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上千名业主崩溃!武汉这些楼盘被爆停工,交房遥遥无期,官方回复来了……

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其中就提到了一些小区工程进度缓慢,恐怕存在延期交付的问题。

谁成想,仅仅一个多月的时间,武汉又有不少楼盘直接传出停工或疑似停工的消息,让人揪心。

毕竟6个钱包掏空了,房子停工了,月供还得按时还,这谁受得了?!

小武这两天在查找资料时发现,近期武汉城市留言板的确有很多关于停工的留言,都有哪些项目?具体都是什么情况?官方是如何回复的?

让我们一起往下看!

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花样年花好园

这两天风声最大的,无疑是位于后湖大道与温馨路交汇处的花样年花好园

武汉城市留言板上,有很多花样年业主的留言申诉,看得出是心急如焚。


图源武汉城市留言板

根据业主的爆料,项目已经停工近2个月,面临烂尾危险:

本月9日,区房管局已赴项目工地现场了解,证实了该盘东区1号2号现处于停工状态;西区有少量工人施工,告知项目计划竣工时间为2022.12.30。

经业主们多方查访与相关部门的证实,所得到的消息是该盘因开发商与建设单位(中建三局)存在欠款纠纷,造成项目停工。


图源武汉城市留言板

为此,我们情报小队本周特别前往项目了解详情。

花样年花好园项目分为东西两区,本次被曝出停工风险的是项目东区,而据我们情报小队实探,东区施工现场看上去的确“一片寂静”。


花样年花好园施工现场实拍

仔细观察后,也仅发现零星的几个工人在施工,至少在可见范围内,并没有看到更多的工人。


花样年花好园施工现场实拍

而位于兴业路地铁站K出口旁的花样年花好园西区,经情报小队实地探访后确定没有停工,还在正常施工,目测有不少工友来来往往出入。

小武在武汉城市留言板查到江岸区于10月21日最新回复如下

经查,该项目目前由于建设单位资金困难处于停工状态,对此情况,政府高度重视,相关部门已多次到现场核实情况,召开协调会,对相关单位进行约谈,要求建设单位加快筹款及施工单位尽早复工,并做好业主的沟通解释工作。目前双方正在进一步协商复工事宜。区房管部门表示:“花样年花好园项目具体交付时间为2022年8月,现虽然工地基本处于停工状态,但并不存在延期交付的情况。


图源武汉城市留言板

9月中下旬,花样年就爆出评级轮番被下调,10月4日,花样年控股2.06亿美元债又发生实质性违约……

不管怎么说,花样年已引爆了信用危机,但无论出于主观还是客观,希望花样年能处理好自身风险,起码不要让信任自己的业主们为其买单!

美好香域花境、美好名流汇二期等

美好置业集团最近的风也很大,其在武汉在建的几个项目陆陆续续传出延期、疑似停工的消息。

我们后台也收到一些粉丝的反映:

近期,就有不少美好名流汇二期的业主在武汉城市留言板上反映:

于2019年6月购买硚口区美好名流汇楼盘,按合同约定,购买的商品房屋于2021年6月28日交付,因疫情原因延期3个月交房,现无故又延期3个月交付,且目前现场无人施工,后续会继续延期。


图源武汉城市留言板

事实上,延期交付对美好名流汇二期的业主们来说已经并不算陌生了。

但根据业主反映,项目现场基本处于停工状态担心即使延期仍无法如期交房的,以至于交房日期遥遥无期。

对此,硚口区于10月19日的回复如下:

10月11日下午3时,我局召集开发商方面与业主召开了沟通协调会,开发商方面情况通报如下:1.待监管账户上的资金到位后,拟出交付计划安排;2.美好名流会二期四栋和五栋主体工程已完成,水电已通,园林绿化正在施工,消防工程尚余20%;3.监管账户余额,市房管局认为是商业机密不宜公开,业主代表沟通会和业主情况通报时已现场告知;4.和中建三局的劳务诉讼和贝壳的诉讼已和解。

同为古田板块的美好香域花境,也出现了“疑似停工”的风险。

业主在武汉城市留言板反映如下:

合同上交房日期为21年12月28日,目前距离交房只剩2个月了,但是工地上疑似停工,外墙从4月至今0进展,小区道路及绿化也未施工。

图源武汉城市留言板

要知道,美好香域花境今年8月份才杀了一个回马枪,突然推出原先被团购的2、3号楼,价格优势非常大,还是毛坯准现房,卖得还不错,谁知道就碰上这档子事。

此外,青菱板块的美好长江首玺似乎也难逃同样的命运。

其中K1地块的业主爆料如下:

