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​有戏了!西青环内“老地”出新规,绿城已接手!

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近日,天津市规划与自然资源局公示了《(西青区)关于津西青密(挂)2009-139号地块(二期) 项目建设工程设计方案总平面图的公示》。

该地块就是赵庄子地块,位于西青区西青道南侧,青云桥西侧,紧邻南运河。

就是自然资源弱了一些,要不也跟水西一个级别。



这次公布了二期的经济指标。

不过一期规划早在今年7月公布,所以整体规划已经出来了。

整体规划27栋楼,8-25层到顶的洋房、小高层、高层。


整体共1300套房源,居住用地建筑面积14万方。

估算户均面积超过110平米,肯定要做改善。

地下车位2133个,全部在一期,因此未来二期所有楼座无法直通地库。


这块地历史悠久、经历丰富!甚至原来已经出过规划。

2009年,住宅集团以楼面价2871元/平米摘得,备案名叫“华城紫境”。

是70年产权的居住用地,当年的出让文件中注明该地块用途为限价房。

2018年项目补缴土地出让金约14.8亿,并配建2万平米棚户区改造定向安置房。

核算该地块楼面价约9000元/平米。

不过,住宅集团一直没动,后来绿城打算接手。

绿城本来去年要动的,售楼处都开始建了,但传出绿城又把这块地转回住宅集团手中。

直到最近,这块地又有新消息,确定还是绿城接手,预计今年就要开盘。



该地块位于西营门整体大规划内。

规划内已建成居住区,不会涉及大范围拆迁,现状为空地部分,都会建成新房。



另外,这一片区除了居住用地之外,还有大面积商业用地。


未来西营门片区将利用运河文化遗产,打造为“文旅宜居活力社区”。


整体形成“两带一芯”的功能结构。

两带是指运河文化带和铁路休闲带。

• 运河文化带以水为脉,形塑公共、文化、生态的运河公园。

• 铁路休闲带远期依托陈塘庄铁路,改造为休闲游憩的景观公园。

一芯指业态复合、文商结合的时尚都市文旅魅力核心,集宾水休闲、旅游、购物、娱乐及文化创意、科技创新为一体的文旅核心区。

西青区区长曾介绍,在环内的西营门段,将引入特色文旅项目,包括剧场、主题公园、水秀等,打造运河都市文化体验区。


但目前来看,还没真正有动作,发展周期比较长。

如今绿城打响第一枪,希望西营门大规划能尽快落地!

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