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本周6盘结束登记!旭辉二环红盘受追捧!长安刚需盘迎“千人摇”

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8月份新房供应达到高点后,9月份、10月份新房供应持续下滑,大家所期待的“金九银十”并没有到来。

根据《地产房剑》统计,截至今天(10月24日),10月份西安新房供应量仅有3299套,仅有去年10月份的41.63%。

在即将过去的这一周,西安共计有6个楼盘1538套房源结束登记,其中3个盘登记量超过房源量,3个盘登记量少于房源量不用摇号。



旭辉二环红盘受追捧

旭辉目前在西安在售的项目比较少,今年唯一一个在售的住宅项目就是二环边的旭辉国宸府

该项目今年1月份入市销售,凭借地段优势、产品优势、旭辉的品牌以及超高的性价比,旭辉国宸府一期9栋楼5个批次推售全部是需要摇号才能买到的,堪称今年西安市场上的红盘之一。

中国指数研究院发布的数据显示,今年1-9月西安单盘销售额排行榜上,旭辉国宸府以28.5亿元的销售额位居西安第8!

进入到10月份,旭辉国宸府二期迎来入市销售!

旭辉国宸府二期位于一期的西侧,二期总占地面积为37632.21㎡(约56.5亩),总建筑面积206893.99㎡。其中,地上建筑面积156453.92㎡,地下建筑面积50440.07㎡。二期共计规划了7栋楼,共计1236户,包括2栋超高层、1栋小高层、4栋高层。

本周登记是二期首次推售,推售的是13#、14#,分别为32F、33F的毛坯高层,户型面积110㎡、125㎡、143㎡,均为2梯4户三室设计,备案均价18141.94元/㎡,共计314套房源。其中,143㎡采用大平层产品比较流行的横厅设计,打造超6.2米面宽尺度家庭厅。

值得注意的是,虽然说旭辉国宸府二期为毛坯交付,但每一户依然都配备有新风系统、中央空调,这在西安是很少见的。

优质地段的优质项目必然会受到市场的追捧,在当前西安楼市整体降温的大环境下,旭辉国宸府此次推售的314套房源最终吸引了672个家庭进行意向登记。虽然说项目的核验结果尚未公布,但登记量已经超过房源量2倍,铁定是需要摇号的了!


宏府新盘首秀迎“千人摇”

在本周结束登记的6个楼盘中,位于长安区大学城板块的雅居乐宏府翰林山属于一个纯新盘首次意向登记。

从区位上来讲,该项目正好处于高新与长安交汇处之处,属于泛高新板块,从项目北边的地铁15号线可以直达高新中央创新区板块。乘坐公共交通、自驾车到达高新一期、二期也是非常近。

因此,在高新区新房价格已高、产品趋于高端改善化的背景之下,对于工作在高新区的刚需家庭来说,雅居乐宏府翰林山就是一个不容错过的机会。


雅居乐宏府翰林山首批次推售的是1#、2#、11#,均为毛坯高层,户型面积65.59-144.17㎡,备案均价14072.56元/㎡,共计383套房源。

值得注意的是,在本批次房源中,建筑面积约82.28㎡的两室有30套、91.81-91.93㎡的两室有32套、96.60-97.50㎡的三室有125套,也就是说100㎡以下的小户型房源占到了本批次房源的将近一半!这对于更多的刚需来说,提供了一个在西安安家的机会。

最终,雅居乐宏府翰林山此次推售的383套房源吸引了3214个家庭进行意向登记,成为10月份西安楼市第3个“千人摇”!


高新CID2盘继续平销

位于高新CID板块的碧桂园高新云墅、新希望锦麟天玺,本周分别加推了218套、168套房源,最终分别有199个、115个家庭核验通过,核验通过量是房源量的91%、68.45%,平销不用摇号就可以买到。

目前,高新CID板块的几个盘都不用摇号可以直接买,毕竟区域供应量下半年比较大,再加上全部是“2万+”的改善产品门槛比较高,因此平销也属于正常。

在本周结束意向登记的楼盘中,还有一个刚刚结束登记的碧桂园云府值得关注。

碧桂园云府是今年下半年的一个新盘,也是这几个月碧桂园在西安贡献业绩的重点楼盘之一。这一次该项目加推的是1栋毛坯小高层,户型面积143.35-176.63㎡,备案均价15650.38元/㎡,共计64套房源。

这栋楼的价格优势可以说是非常明显的,毕竟周边的楼面地价已经迈入1.5万元/㎡以上!而作为碧桂园的高端云系作品,拥有地段、产品、配套优势的碧桂园云府,这一栋楼仅售1.56万元/㎡左右,对于购房者来说可遇而不可求!当然,由于这栋楼全部是143㎡以上的大户型,相对来说总价门槛要高一点。

这一周结束之后,10月份就只剩下一周了,受到政策影响、市场供应影响,西安楼市在10月份降温非常明显!这种市场的降温,也蔓延到了土地市场,这一点从西安第二次集中供地的情况就可以看出,大部分的土地是以底价成交,甚至出现了流拍地块!

在今年仅剩下2个月的情况下,这将是对每一个项目真正的考验,预计市场上给出折扣优惠、特价房的楼盘越来越多!对于购房者来说,在年底这段时间可以寻找合适的机会上车。

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