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重磅!南沙将集中推介17宗地块,居住用地抢眼!

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南沙近两年太“热”了,规划“热”,基建“热”,楼市“热”,还有地块“热”。

前两天,小前线独家获悉,南沙将集中推介17宗地块,有南沙大“粮仓”之称的横沥岛,将一次性推介9宗,干掉一众南沙热门板块。

致力打造成金融城的灵山岛尖,紧随其后,将推介5宗地块。


△横沥岛尖、灵山岛尖航拍

此次“2021-2022年南沙土地推介会”的时间和地点,小前线也打探到了,就在明日(10月26日)的南沙越秀喜来登酒店

这不仅仅是一场土地推介会,更是由广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局指导,广州市房地产行业协会主办的“世界湾区·瞩目南沙”南沙区域发展高峰论坛

据说,信息量非常大!

横沥岛成最大“粮仓”

Frontline

和今年3月份的南沙供地一样,横沥岛依然是“大户”。在本轮南沙推介的17宗地块中,横沥就占了9宗,不仅有2宗商业商务用地、5宗商住混合用地,还有2宗居住用地。这些地块将于今明两年陆续推出市场。

地理位置也相当不错,有三宗地块位于横沥地铁站附近,还有几块分别位于三多涌以东、大元路以北、凤凰大道以东、长沙涌东侧和西侧、义沙涌以西。

其中,三多涌以东的居住用地较为抢眼,是此轮推介地块中面积最大的地块,为5.3748万公顷。


△横沥岛尖航拍

灵山岛尖也是此次推介的重点板块,推介数量多达5宗,聚集在七一路以北和江灵南路以北,皆为商业用地,单宗用地面积最大为1.3公顷。

在政府规划支撑及建设投入下,致力打造高端金融服务业和总部聚集区的灵山岛尖,经过多年轰轰烈烈的造城建设,已是芳华乍现。

灵山岛尖已吸引多家房企进驻开发,其中,广东省在境外规模最大的国有综合性企业广东粤海控股集团旗下的粤海置地集团,已率先进驻开发粤海广场,目前正在如火如荼的建设中。


△粤海广场效果图

粤海置地一直专注于房地产开发及投资业务,是目前广东省属唯一将房地产列为主业的国有企业,更是粤海集团城市综合体的主力军之一,致力于成为国内一流的城市综合运营开发专家。

作为粤海置地城市综合体产品线又一力作,南沙粤海广场项目,秉承了一贯对产品的严苛追求,特邀国际知名建筑设计团队,英国建筑设计事务所MAKE担纲设计

建筑由南北两栋塔楼组成,采用独特几何切角立面,全玻璃幕墙。内部采用特殊的偏筒设计,大大提高了户内实用率。花园式办公理念,一线望江,多功能空间布局,是一个非常有特色的商办项目。


△粤海广场位于灵山岛尖

南沙粤海广场力求打造成具有国际化视野和前瞻性的优质商办物业,契合湾区时代下对接国际的办公空间发展需求,迭代商务办公新格局,有望成为南沙的标杆。

南沙最不缺“温度”

Frontline

如果你一定要问,南沙最不缺什么?那一定是“温度”!

近几年,不管是基础设施还是引进产业及人口等方面,南沙都有了前所未有的进展,区域热度不断升温。

稍微关注南沙的人都知道,在近期发布的“十四五”规划中,南沙的受关注度居广州各区之首,利好政策层出不穷。

先看一下交通,南沙正在构建相对完善的“地上+地下+空中”的交通网络,将建设6国铁+3城轨+8地铁+若干有轨,还拟建1座通用机场。

这意味着,未来的南沙,与湾区中心城市将在30分钟互达,与湾区节点城市间1小时互达,与省内地级市2小时互达。


再来看产业和人才引进。南沙正在重金打造智能网联新能源汽车、新一代信息技术与人工智能、生物医药与健康产业等三大新兴支柱产业,着力推动航空航天、新能源与节能环保等两大信息优势产业,重点培育区块链、量子信息、纳米科技等三大未来产业。

