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土拍重启!绍兴约821亩宅地推出,含多块主城宝地!

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10月23日下午,越城区召开《2021绍兴市越城区经营性土地推介会》,本次推介会主题为“彰显城市首位度,共创品质人居城”,会议在绍兴饭店举行。

本次推介会共有8宗重点地块,融创、万科、世茂、龙湖、众安、元垄、宝业、华颐等品牌房企近百位房地产企业代表参与,其中三块地块被三家口碑房企预定勾地


图片

01

华颐勾地雄盛南侧地块

本地块位于北海街道,二环西路西侧,杨绍线北侧,土地面积 70 亩,容积率 1.8-2.0 ,建筑高度≤36米,规划用途为住商用地。


该地地处越城区与柯桥区交界之地,毗邻绍兴市公路客运西站,为绍兴地铁五号线(规划)沿线地块,出行极为便利。附近有鉴湖水街文创园区,吸引了一批富有创意特色的文化机构入驻,有效带动该区域的活力。

地块预计11月上旬拍卖出让。


城西对于华颐来说并不陌生,有鉴湖南院珠玉在前,无论是市场需求还是土地要素,华颐都是耳熟能详,并且该地块优势也很明显。

首先是地块面积并不大,70亩,开发压力很轻,第二是位于主干道杨绍线上,交通方便,离鉴湖风景名胜区也不远。

除此之外城西现在发展也是越来越好,人口也多,各方面都在赶超,未来前景也是相当不错,地块边上还有即将开发的金三角未来社区,配套方面也是活齐。

02

旭辉勾地城东热电厂地块

本地块位于稽山街道,会稽路西侧,平江南路北侧,土地面积 337 亩,容积率 1.5-2.0 ,建筑高度≤60米,规划用途为住商用地。


该地处于老城区东北角,地理位置优越,交通便利,东临禹陵江,北侧为规划公园,环境优美,且是一块独立地块,适合整体性开发。

地块预计2022年年中拍卖出让。


城东热电厂地块是本次推介会上面积最大的一块土地,足足337亩,体量巨大。

而本次勾地的是旭辉,有着成熟的大地块开发经验,则水牌的上河之城项目就是很好的例子,自带大型住宅组团和商业体,依旧能够有条不紊地开发,上河之城的热销也是有目共睹,网签排行榜常客之一。

不过说起城东热电厂地块,可就没有这么“流畅”了,可以说热电厂的出让,是一出活脱脱的“拉锯战”,从当初拆迁开始,原本计划要拆,结果热电厂方面不想拆,然后双方谈判,有惊无险的完成拆迁后,地块在规划住宅和文旅两条线上来回拉锯,终于在今年确定了是住宅用地。

可以说是一波三折,另外,由于地块体量巨大,即便是旭辉这样开发经验足的房企,真要上手开发估计也要头疼一会,毕竟大体量开发的难度摆在那里。

03

融创勾地丁斗弄地块

本地块位于稽山街道,凤江路北侧,土地面积 102 亩,容积率 1.1-1.2 ,建筑高度≤18米,规划用途为住宅用地。


该地位于老城区中心区域,北邻绍兴护城河景观带,距银泰城商圈 1.6 公里,距地铁1号线城南大道站约 1.3 公里。周边发展高度成熟,教育医疗商业等各项配套一应俱全,是一块不可多得的优质地块。

地块预计12月上旬拍卖出让。


丁斗弄地块可以说是本次推介会上最炙手可热的地块,无它,只因该地块是主城核心最低密,容积率1.2,妥妥的豪宅地块。同时地块位置出色,周边各类配套成熟,教育医疗商业一应俱全,老城区新项目又少,不少改善无处释放,如果丁斗弄地块填进来,毫无疑问将是大热门。

而该地块恰好又在融创去年交付的越州府旁,如果融创真拿下该地块,靓丽的交付样板招牌放在在售项目边上,想想都挺美滋滋,买的时候带顾客去隔壁交付的小区参观参观,真不怕你不交钱。

不过虽然融创勾了地,但是预计土拍时竞争对手不会少。

04

南溇底B-2-1地块

本地块位于北海街道,二环西路西侧、观澜路南侧,土地面积 30 亩,容积率 2.2-2.4 ,建筑高度≤60米,规划用途为住商用地。

该地邻近客运西站,交通极为便利。依河而建,环境优雅,附近住宅小区林立,配套成熟。


该地块说实话北侧是观澜豪庭,南侧是计划安置房项目,地块条件不是很突出,并且30亩的土地容积率2.4,只能说操作空间太小,束手束脚。


05

三泾2号地块

本地块位于皋埠街道,吼山路西侧,银兴路北侧,土地面积 110 亩,容积率 1.7-1.8 ,建筑高度≤54米,规划用途为住宅用地。


该地处于浙东古运河沿岸,视野开阔,景色壮丽。地理位置优越,交通便利。临近吼山风景区、中芯国际,附近有在建五星级酒店。

地块预计12月上旬拍卖出让。


三泾2号地块位于此前出让成交的三泾3号地块东北侧,周边配套较为发达,且沾了三泾3号地块的光,旁边有了一个五星级酒店。

06

皋埠片02A-04地块

本地块位于皋埠街道,银兴路北侧,土地面积 71 亩,容积率 1.0-1.01 ,建筑高度≤12米,规划用途为住宅用地。


该地邻近东湖风景区及华强方特主题公园,有巨大的发展和投资前景。周边优越的景观资源,可以打造一个低密滨江高档住宅。

地块预计12月上旬拍卖出让。


该地块两面环水,环境不错,且靠近越城区主城,500米距离就到东湖景区,容积率也是1.01,属于“景区别墅”,具有相当大的开发潜力,交通方面出门拐两个弯就可以到104国道,十分便利。

07

昌明街东侧地块

本地块位于斗门街道,昌明街东侧,土地面积 26 亩,容积率 2.0-2.2 ,建筑高度≤60米,规划用途为住宅用地。


该地处于袍江中心商贸区核心区域,世纪街商圈繁华地带,周边配套齐全,交通便捷,生活便利,是该商圈内为数不多的住宅用地,可打造高端精致的高层住宅。

地块预计11月上旬拍卖出让。


袍江终于又补仓了一块优质宅地,该地块位于袍江大润发附近,紧邻中兴大道,交通、生活、商业等各类配套齐备,同样具有相当大的开发潜力。

08

石泗东侧地块

本地块位于斗门街道,袍中路西侧,土地面积 75 亩,容积率 1.2-1.3 ,建筑高度≤20米,规划用途为住宅用地。


该地处于袍江中心商住区西区,地理位置优越,闹中取静,河流环抱,风景秀美。紧邻群贤小学和越州中学,教育氛围浓厚,周边配套齐全。


地块预计11月底拍卖出让。


袍江石泗东地块终于千呼万唤始出来,地块位于群贤路以北,袍中路以西,靠近世纪路商圈。地块容积率仅1.3,属于袍江难得的低密地块。

旁边是群贤小学和柯灵幼儿园,还有袍江中学和越州中学就在不远处,教育资源在600米内配齐,相当不错。

同时地块靠近华发金融活力城,各类配套也是不用担心。

· END ·

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