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上海房东抛售93套房,是楼市最后的疯狂,还是新一轮上涨的开始?

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这些日子上海楼市非常热闹,之身二手房的状态引发了人们的关注,如今房产税的到来让大家再次紧张起来,不知道未来房价涨跌如何。

上海一个房东集中抛售了93套房子,这些房子都属于老破小,而且只接受全款交易。更令人惊讶的是,这些房子全部被一抢而空,疯狂程度让人咋舌。


在房产税到来之际,这种场面让很多人非常不理解。人们以为房产税会给楼市带来毁灭性打击,但如今的情况和人们的预想背道而驰。这是最后的疯狂还是新一轮的开始呢,我们来分析一下。

从客观角度来看,房产税并没有大幅增加房屋持有成本,房东和炒房客可以把增加的成本转嫁给后来者。上海是一个人口净流入的城市,这些人群都有很强烈的购房需求,房产税落地之后这些需求会被大量的释放出来。短期内让房价出现一波小幅的攀升。


在房产税到来之前炒房客已经充分优化自身的房产结构,将风险比较大的房子都抛售了出去。如今手中所持有的房产完全可以规避风险,现在他们并不急着抛售房产,更不会低价卖房。


相比之下刚需群体购房的迫切性会更加强烈。他们担心会错过新一轮的买房机会,会想尽办法来买房,很有可能出现排队买房的情况。

所以房产税的到来并不是上海楼市的最后疯狂,而是新一轮稳步上涨的开始。希望大家能够正确的认识到这个事实。

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