网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

2021年底,楼市一定会出现的四个现象

0
分享至

前言:

随着房地产税试点的落定,楼市的利空消息已经全部释放了。

2021年的楼市,注定是一个不平凡的楼市,今年楼市调控的手段之强,次数之频繁,都可谓史上之最,二手房指导价,住房贷款集中度管理,三条红线,房产税等等,都极其强悍的楼市调控手段,调控的效果都是显而易见的。

根据目前的楼市状态来看,2021年底,楼市一定会出现如下四种现象:

第一,新房市场。

各个城市的开发商都会全力促销,加快回款速度,特价房,工抵房,买房送装修,首付分期等等一系列变相降价促销活动不断,一方面是房企需要年底冲量,完成业绩,快速回款,另一方面就是楼市冷清,需要不同的活动,争抢客源。



第二,土拍市场。

各种楼市调控升级加码,整个楼市比较冷清,土地流拍成为常态,一方面是多数房企对未来的楼市预期不乐观,另一方面,多数房企困难重重,资金短缺,融资难。

今年底,包括22个热点集中土拍城市在内,几乎所有城市的土拍都会比较冷清,房企拿地积极性不高。



第三,法拍房数量进一步增加。

这两年的法拍房数量激增,今年底的法拍房会更多,一方面是整个楼市行情不好,二手房不好卖,如果断供了,想快速低价套现都很难;另一方面就是经济不活跃,收入减少或者不稳定,还款能力变弱,断供人数会增加,并且,很多人都是高位接盘的,现在房价不但没有升值,甚至还有一定程度的下跌,所以,一旦还款能力跟不上,很多人都会选择断供。



第四,二手房市场。

今年年底的二手房挂牌量还会大幅度增加,一方面是二手房成交量很小,去化速度特别缓慢,另一方面就是房产税试点的推进,多套房业主会大量挂牌出售,这两种情况的叠加,二手房挂牌量会大幅度增加。

再者就是二手房降价房源大幅度增长,现阶段,几乎所有城市的二手房交易都被冻结了,二手房的流动性极差,很多急需用钱的业主,很多对未来楼市不乐观的业主,很多不是很优质的房产,只能依靠降价,才能顺利卖掉,所以,今年底,房价房源会特别多,此时,也是刚需购房者捡漏的较好时机。



总结:

今年底,楼市利空消息全部释放结束,小城市房价会继续保持阴跌的状态,大城市的房价也已经逐步稳定,小幅度的回调已经完成,此时,不管是购买新房还是购买二手房,都可以入手了。

当然了,对于投资性购房群体来说,未来买房赚钱会越来越难,不要轻易投资房产了,特别是小城市,投资房产是没有机会的。

关注楼市探索者,带你了解更多的房产知识,让你买房少走弯路。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
法院判例:非法强拆“谁拦就抓谁”,嚣张强拆终被判决确认违法

法院判例:非法强拆“谁拦就抓谁”,嚣张强拆终被判决确认违法

法制科普解读
2021-12-03 15:08:38
爱奇艺裁员20%-40%!城市化,贫民窟已来临

爱奇艺裁员20%-40%!城市化,贫民窟已来临

吴胜彪专栏
2021-12-03 17:20:03
退休以身份证年龄还是档案年龄为准?最高法院一槌定音!

退休以身份证年龄还是档案年龄为准?最高法院一槌定音!

法律案例库
2021-12-03 06:39:35
马航MH370班机终于找到了?专家公布具体坠机位置,事故原因曝光

马航MH370班机终于找到了?专家公布具体坠机位置,事故原因曝光

海拔新观察
2021-12-03 21:32:14
男性睡前在肚脐里滴几滴风油精,会白捡一些好处,另一半也偷着乐

男性睡前在肚脐里滴几滴风油精,会白捡一些好处,另一半也偷着乐

今日资讯触达
2021-12-02 18:09:18
1-3到4-4!前意甲冠军意外翻车:连进3球仍被绝平,穆帅险遭4连击

1-3到4-4!前意甲冠军意外翻车:连进3球仍被绝平,穆帅险遭4连击

搜达足球
2021-12-03 13:33:34
预售价曝光,国产版宝马X5这价格“真香”,留给GLE、Q7的时间不多了

预售价曝光,国产版宝马X5这价格“真香”,留给GLE、Q7的时间不多了

隔壁说车老王
2021-12-03 03:49:38
阿富汗临时政府颁布新法:妇女不是“资产”,而是“尊贵而自由的人”

阿富汗临时政府颁布新法:妇女不是“资产”,而是“尊贵而自由的人”

环球网资讯
2021-12-04 02:00:21
高铁“一哥”打通中老铁路,隔壁越南这次真的眼红了吗?

