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最低1.7W?!木渎某盘被曝72折卖房!实探真相……

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今天,居居收到一条曝光小道:

最近,木渎一楼盘最后清盘,降价加码

83折卖房!最低72折!

震惊之余,居居赶紧拿出了计算器,72折,单价折下来竟然只有1.7万+!木渎新房底价再次被击穿!

抱着怀疑的态度,居居去了售楼处一探究竟!

01

实探!木渎1字头楼盘到底是真是假

没错,这个盘就是位于木渎新华路的佳兆业和光雅苑


佳兆业和光雅苑,2019年年底首次开盘,已经快两年了。整盘已经卖的差不多,尾盘在售。另外,这个盘下个月就开始交付,现在已经是实景现房。

走进售楼处,正常也有人接待。居居现场了解到,整个项目,只剩下30多套房源,全部都是一楼的。剩余房源面积主要是118㎡和136㎡的大户型,至于价格,案场接待人员也毫不避讳,直言,案场是有折扣!

直接上价格!反正我是被震晕了!

客户83折!

员工75折!

集团关系户72折!


你没看错,最低单价确实是1.7W+!

当然,这个价格并不是针对所有客户,已经非常明确,正常案场的优惠力度基本在83-84折,月内首付到位。另外,还是要看客户的付款条件,具体优惠力度视客户的资质情况而定。


佳兆业和光雅院是佳兆业在2019年2月拿下的地块,当时楼面价已经高达18562元/㎡。现在清盘价格,甚至比面粉价还低……

很多人要问了,佳兆业这是要破产了吗?为什么降这么多。针对这个问题,居居也去咨询了资深的业内人士,佳兆业还不至于破产,只是存在区域合并的事情。


02

下个月就交付!

1字头买木渎现房洋房,你觉得值吗?

说真的,看到这样的价格,居居自己都心动了。虽然都是一楼的房源,但洋房产品,还算不错。关键是,下个月就交房了!所以,居居顺便也去了小区内部,拍了一些照片给大家↓


小区整体已经完工,内部绿化也七七八八。因为容积率只有1.5,走在小区内部,完全没有压抑的感觉,还是非常舒服的。



如果说,这个项目最大的缺点,那就是小区外部的环境了。项目周边有很多自建房,还有高压线。之前一直传有拆迁动作,暂时还没具体消息。


佳兆业和光雅院是佳兆业在2019年2月拿下的地块,当时楼面价已经高达18562元/㎡。现在清盘价格,几乎是贴着土地成本在卖房了。

说实话,看完之后,居居都开始心疼木渎了。

一直不能理解,离狮山这么近的木渎,房价竟然一路走到了1字头。再直观看一下位置图↓


不吹不黑,木渎这一片算是木渎新兴起来最繁华的地方了。商业、轨交等配套扎堆,离狮山真的是一步之遥。

现在木渎大部分的新盘都集中在这片。当年,这里一度出了2.8万楼面价的土地,可见木渎这片土地的价值。

然而,回过头来,再来看看这片的房价。新房普遍已经降到了两万四五,二手房两万二三还有价无市。


1.7万买木渎!还要什么自行车!你觉得这个价格值得吗?

不知道大家有没有发现,今年苏州很多楼盘的清盘价都低的惊人!从阳光城檀悦的85折,到嘉誉风华的7折,以及现在木渎和光雅苑的72折,价格是真心便宜!关键都是看得见的准现房,也不失为捡漏的机会。

年底买房,建议大家多看多跑,万一捡到宝了呢

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