幸运了。

近日,网友反映:泰州城西一楼盘凤凰庄园烂尾, 售楼处空无一人。经查证,结果让人一惊:只见售楼处大门紧锁,门口已经长满了草,在售楼处旁边内停车厂围墙上,张贴着“千年古韵泰州 倾城凤凰庄园”的广告语。


来到项目工地上,一期别墅以及2栋高层已经实景呈现。但是工地上冷冷清清,处于完全停工状态。


凤凰庄园


凤凰庄园项目位于梅兰西路和鲍九路交界处,一期共建别墅8栋,高层住宅2栋,会所1栋。二期占共建别墅28栋,高层住宅11栋配套商业1栋集酒店、超市、商场等吃喝玩乐为一体的购物广场。


2015年2月12日,泰州市宇峰置业有限公司以5500万元竞得泰地储告【2015】3-2号地块,成交楼面价1148元/㎡; 2015年4月规划批前公示; 2019年6月,项目对外宣称即将推出小高层及别墅产品,小高层户型建筑面积约92-146平米,别墅户型建筑面积待定,新产品现已启动预约,预计8月或9月开盘; 2019年11月12日,凤凰庄园备案价公示,高层均价9600元/㎡,别墅均价18600元/㎡; 后期,开盘时间一推再推,遥遥无期!

据悉,凤凰庄园开发商泰州市宇峰置业有限公司疑似资金链断裂,土地证被抵押在银行,迟迟拿不到预售许可证。

另外,通过企查查显示,泰州市宇峰置业有限公司已经陷入多个司法纠纷中,包括借款合同纠纷、工程合同纠纷、劳动争议纠纷等等。



目前来看,项目确实已经停摆,暂时没有动向。至于未来命运如何?何时才能“复活”?晓生未来也会持续跟进~

小贴士

TIPS

买房之前,这几点因素能帮你避开绝大多数烂尾楼的坑。

一要查验开发商的“五证”是否齐全,房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,这是买新房的前提;


二是尽量选择大品牌、口碑好的开发商。大房企资金充足,融资渠道也更加广泛,资金链不会那么容易断掉;

三是要尽量多关注房产资讯,了解本地房地产市场行情;

四是万一遭遇烂尾,不要轻易断供,房子烂尾,但房贷依然存在,也不要轻易退房。若买到烂尾房,购房者要利用好购房人可以向开发商主张赔偿的优先权,起诉开发商,及时维权。

图文来源:人民视窗泰州房产、微泰州、一点资讯、腾房泰州

综合编辑:泰州百晓生


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