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房屋刚入手9周,澳洲夫妇就高$60万转售成功!中介懵逼:太惊人了

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本文翻译自每日邮报。

据《每日邮报》报道,悉尼一对夫妇出售了他们于9周前刚买的一套房屋,在没有做任何改造的情况下,从中获得了49万澳元转售毛利。报道称,新业主甚至都没来看过房子。

该三居室联排别墅位于Kensington,这对夫妇在疫情期间以255万澳元购入,日前以315万澳元高价转售。中介Roger Wardy说道:“他们刚买就后悔了,觉得自己钱花多了,还没有住进来就想要卖掉。”

Wardy只能寻找下一任买家,最终,新业主同意在无法检查房产的情况下进行交易,房屋以315万澳元成交。不过这对夫妇需要承担11万澳元的印花税。

Wardy表示,在当前房价“一天一个样”的形势下,炒房是很常见的事,不过短期内能获得如此巨额的利润,Wardy和同事还是感到震惊,觉得不可思议。


Ray White首席经济学家Nerida Conisbee透露,在去年悉尼售出的房屋中,有5%的业主居住时间不到12个月。

报告显示,悉尼在短期转售率方面处于领先地位,转售房屋数量是墨尔本或布里斯班的两倍。不过目前昆州正成为专业转售者的家园,他们利用不断上涨的房价,和此前被低估的市场,“快进快出”来获取利润。

此外,Bellevue Hill东区Bulkara Rd一处住房最近以1220万澳元的价格售出,是卖家两年前支付价格的两倍。

布里斯班内城区Hamilton一套五居室的房子以585万澳元的价格售出,去年11月的买入价是390万澳元。中介Nick Kouparitsas表示,有一位中介找过业主,提出了一个“无法拒绝”的报价。


在Mansfield不远处,一套普通的三居室住宅以120.6万澳元的价格拍卖,而4个月前的价格仅为75万澳元。房主当初买房子是出租给房客,但后来决定利用房价飙升的机会,把房子装修一下,然后卖掉。


Camp Hill投资者去年12月以280万澳元的价格购买一套五居室的房子,现在以307万澳元的价格拍卖。在没有对房子进行任何装修的情况下,获得了27万澳元的转售利润。


Camp Hill的五居室(图片来源:《每日邮报》)

在Chermside West,一位转售者花了10万澳元翻修她的三居室住宅,12个月后在拍卖会上卖掉。首次购房的她以高达106.5万澳元售出房产,这价格是购入时的两倍。

在New Farm,一栋维多利亚时代的六居室住宅仅以313万澳元的价格于今年1月售出,本月又以425万澳元的价格再次售出。该房产没有额外装修。


今年6月,一户人家以375万澳元的价格买下了位于Burleigh Heads的一处房产,而仅仅四个月后,该房产就挂牌出售。据传,该房产是由退役网球明星Lleyton Hewitt购买的。

这套房子以惊人的430.5万澳元成交,利润为55.5万澳元。


在黄金海岸,一处距离海滩仅几米的房产上个月以280万澳元的价格售出,比去年同期的买家高出80万澳元。有传言称,这处房产是由退役网球明星Lletyton Hewitt和他的妻子Bec买下的。

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