工地却早已经停工将近1年(最近1年时间里,K1工地里每栋楼每天只有2个工人在施工)。现在,距离交房(精装修交房)不足1年时间了,K1地块的1、2、3栋(该地块一共只有5栋楼)却连外墙涂料都还没开始施工,如果按照这样的进度,到明年是不可能达到交房标准的。这种情况引起的广大业主们的极度焦虑和担忧。

图源武汉城市留言板

就在这两天,中国网湖北也报道了美好置业对“烂尾”疑问的回应,其中美好置业对相关问题的回复如下:

名流汇项目已在最后施工收尾阶段,公司在保证质量的前提下将加快组织施工,以尽快完成交付。

长江首玺项目目前监管账户中监管资金充足,同时银行尚有回款在途,能够保障项目建设按计划推进。

图源中国网湖北

新城璞樾门第一期

位于光谷东的新城璞樾门第一期业主也遭遇项目停工的危机。

要知道,该项目今年6月份推出最后一栋高层17号楼时,还曾大涨3500元/平,且开盘全部售罄。

然而前面抢着房,后面一期却停着工,据一期业主投诉:

目前该小区一期项目已经停工三个月了,一直没有建设进度。据东湖新技术开发区管委会回复停工原因是由于一期的总包方江苏南通三建集团股份有限公司经营不善拖欠材料商及农民工工资、材料款导致。现在南通三建已被法院列为失信被执行人,高管均已被限制高消费,总包公司已经濒临破产,不再具备施工能力,一期项目已经停工三个月,停工方面开发商一直不承认,且对复工事宜也没有明确答复。

图源武汉城市留言板

目前项目的高层已售罄,但还有联排、叠拼产品在售。

新长江香榭国际城、新长江香榭澜溪

还有位于江夏金口的新长江香榭国际城,甚至直接挂出了停工公告。

该项目的施工方表示,项目开发商拖欠施工方工程款,导致其无法支付相关供应商及农民工工资,因此项目二期于9月14日全面停工。


图源武汉城市留言板

同时,业主也在武汉城市留言板反映:

合同上表明2022年10月交房,但从今年6月起工地就无人施工、停工至今,且售楼部被建设方农民工拉满横幅,拖欠农民工工资,按照目前情况来看不得不让我们这些已购房的业主提心吊胆。

图源武汉城市留言板

位于汉南区的新长江香榭澜溪,也是“难兄难弟”,这个项目的情况此前我们也多次提及。

停工一年多、多次延期,现在又被业主爆出工地施工人数太少,工期和公告的不一样,担心不知何时能交房。


图源武汉城市留言板

对于,官方于10月18日回复:

项目四、五期合同应于2020年8月31日交付、2020年12月31日交付,开发企业已于6月1日将倒排工期表上报我局,四、五期工程计划2022年5月31日交房。自该项目三期交付以来,我局多次督促开发企业并工程总包方加快四期至六期施工进度,现场跟踪督办。房地产市场站、工程质监站每日查看工程进度,并与业主约定工地“开放日”,定期组织业主代表查看工程进度。春节假期之后,我局主要领导10余次约谈开发企业负责人,敦促其确保全面动工,开发企业已于4月6日动工。我区主要领导高度重视该项目的问题,已成立工作专班推进项目的工程进展,自6月1日起,工作专班每天在新长江售楼部现场办公,督促开发企业制定工作方案,明确工作路径,加快施工进度,尽快完成工程建设,及早达到合交付条件。

除此之外,还有一些处于停工或疑似停工、或延期的项目我们此前已陆续报道,就不过多赘述了,比如:

绿地城二期三区,现在已过交房期一个多月,进度依然十分缓慢,主体毛坯还没完工,地下室才浇筑一半,工程做做停停。

海伦国际二期,因疫情延迟到11月30日交精装,距离海伦延迟时间还有40多天,可去了现场看了房子,现在都还是毛胚的状态,18年8月买的房子,至今已经3年2个月了。

也有一些停工、延期楼盘在相关部门的协调和努力下已复工,比如恒韵府、绿地光谷星河绘(不过目前业主反映施工进度较慢)等。

以上,仅为不完全统计。现如今,在房企资金链断裂、暴雷,甚至破产屡见不鲜的情况下,小武建议大家,买房前一定要多做功课,重点关注“三道红线”,还是尽量选择实力雄厚的大开发商为好。

你还知道哪些楼盘有停工、延期的情况?

欢迎留言!

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