高铁“一哥”打通中老铁路,隔壁越南这次真的眼红了吗?

跟着地图看世界
2021-12-01 09:45:26
《快乐大本营》复播,首期嘉宾阵容豪华,主持人阵容“六缺一”

《快乐大本营》复播,首期嘉宾阵容豪华,主持人阵容“六缺一”

娱乐圈里跳舞的猹
2021-12-03 21:45:15
被弗雷德踩到后倒地致丢球,斯科尔斯和赖特发声批评德赫亚

被弗雷德踩到后倒地致丢球,斯科尔斯和赖特发声批评德赫亚

直播吧
2021-12-04 01:46:10
泰国最特殊的“毒奶”服务,体验一次40分钟,游客:痛并快乐着

泰国最特殊的“毒奶”服务,体验一次40分钟,游客:痛并快乐着

旅记收藏夹
2021-12-04 04:18:52
靓女永远是靓女!安妮·海瑟薇和老公亚当·舒尔曼全新纽约甜美街拍

靓女永远是靓女!安妮·海瑟薇和老公亚当·舒尔曼全新纽约甜美街拍

大牌时尚笔记
2021-12-03 21:45:22
南部战区总医院发布最新通知:因疫情排查需要,即刻起至周日门诊、急诊暂停开诊

南部战区总医院发布最新通知:因疫情排查需要,即刻起至周日门诊、急诊暂停开诊

每日经济新闻
2021-12-03 22:54:05
疫情局面将反转?奥密克戎突变可能结束新冠疫情!

疫情局面将反转?奥密克戎突变可能结束新冠疫情!

莱纳你坐啊
2021-12-03 00:16:49
朱莉和皮特离婚的真正原因:一个破碎的我怎么能爱上一个破碎的你

朱莉和皮特离婚的真正原因:一个破碎的我怎么能爱上一个破碎的你

周末旅游指南
2021-12-04 00:00:45
“姑娘在热成像下,不小心就被发现了秘密,太尴尬了”哈哈哈

“姑娘在热成像下,不小心就被发现了秘密,太尴尬了”哈哈哈

小虾米阿康
2021-12-03 06:49:45
A-史密斯:湖人即将给勒布朗-詹姆斯的时代划上一个感叹号

A-史密斯:湖人即将给勒布朗-詹姆斯的时代划上一个感叹号

直播吧
2021-12-04 06:55:04
癌症之王“胰腺癌”,不要以为是胃病!出现3个症状,及时就医

癌症之王“胰腺癌”,不要以为是胃病!出现3个症状,及时就医

39健康网
2021-12-03 14:39:22
官宣离婚48小时后,李湘这回应绝了!她终于装不下去了?

官宣离婚48小时后,李湘这回应绝了!她终于装不下去了?

圈儿内人
2021-12-02 18:06:56
2021-12-04 09:48:49
楼市探索者
楼市探索者
楼市探索者
144文章数 1210关注度
往期回顾 全部

房产要闻

深圳楼市打折成风 东海富汇豪庭1套房半个月亏了50万

头条要闻

台女"立委"隐瞒被家暴:怕公开不雅照 还怕民进党网军

头条要闻

台女"立委"隐瞒被家暴:怕公开不雅照 还怕民进党网军

体育要闻

曼联新帅朗尼克亮相梦剧场!明晚首秀

娱乐要闻

港圈星二代为何执着选美?

财经要闻

科技要闻

美方颁新规,中企集体退市?股价昨晚惨了!

汽车要闻

宝马新款X7上市 除入门车型全系价格上调5万

态度原创

旅游
教育
房产
手机
公开课

旅游要闻

世界最大的温泉瀑布,美得不像话

教育要闻

国考人数突破200万!海归留学生正在加速公考"内卷"吗

房产要闻

深圳楼市打折成风 东海富汇豪庭1套房半个月亏了50万

手机要闻

小米12 Ultra取消副屏:成本压不住了!

公开课

墨脱水电站:规模将达到世界第一,遭印度反对