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潘石屹要出大事了?

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先看一则北京市税务局的最新消息:SOHO中国下属企业北京建华置地有限公司涉嫌偷逃税款被举报, 已被立案检查。


企查查的信息显示:北京建华置地有限公司注册资本达10,397万元,注册地为北京市门头沟区石龙工业开发区 ,公司两大股东分别为soho中国和北京华远置业有限公司,由soho中国持股95%,北京华远置业有限公司持股5%,潘石屹为公司法人代表。


企查查登记信息还显示:建华置地的业务范围很窄,主要是对北京朝阳区东大桥8号原北京市政工程机械公司院内进行房屋建设、出租、经营。而且该公司2020年度报告显示,公司主营收入、利润等关键指标,都选择了不公开,似乎颇为神秘。
在前不久潘石屹向黑石出售soho中国的计划未遂后 ,潘石屹巨额套现的心愿落空。如今旗下公司遭遇税务立案检查,大麻烦可能刚刚开始。

去年11月发布的福布斯中国富豪榜上,潘石屹家族以212.2亿元财富居第175位。

这几年,老潘从一个网红地产商忽然 “人设坍塌 ” , “跑路 ”不成却越陷越深 ,个中缘由一直是个谜。

网上有消息说,从2014年开始,老潘就在不断变卖资产,套现近300亿。包括:

2014年:出售上海SOHO静安广场、SOHO海伦广场及凌空SOHO十万平米物业;

2015年:出售上海外滩国际金融中心8-1地块项目50%的股权;

2016年:出售上海SOHO世纪广场;

2017年:出售上海虹口SOHO、凌空SOHO。

从2019年开始,老潘又计划出售总价值约80亿美元的八个写字楼项目,包括:

北京望京SOHO、光华路SOHO二期、前门大街、丽泽SOHO;

上海外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO、天山广场项目;

一旦上述八个项目出手,SOHO中国将清空中国境内的全部资产。

在密集出售资产的同时,老潘还被爆出在美国买进了不少资产,包括:

2011年:花7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼;

2012年:花6亿美元买下曼哈顿公园大道广场49%股权;

2013年:花14亿美元与巴西财团联手买下美国通用汽车大厦40%股权。

这一卖一买,于是有人惊呼:老潘要“跑”了。。。

老潘有三个儿子,目前都在国外求学:大儿子潘瑞在英国亨利商学院读房地产博士,并在当地成立Estates房地产公司;二儿子和小儿子分别在耶鲁大学、哈佛大学求学。所以此前有消息指责:老潘之所以给哈佛大学大笔捐款,是为了给儿子的前程铺路。

而老潘这个不省心的大儿子潘瑞,还因为去年6月在网上发表诋毁英烈的言论,被北京警方开展追逃。

而老潘最大的糟心事, 是SOHO中国的出售计划黄了。就在上个月,SOHO中国发布公告,黑石集团将终止收购SOHO中国。

黑石集团于今年6月16日正式发出全面收购要约,拟投资SOHO中国有限公司以取得其控股权,计划收购其91%的股份。收购价格为每股5港元,总额236.58亿港元,约合196.2亿人民币。

老潘未曾想到的是,一个多月后这笔大交易,居然被国家市场监管总局立案审查了。

这两年,在疫情和教培行业双减退租的双重打击下, 今年上半年SOHO中国共实现营业收入8.05亿元,比去年同期的14.53亿元下降了44.6%,毛利也同比下降了17.52%。SOHO中国的股价也从上市时最高峰的7.4港元附近跌到现在的2.1港元。

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