高端产业的引进,将更快更大的带动南沙区域的经济发展,吸引更多的高端人才。


△图片来源:广州南沙发布

在人才引进方面,南沙也是不遗余力,采用筑巢引凤、技术移民、人才培养、住房保障、户籍改革等积极措施,已吸引了不少国际优质人才。

区域飞跃发展 硕果累累

Frontline

南沙在近几年取得的成绩,大家有目共睹,多个方面都取得了较大的飞跃。

据南沙官方网站数据显示,南沙累计落户企业15.8万家,引进197个世界500强企业投资项目,这对南沙经济及区域的发展,无疑起到重要的推动作用。

很多人担心的南沙人口稀少的问题,也取得了较大进展。

广州市第七次全国人口普查公报,南沙区常住人口超84万人,比2010年第六次全国人口普查的25万多人相比,增长率超220%

广州市房协专家委员、广州社会科学院高级研究员彭澎认为,随着基础设施的完善、产业的聚集、人口的增加,到南沙居住、就业的人会越来越多。

在去年全国218家国家级经济技术开发区中,沙排名又前进4位,排名全国第12名。

排名的不断提升,充分说明作为“三区一中心”的战略地位和功能的南沙,走在国家新区及自贸试验区建设前列。


△图片来源:广州南沙明珠湾管理局

南沙政府依然在不断努力中。

今年“广交会”期间,南沙首次以政府形式参展,通过战略定位、营商环境、产业引擎等板块,向全球展示南沙的国际一流营商环境,以及南沙美好形象和优势政策等,让南沙在湾区甚至在全球持续“升温”。

生活配套正走向完善

Frontline

有了产业,有了人口,生活问题怎么解决?

这个问题,早就被想好了,南沙的教育、医疗等生活配套都在逐步走向完善。

大家比较关注的教育问题,南沙已经在积极建设优质公办幼儿园、小学、中学,增加优质学位供给,加快引进建设一批优质教育项目,加快建设香港科技大学(广州)、中国科学院大学广州小区等高校,打造世界一流大学和一流学科,及优质均衡创新国际化教育新格局。


△执信中学(南沙)

看病怎么办?目前,南沙正在全面推进健康南沙建设,建成中山大学附属第一(南沙)医院、省中医院南沙医院、市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属(南沙)口腔医院等高水平医院,打造具有影响力和竞争力的区域医疗中心。


△中山一院南沙分院

日常购物消费呢?据规划,未来南沙将以“一河两岸+餐饮休闲”为主题,打造南沙蕉门河-灵山岛尖商圈等多个大型商业圈,未来在南沙想买啥就有啥,消费的便利度不言而喻。


△南沙万达广场

正如不少房产专家所说,看南沙,应着眼于全球,不能局限于广州。

南沙应为广东省的南沙,大湾区的南沙,甚至世界的南沙,区位价值及发展前景都不可限量。


△图片来源:广州南沙发布

现在是置业南沙的时机吗?

Frontline

开篇提到的“南沙楼市热”一点都不假。

在多重利好带动下,南沙的房地产市场持续升温,成交量和成交均价都有不同程度的上涨,售价已从几千上升到3万+,市场热度一点都不比广州东部少。

小前线经常找南沙地产项目的人聊天,常听他们说,在南沙购房的人不仅来自广州,还有深圳、香港、澳门等地。

这些人大多是看到了南沙板块的价值,以及未来的发展前景。

那么,本轮推介地块的地价如何?目前是不是置业南沙的最佳时机?南沙在粤港澳大湾区处于怎样的地位?未来有怎样的发展前景?.........


△灵山岛尖滨江公园

这些问题,将在明日(10月26日)由广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局指导,广州市房地产行业协会主办的“世界湾区·瞩目南沙”南沙区域发展高峰论坛暨2021-2022年南沙区土地推介会上,进行一一探讨,请大家关注。

此次论坛的具体地址,小前线也拿到了,就在南沙越秀喜来登酒店

此次论坛由广州南沙新区房地产协会支持,粤海置地、保利发展、绿城中国、星河控股、阳光城、中国铁建、中建玖合共同协办。

届时,政府有关部门、品牌企业、专家学者、知名媒体将同场共话南沙发展新机遇。

信息量足够大,千万不要错过!

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