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5大片区,征地25万㎡!荔湾这些地方要大变身……

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广州城西,又来“搞事情”了!

日前,荔湾区政府官网发布了2021年度土地征收成片开发方案的公示草案,显示征地将涉及有5个片区,分布于大坦沙和芳村等地。


今明两年开发25万㎡土地

公示草案显示,此次拟连片征收土地分布在大坦沙、鹤洞、西塱、东洛围、东漖5大片区,片区总面积382公顷(382万㎡)。各片区具体范围如下:

1、大坦沙北更新片区:大坦沙岛双桥路以北东部地区,片区面积167公顷;

2、鹤洞社区更新片区:北至鹤洞路、南至开拓二横路、东至珠江,片区面积47公顷;

3、西塱社区片区:北至剑沙涌、南至花地大道、西至花地河,片区面积63公顷;

4、东洛围码头片区:北至环城高速、西至规划路,东侧与南侧均为珠江航道,片区面积15公顷;

5、东漖社区片区:北至浣花西路、东至花地大道、南至东漖南路、西至花地河,片区面积90公顷。


不过,这些片区也不是整个范围都需要征收土地,征地最多的大坦沙也只有17.4万㎡,最少的东洛围(医药港地块)也只有2653㎡,合计征地面积约25.3万㎡


这些地块将分别安排旧村更新改造、城市品质提升以及黄沙水产新市场等项目,预计开发周期2021年至2022年。


旧改、水产新市场推进中

5个项目中,鹤洞、大坦沙都属于旧村更新改造项目,其中大坦沙本次征地的范围主要涉及河沙村一带用地。该村改造由凯德集团推进,去年已拆卸房屋15万㎡,今年将完成房屋拆卸24万㎡。

而方圆负责操刀的鹤洞村旧改,从最近航拍来看,除村庄中部的部分房屋之外,其余房屋基本都已完成拆卸。


△鹤洞村周边航拍

据了解,截至今年4月,鹤洞村村民房屋签约率超96%,复建安置房也已经开工建设计划三年内建成。

如今,鹤洞村周边已经是广州寸土寸金的发展板块,一边是5.6万-7.3万元/㎡的广钢新城;另一边是一线望江的广船项目广州滨江上都,“吹风”单价10万+。改造后的鹤洞,值得期待。


△鹤洞村改造效果图

至于同样备受关注的黄沙水产新市场,早于去年6月就已经动工建设。

该市场所在的东洛围码头,东、南分别与番禺洛溪、南浦隔江对望,规划打造成以水产为主题,集商业、商贸、休闲、生活服务于一体的活力商贸产业区。


△黄沙水产新市场效果图

值得一提的是,新市场计划2023年建成,并同时启动旧市场的搬迁。而周边距离约400米有地铁10号线东沙站在建中,线路计划2023年建成,截至9月完成土建工程约31%。

也就是说,如果工程都能顺利推进的话,在黄沙水产新市场投用的时候,各位可以搭地铁方便地前往现场打卡了,期待吗?


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